Vente divers 188 000 €

135 m²

Orléans (45000)

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1 393 €/m²

Mireille Moron - iad

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Description

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce – Restauration rapide sans extraction
Orléans centre – Emplacement n°1 – 135 m² environ – 188 000 € FAI
Situé en plein cOEur d’Orléans, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une forte visibilité et un flux piéton important, idéal pour :
•Restauration rapide sans extraction
•Salon de thé, bar à jus
•Épicerie fine, concept store alimentaire…
Caractéristiques du local :
•Environ 70 m² environ en rez-de-chaussée
•Environ 65 m² environ en sous-sol
•Terrasse extérieure : 20 places assises
•Climatisation, excellent état général
•Aucun travaux à prévoir
•Libre de contrat : parfait pour y développer votre propre concept
Exploitation actuelle : uniquement le midi ? fort potentiel de développement en élargissant les horaires
Conditions locatives :
•Loyer mensuel : 2 780 € (charges et taxe foncière comprises)
•Non soumis à TVA
Quartier en pleine évolution : arrivée progressive des pôles universitaires (médecine, droit, économie, gestion) ? flux étudiant croissant à venir
Dossier complet sur demande – Belle opportunité à saisir dans un secteur stratégique
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/04/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1741105 - Réf Superimmo : ANVXYART9

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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MIREILLE MORON - IAD

Siren : 981106222 - N° de carte professionnelle : RESEAU IAD

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