Vente divers 225 000 €

76 m²

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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2 961 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage électrique

Christine Geoffroy - LF Immo

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Description

En exclusivité sur le Perreux Sur Marne, quartier dynamique du Pont de Bry, ce local commercial d'une surface de 75,75 M2 (loi Carrez) offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace polyvalent.
Ce souplex, situé dans un quartier en constante évolution, offre une excellente visibilité avec sa vitrine sur rue.
Il comprend une kitchenette, wc, mais également et surtout, deux beaux plateaux pouvant être aménagés selon vos besoins.
Que vous envisagiez d'ouvrir un bureau, un espace de services ou autre chose (sauf commerces et industries), ce local commercial vous offre l'opportunité de concrétiser vos projets.
N'hésitez plus et contactez moi
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 27 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 452 €.
Annonce publiée par Christine Geoffroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bry Sur Marne, 94360 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°539 386 383 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : fr074440 - Réf Superimmo : ANVXZR4KT

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 452 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m²	Année de construction : 1965
Chauffage électrique	Coin cuisine
1 wc	Copropriété de 27 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 570 € / an

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