Superimmo
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Vente divers 3 392 000 €
895 m²
24 pièces 24 p
21 chambres 21 ch
Agde (34300)

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  • 3 790 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 20 parkings couverts - 1 parking extérieur
  • Cuisine équipée
  • Piscine
AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER

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783 avis
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Description

RÉGION LANGUEDOC - HERAULT - 20 KMS DES PLAGES ET DU CAP D'AGDE et accès autoroutiers à proximités. VENTE FONDS DE COMMERCE MURS - HÔTEL RESTAURANT CHIFFRES CLES : - CA 2025 prévu : env. 650 k€ (+30% vs N-1) - Exploitation : 8 mois/an - Notes clients OTA : > 9/10 - Clientèle : internationale et fidélisée - Positionnement : aucun concurrent dans le secteur ATOUTS STRATEGIQUES - Zone à très forte attractivité (touristique corporate) - Restaurant exploité uniquement le soir, 5 jours/semaine ? fort potentiel de développement (midi / événements / saison prolongée) - Exploitation simple et optimisée, équipe déjà en place - Rentabilité évolutive et sécurisée INFRASTRUCTURES : - Complexe hôtelier rénové en 2022, près de 900 m² bâtis sur 3 300 m² paysagés (parc arboré, piscine, terrasses, parking privé et sécurisé) - Bâtisse historique XIXe (ancienne résidence des évêques d'Agde) : - 490 m² utiles - 21 chambres élégantes contemporaines - Réception corner lounge, salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle - Escalier central en acajou de Cuba classé (bois introuvable aujourd'hui) - Grange aménagée : 160 m² au sol pour réceptions séminaires (jusqu'à 100 pers. assises) - Dépendances : Vigneronne indépendante (160 m²) avec garage + Maison indépendante (110 m²), idéale logement de direction Notre avis : Bien rare, valorisable et hautement attractif. Une opportunité d'investissement unique pour conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de croissance. Dossier complet sur demande.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 340127675 - Réf Superimmo : ANVXZHWCP
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Caractérisques
Prix de vente : 3 392 000 €Prix au m² : 3 790 € / m²
Taxe foncière : 13 052 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 192 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

895 m² - 24 pièces - 21 chambres - ter. 4 980 m²Piscine
Orientation : Est / OuestSans vis-à-vis
1 garage - 20 parkings couverts - 1 parking extérieurCave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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Siren : 849498225 - N° de carte professionnelle : 2006/34/896
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