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TAM Immobilier

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par TAM Immobilier 08/12/2025

200 000 € 5 000 €/m²
Divers • 40 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À Vendre : Murs de Local Commercial à Saint-Maur-des-Fossés TAM Immobilier est ravi de vous proposer à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier dynamique et recherché. Ce bien d'une superficie de 40 m² offre de belles perspectives pour un investissement pérenne. Actuellement loué, il génère un loyer annuel de 12 000 €, garantissant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Les atouts : Emplacement stratégique : proximité des commerces, transports et forte visibilité. Investissement sécurisé : locataire en place, revenus réguliers. Potentiel de valorisation : idéal pour divers types d'activités. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d'un emplacement, ce local est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Guillaume COMBE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Guillaume COMBE - iad 17/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

(24 avis)

2 862 000 € 3 516 €/m²
Divers • 814 m²

Marolles-en-Brie (94440)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL DE RENDEMENT – EMPLACEMENT PREMIUM Localisation : Site stratégique bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle avec un trafic supérieur à 50 000 véhicules par jour. Accessibilité optimale, environnement commercial attractif. Description du bien : Bâtiment commercial indépendant d’une surface totale d’environ 814 m² environ, édifié sur un terrain avec parkings privatifs, composé de 4 cellules commerciales. Actuellement, 3 lots sont loués et 1 lot est vacant, offrant un potentiel immédiat de valorisation locative. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 814 m² environ Bâtiment récent et fonctionnel Très belle visibilité commerciale Stationnement privatif pour la clientèle Emplacement particulièrement recherché par les enseignes nationales et locales Revenus locatifs : Loyers annuels actuellement perçus : 165 600e HT À noter : certains loyers font l’objet d’une réduction commerciale temporaire de 18 mois. Au terme de cette période, les loyers reviendront à leur niveau contractuel habituel, portant le revenu locatif potentiel à environ 237 600e HT/an. Rendement brut actuel : environ 5,79 % Rendement potentiel après remise et relocation : environ 8,30 % Honoraires d’agence à charge vendeur de 5 % HT inclus ans le prix de vente. Profil recherché : Investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité, sécurisé par des locataires en place, offrant un fort potentiel de revalorisation locative à court terme et une situation commerciale de premier plan. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KING IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par KING IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

2 625 000 € 6 021 €/m²
Divers • 436 m² • 17 pièces • 9 chambres

Créteil (94000)

Aux portes de Paris, sur les rives élégantes de la Marne, laissez-vous séduire par cette demeure de maître aux origines prestigieuses, proposée par King Immobilier Prestige. Dès l’entrée, l’harmonie entre patrimoine et nature s’impose : arbres majestueux, accès privé à la rivière, possibilité d’amarrer votre bateau sur la propriété, dans une atmosphère intemporelle. Cette bâtisse bourgeoise, jadis restaurant gastronomique, déploie ses volumes sur trois niveaux, offrant un total de 17 pièces dont 9 chambres, une vaste salle de réception ornée d’une cheminée d’époque, une somptueuse véranda orientée vers la Marne, et une terrasse généreuse. Le tout repose sur un parc de plus de 1 500 m2, véritable écrin de verdure. Ce lieu d’exception invite à une reconfiguration personnelle de ses espaces, dans la dernière propriété historique de cette île privée, un témoignage vivant du patrimoine et du luxe discret. Pour une visite exclusive de cette résidence d’exception, contactez-nous sans délai.

Montauban Transactions - Opportunity

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Montauban Transactions - Opportunity 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

360 000 € 10 286 €/m²
Divers • 35 m² • 1 pièce

Vincennes (94300)

Vincennes secteur République, Opportunity vous propose à deux pas du RER A et du Métro Château et d'autres transports. Idéal investisseur, des murs de boutique vendus libres. Proche de toutes les commodités, écoles et commerces et Bois. Très bien placée, sur artère très passante et entourée de tout commerce, propre et claire avec réserve et toilettes. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 360 000 euros Prix hors honoraires : 340 000 euros soit 5,88 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien : Non soumis au DPE. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844

Stanislas Forlani - iad

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par Stanislas Forlani - iad 18/09/2025 - mise à jour 21/09/2025

800 000 € 1 575 €/m²
Divers • 508 m²

Orly (94310)

iad France - Stanislas Forlani (06 07 62 33 67) vous propose : **Immeuble à usage de bureaux** Orly, à mi-chemin entre Orly Ville (Métro Ligne 14) et Thiais Orly (RER C), site très accessible pour vos sociétés preneuses. Déjà occupé à 69% de sa superficie, à 84% de ses capacités de rendement, il offre à ce jour une rentabilité de 7%. Faibles charges, idéal investissement, fort potentiel de valorisation. Cet immeuble comptabilisant 508m2 environ (dont sous-sol total) avec un découpage pouvant accueillir 6 sociétés, locaux de 14 à 120m2 environ et 110 m2 environ de stockage, Au RDC, un hall d'entrée sécurisée, un réfectoire commun et 2 bureaux. Une large cage d'escalier permet d'accéder aux étages. Au premier, 2 bureaux ayant la possibilité d'être réunis. Au 2ème, 2 bureaux dont un avec mezzanine de 70 m2 environ. Vous trouverez des WC Homme ET Femme avec un lave-main sur chaque palier (RDC, 1er et 2ème étage). Chaque bureau a un contrôle sur l'interphone ainsi qu'une connexion téléphonie/internet individuelle et sa consommation électrique indépendante. Un jardin d’environ 170 m² environ à l’arrière, attenant à un bureau de 60 m² environ, permet d’accueillir une activité avec showroom extérieur. Possibilité de créer 3 emplacements de stationnement sur l'avant. Accès PMR uniquement au RDC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanislas Forlani (ID 87176), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 941160558 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LOGER-IMMO

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LOGER-IMMO 05/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

225 000 € 4 891 €/m²
Divers • 46 m²

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Local d'angle de 46m2 sur un axe passant à proximité immédiate de la gare de RER E Nogent / Le Perreux offrant une belle visibilité. Il comprend 1 open-space et 2 bureaux. Une grande cave saine d'environ 30m2 sous le local accessible par les parties communes (dalle béton). Climatisation et accessibilité PMR. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Philippe Duro - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Philippe Duro - iad 11/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(8 avis)

2 000 000 € 3 106 €/m²
Divers • 644 m²

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Philippe Duro (06 78 54 41 98) vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE – 644 m² environ en plein centre-ville ! Opportunité rare – Actuellement exploités en salle de sport Emplacement premium : en plein cOEur du centre-ville, avec le tramway juste en face – accessibilité idéale et visibilité maximale ! Surface généreuse de 644 m² environ répartie sur 2 niveaux en plusieurs espaces. Se bien et vendu avec 3 places de parkings sécurisées en sous-sol. idéal pour : - Salle de sport / bien-être - Centre médical ou paramédical - Commerce de grande surface - Bureaux ou coworking Ou tout autre projet professionnel ambitieux ! Locaux lumineux, bien agencés, avec une belle hauteur sous plafond Charges de copropriété très limitées : uniquement sur les façades et la toiture, Immeuble en très bon état. Investissement sécurisé : fort potentiel de valorisation et/ou de rendement locatif Vente des murs libres Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Duro (ID 33752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 444380109 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christine Geoffroy - LF Immo

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Christine Geoffroy - LF Immo 26/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

225 000 € 2 961 €/m²
Divers • 76 m²

Le Perreux-sur-Marne (94170)

En exclusivité sur le Perreux Sur Marne, quartier dynamique du Pont de Bry, ce local commercial d'une surface de 75,75 M2 (loi Carrez) offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace polyvalent. Ce souplex, situé dans un quartier en constante évolution, offre une excellente visibilité avec sa vitrine sur rue. Il comprend une kitchenette, wc, mais également et surtout, deux beaux plateaux pouvant être aménagés selon vos besoins. Que vous envisagiez d'ouvrir un bureau, un espace de services ou autre chose (sauf commerces et industries), ce local commercial vous offre l'opportunité de concrétiser vos projets. N'hésitez plus et contactez moi Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 27 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 452 €. Annonce publiée par Christine Geoffroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°539 386 383 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe PELLETIER - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Philippe PELLETIER - SAFTI 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

525 000 € 8 203 €/m²
Divers • 64 m²

Thiais (94320)

Situé au cœur de Thiais (94320), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les activités de tabac mais également de la petite restauration sur place ou à emporter, La ville animée offre un fort potentiel commercial avec une clientèle diversifiée et un accès facile aux transports en commun. Le quartier dynamique et commerçant crée un environnement propice au développement des affaires, attirant ainsi une clientèle régulière et de passage. Le fonds de commerce de 64 m² présente des opportunités lucratives, avec plus de 140 000 € de remises disponibles pour les produits tabac, jeux de la Française des Jeux, et timbres. Les chiffres d'affaires annuels significatifs en restauration (106 267 €), tabletterie (59 566 €) et confiserie (3394 €) témoignent de la rentabilité potentielle de cette affaire. Ce local commercial affiche un potentiel d'aménagement flexible pour optimiser l'espace selon les besoins du futur exploitant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 525 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 530 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PELLETIER, Tél. : 06 76 08 44 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 388 532 186 - SAFTI – PELLETIER Philippe, Conseiller indépendant

Melvin Reboisson - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Melvin Reboisson - iad 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(4 avis)

1 207 500 € 2 168 €/m²
Divers • 557 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Melvin Reboisson (07 86 29 67 09) vous propose : Découvrez ce local d'activité et ses bureaux à Champigny-sur-Marne, à proximité des accès autoroutes A4 et A86. D'une surface de 557m2 environ, ce bien dispose d'une partie stockage de 421m2 environ dont 261m2 environ en RDC et 160m2 environ en R1 ainsi qu'une partie bureaux et showroom. A l'extérieur, 2 places de parking (VL) devant le bâtiment. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE B indice 84 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Melvin Reboisson (ID 86525), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 894681220 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laura Fernandes - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Laura Fernandes - iad 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(1 avis)

1 190 000 € 6 010 €/m²
Divers • 198 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Laura Fernandes (06 59 67 28 74) vous propose : Maison meulière transformée en bureau pour profession libérale Triangle d’or, La Varenne Située en plein cOEur du triangle d’or de La Varenne, à 250 mètres du RER A et à 500 mètres des bords de Marne, cette maison meulière traversante et non mitoyenne de près de 200 m² environ se dresse sur une parcelle de 365 m² environ. Proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Cazaux, Michelet, Pissarro, Condorcet) et transports. Entièrement réhabilitée en 2022 par un cabinet d’architecture, elle allie le charme de l’ancien aux exigences contemporaines : matériaux nobles, restructuration complète, équipements modernes et sobriété énergétique. Elle se compose de 7 pièces polyvalentes, actuellement aménagées en : - 3 bureaux (14 postes de travail) - 3 salles de réunions - Un accueil (2 postes) avec espace d’attente - un espace cuisine/cafétaria équipé - 2 espaces de stockage -1 abris extérieur (vélos- motos) -1 borne électrique véhicule Prestations techniques et équipements entres autres : - Chauffage par chaudière gaz, pompe à chaleur, climatisation réversible. - Menuiseries extérieures artisanales en bois (mouton et gueule de loup), avec vitrage performant. - Sols anciens restaurés, cheminée d'époque. - Jardin paysagé avec arrosage automatique, éclairage extérieur, abri de jardin d’environ 20 m² environ. - Portail motorisé, borne de recharge électrique, stationnement en enfilade pour trois véhicules. - Vidéosurveillance, alarme, boîte aux lettres et interphone connectés. L’exposition sud-est garantit une belle lumière naturelle et un jardin sans vis-à-vis. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle activité ou être transformé en habitation, à personnaliser selon vos envies. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fernandes (ID 74245), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 922162151 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025

588 000 € 6 125 €/m²
Divers • 96 m² • 2 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Fiche Id-SUP169071 : La résidence Confluence est sise au 106 Boulevard de Champigny, dans le quartier de Champignol, à la lisière de celui du Parc. Elle dispose d’une adresse particulièrement attractive qui permet de profiter du meilleur de Saint-Maur. La résidence Confluence est entourée d’un grand nombre de commerces et services de proximité. Il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre supérettes, boulangeries, pharmacie, fromagerie, ou restaurants… Installée à seulement 300 m du marché de Champignol. À 100 m de la gare de Champigny – Saint-Maur, desservie par le RER A et de multiples lignes de bus, l’emplacement de la résidence facilite l’usage des transports en commun. Local vendu BRUT à aménager. Bien soumis au régime de la copropriété: pas de procédure en cours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 588000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

WEELODGE CENTER

(12 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par WEELODGE CENTER 06/12/2025

(12 avis)

700 000 € 972 €/m²
Divers • 720 m²

Valenton (94460)

? Fonds de commerce à vendre – Supermarché / Boucherie Emplacement premium – Axe très passant – Parking privatif de 10 places Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs : fonds de commerce exploité depuis plus de 15 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Le magasin a été entièrement rénové en juin 2025 et dispose d'un équipement haut de gamme permettant une exploitation immédiate, sans aucun investissement supplémentaire. ? Configuration et surfaces 450 m² de surface de vente lumineuse et parfaitement agencée 200 m² de mezzanine de stockage 70 m² de bureaux indépendants 2 laboratoires boucherie entièrement équipés Vitrine boucherie réfrigérée 10 mètres linéaires Armoire de maturation neuve pour viandes premium ? Équipements et aménagements Chambres froides : 1 chambre froide viande rouge 1 chambre froide volaille 1 chambre froide positive (hauteur 5 m) 1 chambre froide négative (hauteur 5 m) Rayons spécialisés : Primeur Surgelé : 17 vitrines murales + 12 congélateurs neufs Frais : 11 vitrines murales neuves Autres : 7 climatiseurs neufs Matériel boucherie Dadaux haut de gamme ? Performances commerciales Chiffre d'affaires 2024 : 2 200 000 € Activité stable avec clientèle régulière et récurrente ? Atouts majeurs Commerce implanté depuis 15 ans Magasin refait à neuf (06/2025) – Aucun travaux à prévoir Bâtiment indépendant avec parking privatif de 10 places Emplacement stratégique sur axe à fort trafic, visibilité optimale Commerce clé en main, prêt à être exploité Gros potentiel de développement : service traiteur, livraison, restauration rapide, viandes maturées haut de gamme… ?Loyer mensuel Loyer : 4 600 € TTC / mois ? Idéal repreneurs, professionnels de l'alimentaire, investisseurs ou franchiseurs en développement. Dossier complet sur demande — Visite uniquement sur rendez-vous. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Adil MOUTAI Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE LE CHALET

Annonce mise à jour le 18/07/2025

Proposée par AGENCE LE CHALET 18/07/2025

194 000 € 2 425 €/m²
Divers • 80 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

Nous vous proposons proche de toutes commodités et à 15 minutes du MIN de Rungis, un local commercial (anciennement catégorisé en laboratoire de boucherie) d'une superficie de 80m². Il se compose comme suit : quai de déchargement, un vestiaire, un sanitaire, un dégagement, une pièce bureau, un local technique, une pièce faisant office de plonge, une chambre froide et un laboratoire. Parking 3 places d'une jouissance de 39 m² sur le devant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joseph KRIEF

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Joseph KRIEF 31/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

520 000 € 3 852 €/m²
Divers • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Joinville-le-Pont (94340)

SITUE DANS LE DYNAMIQUE QUARTIER DES CANADIENS A JOINVILLE, CE CABINET MEDICAL DE 135 m² REPRESENTE UNE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENTIDEALE. ACTUELLEMNT OCCUPE PAR 4 PRATICIENS, IL OFFRE UNE STABILITE LOCATIVE ET UNE RENTABILITE ATTRACTIVE AVOISINANT 8%. L'AGENCEMENT PREVOIT PLUSIEURS BUREAUX, SALLE D'ATTENTE, SANITAIRES ET ESPACE DE RANGEMENT. CE BIEN EST IDEAL POUR 1 INVESTISSEUR SOUHAITANT SECURISER UN REVENU LOCATIF STABLE OU POUR UN PROFESSIONNE DE SANTE CHERCHANT UN LOCAL PRET A L'USAGE. A VISITER SANS TARDER.

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