Vente divers 94 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

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1 880 €/m²

Immobilière Cacienne

110 avis

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Description

Idéal investisseur : situé dans le quartier calme et recherché de l’Hippodrome à Orléans, cet appartement 2 pièces est vendu loué, avec locataire en place. Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une belle cuisine amnagée séparée, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Il offre un emplacement de parking privatif.
Le bien est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et centre-ville.
Une opportunité clé en main pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative.
Loyer actuel : 660€/Mois CC (charges comprenant eau froide et chauffage)
Surface : 50 m2
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 2397 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Publiée le 01/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : AB4001 - Réf Superimmo : ANVXZ8587

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Caractérisques

Prix de vente : 94 000 €	Prix au m² : 1 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Sud
Année de construction : 1970	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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