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3 392 000 €
3 790 €/m²
Divers • 895 m² • 24 pièces • 21 chambres
RÉGION LANGUEDOC - HERAULT - 20 KMS DES PLAGES ET DU CAP D'AGDE et accès autoroutiers à proximités. VENTE FONDS DE COMMERCE MURS - HÔTEL RESTAURANT CHIFFRES CLES : - CA 2025 prévu : env. 650 k€ (+30% vs N-1) - Exploitation : 8 mois/an - Notes clients OTA : > 9/10 - Clientèle : internationale et fidélisée - Positionnement : aucun concurrent dans le secteur ATOUTS STRATEGIQUES - Zone à très forte attractivité (touristique corporate) - Restaurant exploité uniquement le soir, 5 jours/semaine ? fort potentiel de développement (midi / événements / saison prolongée) - Exploitation simple et optimisée, équipe déjà en place - Rentabilité évolutive et sécurisée INFRASTRUCTURES : - Complexe hôtelier rénové en 2022, près de 900 m² bâtis sur 3 300 m² paysagés (parc arboré, piscine, terrasses, parking privé et sécurisé) - Bâtisse historique XIXe (ancienne résidence des évêques d'Agde) : - 490 m² utiles - 21 chambres élégantes contemporaines - Réception corner lounge, salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle - Escalier central en acajou de Cuba classé (bois introuvable aujourd'hui) - Grange aménagée : 160 m² au sol pour réceptions séminaires (jusqu'à 100 pers. assises) - Dépendances : Vigneronne indépendante (160 m²) avec garage + Maison indépendante (110 m²), idéale logement de direction Notre avis : Bien rare, valorisable et hautement attractif. Une opportunité d'investissement unique pour conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de croissance. Dossier complet sur demande.