Achat - bien divers - Lattes (34970)

Idéalement placé en bord du port fluvial des péniches à Lattes, cette affaire de restaurant nommé "RENALDO" (nom propriété exclusive de l'exploitant actuel), bénéficie d'un double emplacement, une partie intérieure intégrant le bar, les sanitaires, les cuisines et la plonge. Et une partie extérieure, attachée au fond de commerce, comprenant les deux types d'emplacements où sont disposés les couverts : - Une grande véranda fixe et climatisée de 50m2, espace au sol loué à la commune en sus. - Un droit de terrasse, espace au sol loué à la commune en sus. La partie véranda est équipée de 24 couverts, disposés autour de 10 tables. A l'heure actuelle, la terrasse accueille 20 tables. Le droit de terrasse extensible sur demande à la commune. La cuisine est très bien équipée (achat 2021) et ce matériel sera cédé pour la vente : Pianos 4 feux, 1 fours et 1 à négocier en supplément (valeur 5000 euros), plans de travail inox, bain marie 6 compartiments, Frigo 3 portes inox, cellule de refroidissement, 4 chauffes plats infrarouges, Chambre froide, Micro-ondes. Poste évier de plonge, machine à laver la vaisselle. Lave verre au niveau du Bar. Machine à glaçons. Cave à vins 1000 bouteilles. L'espace accueil et caisse est articulée autour d'un grand Bar (cf photos). Ce fond de commerce est cédé avec un droit au bail en cours (bail commercial validité 2027). Ce bail inclut la location de l'espace intérieur (cuisine, bar, WC, plonge) et 2 places de stationnement privative dans la co-propriété. Détails du bail sur demande après visite. Le fond de commerce est également à vendre, en supplément, pour un prix équivalent (CA réalisé environ 200K eurosHT annuel). Détails du bilan sur demande après visite. Les murs sont également à vendre, ce qui peut représenter une réelle opportunité d'investissement immobilier à saisir sur la commune très recherchée de Lattes, à 10 minutes de Palavas et du bord de mer, 5 minutes de Montpellier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.