Superimmo

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(1215 avis)

498 000 € 4 388 €/m²
Divers • 113,49 m²

Orléans (45000)

ORLEANS HYPER-CENTRE, dans un secteur de 1er choix, lots de 2 murs commerciaux à vendre pour un loyer annuel de 31600 euros HC. Deux caves en sous-sol par commerce. Taxe foncière à la charge des locataires. SPECIAL INVESTISSEUR ! Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Casarèse

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Casarèse 20/02/2025 - mise à jour 28/09/2025

89 000 € 5 563 €/m²
Divers • 16 m²

Orléans (45000)

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose Vente d'un fonds de commerce de fromagerie artisanale idéalement situé dans un emplacement de choix. Avec une clientèle fidèle et une large gamme de produits locaux de qualité, cette fromagerie est prête à accueillir son futur propriétaire. Le local est bien agencé et équipé pour une activité clé en main. Une belle opportunité pour toute personne souhaitant se lancer dans l'univers de la gastronomie ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5380. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par TEAM INFINITY 27/10/2025

55 000 € 324 €/m²
Divers • 170 m²

Orléans (45000)

Situé au tout début de la rue Royale, à deux pas de la Loire et du centre-ville d’Orléans, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de la ville. Proche des Galeries Lafayette, des commerces, restaurants et de toutes commodités, il offre une visibilité et un flux piéton constants. Description du local Le local se compose de : RDC : 60 m² de surface commerciale lumineuse et en très bon état Niveau -1 : 40 m² supplémentaires, idéal pour réserve ou bureau Niveau -2 : 70 m² dédiés au stockage, accessibles directement par une rue en contrebas facilitant les livraisons L’ensemble du local est en bon état général, permettant une exploitation rapide sans travaux majeurs à prévoir. Conditions financières Loyer mensuel : 1 800 € HT Charges locatives : 500 € / mois Taxe foncière : 1 800 € / an (à la charge du preneur) Environnement et potentiel Le quartier bénéficie d’une atmosphère commerçante et vivante, entre la Loire, la rue Royale et la place du Martroi. Le flux régulier de touristes et d’habitants du centre-ville en fait un emplacement de choix pour développer une activité. Le bail permet tous types de commerces hors métiers de bouche et activités générant des nuisances sonores. Atouts Secteur premium au cœur d’Orléans Accès livraison pratique depuis la rue en contrebas Local modulable sur plusieurs niveaux Prêt à exploiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d’Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Martine GOUPY - REGM

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Martine GOUPY - REGM 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

241 500 € 3 895 €/m²
Divers • 62 m²

Orléans (45000)

ORLEANS (45) - Secteur Mdeleine quartier en pleine expansion, qualitatif - Environ 62 m2 de surface commerciale et 10 m2 de réserve, façade 6 m , copropiété bénevole, peu de charges Tous commerces sauf restauration , odorante et nuisance sonore Ideal profession liberale ou asssimilé TF 900€ /an Possibilité de location de parking - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025

269 900 € 1 836 €/m²
Divers • 147 m²

Orléans (45000)

Bureau en hyper centre d'Orléans Idéalement situé rue Jeanne d'Arc, dans un immeuble avec ascenseur, en plein coeur d'Orléans, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique. Proche des transports en commun et de toutes les commodités, il offre un cadre de travail idéal. 5 espaces existants: - un plateau de 50 m²; - un espace de 42 m²; - 3 bureaux : 9m², 19m² et 22 m². Avec sa luminosité agréable et son agencement fonctionnel, cet espace professionnel est prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Double vitrage bois et chauffage électrique. DPE: Vierge DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. Ref : 3275DR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Nestenn Olivet

(81 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Nestenn Olivet 03/12/2025

(81 avis)

318 000 € 2 891 €/m²
Divers • 110 m² • 5 pièces

Orléans (45000)

Cabinet dentaire à vendre - Orléans Centre (45000) - Proximité Gare. A vendre, cabinet dentaire de 110 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble situé dans le secteur très recherché d'Orléans Centre à proximité immédiate de la gare, des transports et de tous les commerces. Un emplacement stratégique offrant un cadre de travail agréable, dans un quartier dynamique et attractif, apprécié aussi pour son rayonnement touristique. Le cabinet est lumineux et en excellent état général. Cession des murs. Vente du fonds libéral (matériel + patientèle) en complément. Plateau technique complet et moderne 1 fauteuil ADEC 500 entièrement équipé Accueil et salle d'attente Salle de stérilisation conforme Radio Vistacan de Durr dental Auto laveur Gamasonic snc 17 Autoclave Lisa Désinfecteur instruments ASSISTINA. Climatisation 2 Places de stationnement extérieures privées 2 Caves Activité et Fort Potentiel de Développement Cabinet volontairement limité à 25/30 nouveaux patients/an, malgré une porte demande (environ 3 demandes/jour). Patientèle fidèle, sérieuse et compréhensive Excellente réputation et très bon bouche-à-oreille Agenda plein, activité stable Exercice actuel par 1 praticien Rythme de travail optimal, prêt à être développé Transition et Conditions de Cession Possibilité d'accompagnement à temps partiel sur une période définie : Continuité des soins, passation des dossiers, protocoles, logiciels Cession des murs Vente du fonds libéral (matériel + patientèle) en complément. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 03/12/2025

204 000 € 1 360 €/m²
Divers • 150 m²

Orléans (45000)

Vente de plateau de bureau en centre ville d'Orléans proche Gare. Division des plateaux en deux parties : une 1er partie de 90m² et une 2e partie de 57m². Bail toujours en cours pour la surface de 90m². Deux places de stationnements en sous sol. Plus d'informations en agence.

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 03/12/2025

508 000 € 1 451 €/m²
Divers • 350 m²

Orléans (45000)

Vente de plateau de bureau en centre ville d'Orléans proche Gare. Division des plateaux en deux parties : 1er partie surface de 200m², la 2e partie surface 148m². 6 places de stationnements en sous sol. Plus d'informations en agence.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

214 000 € 1 621 €/m²
Divers • 132 m²

Orléans (45000)

Bureau Spacieux - Idéal à deux pas du centre ville-Ravalement avec isolation thermique récente. Il est composé de deux locals de bureaux disincts avec entrée séparative avec possibilité de réunir l'ensemble, il dispose de deux compteurs les rendants indépendants. Idéal pour un investissement ou pour des bureaux à proximité du centre ville. Il dispose d'une part d'une entrée, grande pièce de bureau donnant sur l'extèrieur, avec un bureau supplémentaire et sanitaires, avec une entrée indépendant un autre espace de bureau, avec une pièce principale avec vitrine au fond un bureau supplémentaire et sanitaire. Le tout pour 132 m² carrez Situé dans un quartier dynamique, ce bureau est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes, et même un parc pour des pauses déjeuner en plein air. À 10 minutes à pied, des crèches, un hôpital, et d'autres parcs et jardins sont également accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de donner à votre entreprise un espace de travail qui inspire et motive. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bureau exceptionnel. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Blois

(585 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Nestenn Blois 23/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(585 avis)

66 000 € 2 640 €/m²
Divers • 25 m² • 3 pièces

Orléans (45000)

Idéalement situé en plein coeur d'Orléans, ce studio d'enregistrement entièrement équipé a été conçu pour une exploitation professionnelle. Installé en sous-sol d'un petit immeuble, il est vendu avec l'ensemble de son matériel haut de gamme, prêt à l'emploi. L'aménagement a été réalisé selon le principe de la boîte dans la boîte, garantissant une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Chaque espace bénéficie de sas phoniques à double porte, de châssis fixes à double vitrage acoustique, et d'un traitement acoustique optimisé pour des conditions d'enregistrement et de mixage de haut niveau. Le studio dispose également : d'un système de renouvellement d'air professionnel (VMC), d'une baie de brassage informatique entièrement équipée, d'un système de vidéosurveillance, d'une climatisation réversible, et de la fibre optique en cours d'installation. La configuration comprend : une régie de mixage et de mastering complète, une cabine de prise de voix, et un salon pouvant accueillir des enregistrements instrumentaux. Le studio bénéficie d'une clientèle fidèle et en développement constant, et est ouvert 7 jours sur 7, de 10h à 6h. Une opportunité rare d'acquérir un outil de travail clé en main, idéal pour un ou plusieurs ingénieurs du son souhaitant s'implanter à Orléans. Possibilité d'acheter les murs. Prix de vente des murs (FAI) : 141 700 euros Pour plus d'informations et partir à la découverte de ce lieu confidentiel contactez Quentin au zéro.six.63.22.77.11 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.().

Victor De Macedo - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Victor De Macedo - iad 08/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(11 avis)

495 000 € 2 750 €/m²
Divers • 180 m²

Orléans (45000)

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Fonds de commerce à vendre avec Licence IV et extraction d'environ 180 m² environ, incluant terrasse 40 places. Ce local moderne, conforme aux normes et équipé d’une extraction performante, offre une surface d'environ 180 m² environ comprenant environ 50 places assises à l’intérieur et une quarantaine en terrasse extérieure. Il est également possible d’ajouter un étage, qui permettrait d’accueillir environ 40 couverts supplémentaires, augmentant ainsi significativement la capacité d’accueil de l’établissement. Idéal pour diverses activités de restauration : traditionnelle, rapide, snacking, poké bowl, burgers, coffee shop, etc. Le bail commercial 3/6/9 ans est en cours, avec un ratio loyer/chiffre intéressants En période basse, un loyer compétitif compte tenu de la superficie et de l’emplacement. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Opportunité à ne pas manquer, idéal pour développer votre activité dans un emplacement de qualité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520824285 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 28/11/2025

(140 avis)

200 000 € 4 399 €/m²
Divers • 45,47 m²

Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE Murs commerciaux idéalement situés en hyper-centre d'Orléans, bénéficiant d'une excellente visibilité avec pignon sur rue. Local déjà exploité, bail commercial en cours. Opportunité rare pour investisseur ou commerçant souhaitant sécuriser un emplacement premium. Contactez nous pour plus d'informations.

Mickael CHANTEREAU - Open Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Mickael CHANTEREAU - Open Immobilier 25/09/2025

1 300 000 € 5 778 €/m²
Divers • 225 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

À 1 h 30 de Paris et 15 minutes d'Orléans dans le département du Loiret (45). Domaine équestre et longère d'habitation de plus de 200 m2 sur 28 hectares, au coeur d'un magnifique environnement buccolique permettant ainsi le développement de multiples activités telles que : -centre équestre, classes vertes. Elle jouit d'installations complètes : - * 3 carrières de différentes tailles servant pour le dressage des chevaux, l'entrainement et de concours internationaux, régionaux, communaux et départementaux. * une carrière en sable blanc de Fontainebleau de 7000 m2 ( 70 x 100 ) avec tribune de Jury. * une deuxième de 2100 m2 (70 x 30). * une troisième de 6000 m2 (40 x 150). -Club house de 100 m2 (cuisine, bar, sanitaires). -tente de 280 m2. - 1 parcours de cross tous niveaux. -83 boxes avec abreuvoirs automatiques. -1 marcheur rond pour 6 chevaux. - 1 manège couvert de 1000 m2 ( 50 x 20). - 3 stabulations. -des casiers individuels pour le matériel de sellerie. - douche pour chevaux. -hangar de stockage pour le fourrage sur plus de 640 m2 et un auvent de 128 m2 (4 x 32). -plusieurs dépendances pour le stockage. -forage pour l'irrigation. -un grand parking d'environ 2 000 m2. Côté habitation : Longère de plus de 200 m2 répartie sur deux niveaux, comprenant 4 chambres dont deux suites parentales , une pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte, un salon de 60 m2 habillé d'une cheminée, buanderie, grange , 3 box fermés pour vos véhicules. -3 appartements attenants à la propriété avec accès indépendant agrémentent l'ensemble. Contactez Mickaël CHANTEREAU 06 21 93 78 79 de l'agence Open Immobilier, agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 830.361.465. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Olympia Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Olympia Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(25 avis)

219 000 € 3 042 €/m²
Divers • 72 m²

Orléans (45000)

En Hyper centre d'Orléans, a vendre murs locaux pro de 72 m2 au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour recevoir une activité médicale / para médicale ou libérale. L'agencement intérieur est composé d'une entrée avec espace d'accueil, deux salles, une pièce borgne avec point d'eau et wc clients et privés. Tout est en parfait état pour s'installer rapidement. Murs intérieurs avec doublages, éclairages encastrés en plafond, sols carrelés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravalement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée. Locaux au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros. Possibilité de louer une place de parking a proximité immédiate. L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE -

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

588 000 € 2 590 €/m²
Divers • 227 m² • 6 pièces

Orléans (45000)

Un Espace de Travail Idéal - parc pasteur Imaginez-vous dans un espace de travail où chaque détail a été soigneusement conçu pour maximiser votre productivité et votre confort. Ce bureau situé au premier étage, avec ascenseur et deux terrasses, offre une vue verdoyante et une exposition Est-Ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'intérieur est en excellent état, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le chauffage individuel permet de réguler la température selon vos besoins, tandis que les deux places de stationnement extérieur offrent une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les parties communes, également en excellent état, ajoutent une touche de sophistication à votre environnement de travail. Imaginez-vous commencer votre journée dans un espace où tout est conçu pour votre confort et votre efficacité. Ce bureau est idéal pour les professionnels en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Que vous soyez une petite entreprise en croissance ou un professionnel indépendant, cet espace vous offre tout ce dont vous avez besoin pour réussir. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce bureau est à seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus et de tramway, ainsi que d'une crèche, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants et d'un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un bureau éligible à la fibre, offrant une connexion internet rapide et fiable. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même pourquoi cet espace est parfait pour votre activité professionnelle. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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