Vente divers 700 000 €

720 m²

Valenton (94460)

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972 €/m²
10 Parkings

WEELODGE CENTER

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Description

? Fonds de commerce à vendre – Supermarché / Boucherie
Emplacement premium – Axe très passant – Parking privatif de 10 places
Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs : fonds de commerce exploité depuis plus de 15 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle.
Le magasin a été entièrement rénové en juin 2025 et dispose d'un équipement haut de gamme permettant une exploitation immédiate, sans aucun investissement supplémentaire.
? Configuration et surfaces
450 m² de surface de vente lumineuse et parfaitement agencée
200 m² de mezzanine de stockage
70 m² de bureaux indépendants
2 laboratoires boucherie entièrement équipés
Vitrine boucherie réfrigérée 10 mètres linéaires
Armoire de maturation neuve pour viandes premium
? Équipements et aménagements
Chambres froides :
1 chambre froide viande rouge
1 chambre froide volaille
1 chambre froide positive (hauteur 5 m)
1 chambre froide négative (hauteur 5 m)
Rayons spécialisés :
Primeur
Surgelé : 17 vitrines murales + 12 congélateurs neufs
Frais : 11 vitrines murales neuves
Autres :
7 climatiseurs neufs
Matériel boucherie Dadaux haut de gamme
? Performances commerciales
Chiffre d'affaires 2024 : 2 200 000 €
Activité stable avec clientèle régulière et récurrente
? Atouts majeurs
Commerce implanté depuis 15 ans
Magasin refait à neuf (06/2025) – Aucun travaux à prévoir
Bâtiment indépendant avec parking privatif de 10 places
Emplacement stratégique sur axe à fort trafic, visibilité optimale
Commerce clé en main, prêt à être exploité
Gros potentiel de développement : service traiteur, livraison, restauration rapide, viandes maturées haut de gamme…
?Loyer mensuel
Loyer : 4 600 € TTC / mois
? Idéal repreneurs, professionnels de l'alimentaire, investisseurs ou franchiseurs en développement.
Dossier complet sur demande — Visite uniquement sur rendez-vous.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Adil MOUTAI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VF437-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVX1015VV

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 972 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,06% TTC - 64 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

720 m²	10 Parkings

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