Vente divers 310 000 €

520 m²

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Description

FOND DE COMMERCE RESTAURANT TOUS COMMERCES LATTES (ZONE COMMERCIALE)** Emplacement premium Axe très passant Proche centre-ville Présentation de l’affaire
L’Atelier de l’IMMO vous propose cette belle opportunité : un restaurant de renom, ( reconnu pour sa viande d’exception, ses fromages affinés), et sa sélection d’épicerie fine.
Idéal pour une **entreprise familiale**, cette affaire bénéficie d’une **forte notoriété locale** et d’une **clientèle fidèle** d’amateurs de gastronomie. Atouts majeurs**
Emplacement stratégique en zone commerciale sur un axe très fréquenté*Concept différenciant** : cave de maturation, épicerie fine, cave à vin*Clientèle fidélisée, panier moyen de **35 à 80 € par personne. Chiffre d’affaires *en évolution, gros potentiel de développement via communication digitale et réseaux sociaux 14 places extérieures. + stationnement facile* ? **Toutes activités autorisées
-*Configuration des lieux *Superficie totale** : 510 m2 *RDC : 45 places assises en salle* Cave de maturation & cave à vin** une reserve, d'un bureau une cuisine professionnelle avec sa hotte apirante, d'une mezzanine,
Étage : 30 places + (salle privatisable )pour 30 personnes*
Terrasse extérieure : capacité 100 personnes debout
Parking de 11 voitures et 4 places privative pour le personnel.
Conditions Pas de personnel à reprendre. Bail commercial en cours renouvellé en 2023
3,6,9 Loyer HORS CHARGES ,2672 HT
Opportunité rare sur Lattes ! Pour plus d’informations : Contactez-nous dès maintenant : Stéphanie & Lionel 06 14 78 11 91

Publiée le 17/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 280/1 - Réf Superimmo : ANVXZGXI6

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 596 € / m²

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520 m²	Année de construction : 1989

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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