Achat - bien divers - Hérault (34)

Appartement de standing idéal pour bureaux ou professions libérales – Montpellier centre Exclusivité – Vincent Coudé Immobilier Situé à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Comédie, ce vaste duplex au coeur de Montpellier offre un cadre idéal pour implanter une activité professionnelle : cabinet libéral, bureaux d'entreprise, start-up, société de services ou espace de coworking. Cet ensemble immobilier atypique, occupant une partie du 2? étage et la totalité du 3? et dernier étage, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une configuration parfaite pour un espace de travail sur mesure Au 2? étage : Hall d'accueil avec escalier menant à l'espace principal WC indépendant Deux studios indépendants avec coin cuisine, salle d'eau et terrasse — parfaits pour une salle d'attente, des bureaux autonomes, salles de réunion ou espaces de consultation.(Les deux studios peuvent être reliés pour créer un espace commun ou deux bureaux distincts.) Au 3? étage : Grande entrée pouvant accueillir une réception ou un espace d'attente Cuisine indépendante (idéale pour une salle de pause ou un coin repas du personnel) avec accès direct à une immense terrasse de 136 m², parfaite pour des moments de convivialité ou d'événements d'entreprise Vaste séjour-salon lumineux donnant sur un balcon (pouvant devenir un open-space ou une salle de réunion principale) Véranda, cellier et chaufferie Quatre chambres avec salle d'eau et rangements, offrant de multiples possibilités : bureaux individuels, espaces de direction, salles de consultation, ou postes de coworking. L'ensemble bénéficie d'une vaste terrasse, de balcons, d'un garage, d'une cave et d'un cellier, garantissant confort, stockage et praticité pour une activité professionnelle. Un emplacement stratégique au coeur de Montpellier Proche de l'Écusson, du tramway et des grands axes, l'adresse combine visibilité, accessibilité et prestige — trois atouts majeurs pour les professions libérales ou les entreprises souhaitant s'implanter dans le centre-ville. Cet appartement peut facilement être configuré selon vos besoins :?? Cabinet médical ou paramédical avec salles de consultation indépendantes?? Cabinet d'avocats, de notaires ou d'expertise comptable?? Siège social, bureaux d'étude, agence ou société de conseil?? Espace de coworking ou bureaux partagés pour start-ups Vous cherchez un local professionnel de prestige à Montpellier centre ?Ce bien rare combine surface, emplacement et flexibilité. ? Contactez-moi dès aujourd'hui au 07.83.87.64.40 Vincent Coudé – Immobilier MontpellierRSAC Montpellier 814 487 815Spécialiste des biens de prestige et des projets immobiliers professionnels. ? Prenez rendez-vous pour une visite ou pour échanger sur l'adaptation de ce bien à votre activité.Chaque projet professionnel est unique — étudions ensemble votre implantation au coeur de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier