Vente divers 220 000 €

49,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

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4 451 €/m²
Exclusivité

R Immobilier Pro Le Cap d'Agde

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Description

LE CAP D'AGDE - Dans l’un des quartiers les plus recherchés du Cap d’Agde, à deux pas du célèbre village naturiste, venez découvrir ce magnifique appartement situé dans une résidence haut de gamme 'Ipanema', aux préstations de qualité : piscine, courts de tennis, aire de jeux pour enfants, espace barbecue, tables de ping-pong, et présence d'un gardien à l'année.
L'appartement se compose de deux chambres confortables, d’une belle mezzanine supplémentaire pouvant servir de chambre ou d’espace bureau, et d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence.
Un véritable havre de paix entre pinède et Méditerranée, parfait pour vivre à l'année, passer des vacances de rêve ou réaliser un excellent investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare et conatctez moi pour plus d'information !
Surface au Sol 56,93m2
Alexandre Manetto, Agence R Immobilier, 25 avenue des sergents - 34300 Le Cap d'Agde ,O7 64 I5 77 9O -

Publiée le 10/05/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : MAVDU60006007 - Réf Superimmo : ANVXYHO5K

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 4 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

49,43 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1980	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Historique des prix

25 juillet 2025

Baisse de 4,3%

220 000 €

10 mai 2025

230 000 €

Localisation

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R IMMOBILIER PRO LE CAP D'AGDE

Siren : 828234922 - N° de carte professionnelle : CPI34012017000018242