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Olympia Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Olympia Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(25 avis)

219 000 € 3 042 €/m²
Divers • 72 m²

Orléans (45000)

En Hyper centre d'Orléans, a vendre murs locaux pro de 72 m2 au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour recevoir une activité médicale / para médicale ou libérale. L'agencement intérieur est composé d'une entrée avec espace d'accueil, deux salles, une pièce borgne avec point d'eau et wc clients et privés. Tout est en parfait état pour s'installer rapidement. Murs intérieurs avec doublages, éclairages encastrés en plafond, sols carrelés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravalement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée. Locaux au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros. Possibilité de louer une place de parking a proximité immédiate. L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE -

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Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

588 000 € 2 590 €/m²
Divers • 227 m² • 6 pièces

Orléans (45000)

Un Espace de Travail Idéal - parc pasteur Imaginez-vous dans un espace de travail où chaque détail a été soigneusement conçu pour maximiser votre productivité et votre confort. Ce bureau situé au premier étage, avec ascenseur et deux terrasses, offre une vue verdoyante et une exposition Est-Ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'intérieur est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage individuel permet de réguler la température selon vos besoins, tandis que les deux places de stationnement extérieur offrent une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les parties communes, également en excellent état, ajoutent une touche de sophistication à votre environnement de travail. Imaginez-vous commencer votre journée dans un espace où tout est conçu pour votre confort et votre efficacité. Ce bureau est idéal pour les professionnels en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Que vous soyez une petite entreprise en croissance ou un professionnel indépendant, cet espace vous offre tout ce dont vous avez besoin pour réussir. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce bureau est à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus et de tramway, ainsi que d'une crèche, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants et d'un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un bureau éligible à la fibre, offrant une connexion internet rapide et fiable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même pourquoi cet espace est parfait pour votre activité professionnelle. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mireille Moron - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Mireille Moron - iad 06/12/2024 - mise à jour 16/05/2025

(1 avis)

142 000 € 645 €/m²
Divers • 220 m²

Orléans (45000)

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Idéalement située en plein centre-ville d'Orléans(belle zone de chalandise), cette boulangerie-pâtisserie-traiteur d'environ 220 m² environ offre un excellent potentiel pour développer une activité florissante. La boutique, spacieuse et bien agencée, comprend une salle de restauration pouvant accueillir une quinzaine de couverts. À l’arrière, un fournil et un laboratoire entièrement équipés sont prêts à être utilisés, garantissant une reprise rapide et efficace de l’activité. Positionnée sur un axe de passage stratégique en hypercentre, avec stationnements et transports en commun à proximité, cette adresse bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité optimales. Cette boutique n’attend plus que vous et votre équipe pour redonner vie à son savoir-faire artisanal. Belle opportunité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immobilière Cacienne

(110 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Immobilière Cacienne 01/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(110 avis)

94 000 € 1 880 €/m²
Divers • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Idéal investisseur : situé dans le quartier calme et recherché de l’Hippodrome à Orléans, cet appartement 2 pièces est vendu loué, avec locataire en place. Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une belle cuisine amnagée séparée, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Il offre un emplacement de parking privatif. Le bien est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et centre-ville. Une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative. Loyer actuel : 660€/Mois CC (charges comprenant eau froide et chauffage) Surface : 50 m2 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2397 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Martine GOUPY - REGM

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Martine GOUPY - REGM 05/08/2025 - mise à jour 09/11/2025

131 600 € 2 181 €/m²
Divers • 60,33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS (45) Murlins « Valentina »est un très charmant T2 en parfait état et offrant de nombreux atouts. Dès l’entrée il retiendra votre attention. Belle cuisine aménagée en bois massif de 12 m2. Un couloir éclairé d’une fenêtre dessert un WC séparé, un placard et se dirige sur le salon/ séjour gratifié d’une cheminée insert et donnant sur un extérieur d’environ 25 m2 la véritable valeur ajoutée de ce bien, cabanon et bûcher installés. Ce trait d’union séjour-terrasse est prometteur de bons moments partagés. Quant à la chambre, elle aussi agréable et spacieuse (18m2) elle profite de la salle d’eau attenante avec un 22 WC. Vous bénéficiez de 2 places de parking dans une rue adjacente pouvant être transformées en garage(s) fermé(s) Le cocon douillet de cet appartement ne fait aucun doute et vous séduira Bus en proximité immédiate ligne 5 pour le centre-ville, toutes les commodités aux alentours - Orléans à 10 mn, 6 et 7 mn pour les gares de Fleury les Aubrais ou Orléans - Martine GOUPY Appelez-moi et parlons de cette pépite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mireille Moron - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Mireille Moron - iad 11/04/2025 - mise à jour 25/10/2025

(1 avis)

188 000 € 1 393 €/m²
Divers • 135 m²

Orléans (45000)

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce – Restauration rapide sans extraction Orléans centre – Emplacement n°1 – 135 m² environ – 188 000 € FAI Situé en plein cOEur d’Orléans, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une forte visibilité et un flux piéton important, idéal pour : •Restauration rapide sans extraction •Salon de thé, bar à jus •Épicerie fine, concept store alimentaire… Caractéristiques du local : •Environ 70 m² environ en rez-de-chaussée •Environ 65 m² environ en sous-sol •Terrasse extérieure : 20 places assises •Climatisation, excellent état général •Aucun travaux à prévoir •Libre de contrat : parfait pour y développer votre propre concept Exploitation actuelle : uniquement le midi ? fort potentiel de développement en élargissant les horaires Conditions locatives : •Loyer mensuel : 2 780 € (charges et taxe foncière comprises) •Non soumis à TVA Quartier en pleine évolution : arrivée progressive des pôles universitaires (médecine, droit, économie, gestion) ? flux étudiant croissant à venir Dossier complet sur demande – Belle opportunité à saisir dans un secteur stratégique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dutartre Aurélien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Dutartre Aurélien - Dr HOUSE-IMMO 21/03/2025 - mise à jour 01/12/2025

120 000 € 2 857 €/m²
Divers • 42 m² • 1 pièce

Orléans (45100)

A Orléans, fonds de commerce d'alimentation générale, d'une surface de vente d'environ 42m2, bien situé sur une rue passante. Cave de stockage d'environ 30m2. Clients fidèles. Chiffre d'affaires 2022 de 193000 euros HT pour un EBE de 31600 euros. Chiffre d'affaires 2023 de 178000 euros HT pour un EBE retraité de 18700 euros. Chiffre d'affaires 2024 de 172000 euros HT pour un EBE retraité de 24900 euros. Loyer de 1130 euros HT soit 1356 euros TTC par mois, et charges locatives de 205 euros par mois. Une belle opportunité pour un couple qui souhaite se lancer dans la gestion d'une épicerie ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

514 000 € 1 977 €/m²
Divers • 260 m²

Orléans (45100)

Découvrez ce local professionnel spacieux et lumineux, idéalement situé pour développer votre activité. Avec une surface commerciale de 205 m² et des réserves de 49 m², ce bien offre un espace de travail optimal. La surface Carrez de 253,30 m² vous garantit une utilisation flexible et adaptée à vos besoins. Construite en 1968, cette propriété allie charme d'antan et modernité. Le local est en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état, assurant un environnement professionnel agréable. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage contribuent à un confort thermique optimal. Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, offrant ainsi une accessibilité totale. Les sanitaires sont présents, et l'affichage est possible, ce qui en fait un espace polyvalent pour diverses activités commerciales. Imaginez-vous gérer votre entreprise dans ce local professionnel bien équipé, avec une vitrine linéaire de 6 mètres pour attirer l'attention de vos clients. La présence de plusieurs restaurants, écoles, et un parc à proximité en fait un lieu de vie dynamique et attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local professionnel spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de ce bien exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des bus et tramways pour des déplacements faciles, des écoles maternelles et élémentaires pour les familles, des restaurants pour des pauses gourmandes, et des médecins généralistes pour des soins rapides. Un parc et jardin est également accessible en 5 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, une alimentation générale est située à 5 minutes à pied. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches et un collège. En voiture, un hôpital est accessible en 5 minutes. Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mireille Moron - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Mireille Moron - iad 10/02/2025 - mise à jour 24/06/2025

(1 avis)

60 000 € 476 €/m²
Divers • 126 m²

Orléans (45000)

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : FONDS DE COMMERCE – Local commercial en hypercentre d’Orléans. Localisation idéale avec une excellente visibilité Superficie totale : environ 128 m² environ Situé en zone piétonne, au cOEur de l’hypercentre d’Orléans, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Surface commerciale en rez-de-chaussée : environ 40 m² environ. SES ATOUTS : - 5 Espaces complémentaires : petits studios privatifs, bureaux, locaux sociaux et caves. - Large vitrine pour un maximum d’impact - Pas de copropriété - Loyer attractif : 1793/ mois - Faibles charges (monopropriété) ACCESSIBILITE : - Vélo - SNCF Gare d'Orléans - Transports en commun : Tram A, tram B, bus O Destination soumise à validation (Hors activité alimentaire) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence De La Poste

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Agence De La Poste 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

15 000 € 300 €/m²
Divers • 50 m² • 2 pièces

Orléans (45000)

Grande cave en hyper centre Proche Place de la République, dans petite copropriété immeuble ravalé. Cave située au sous-sol. Copropriété de 6 lots. Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 238 euros. Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ici, honoraires charge acquéreur : C'est + de transparence, donc des honoraires maîtrisés, et des frais de notaire moindre !

CABINET BARADUC

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 22/06/2025

Proposée par CABINET BARADUC 16/03/2025 - mise à jour 22/06/2025

219 400 € 2 851 €/m²
Divers • 76,95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Duplex au dernier étage (4éme sans ascenseur) avec trés belle vue sur les toits d'Orléans vous offrant : entrée avec placard, salon-salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc et en duplex pièce sous combles. l'appartement présente une superficie habitable de 76,95 m2 et de 115.85 m2 au sol. Une cave est vendue avec l'apprtement avec la possibilité d'acquérir un garage dans une résidence extérieure.

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