Vente divers 66 000 €

25 m²

3 pièces 3 p

Orléans (45000)

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2 640 €/m²

Nestenn Blois

585 avis

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Description

Idéalement situé en plein coeur d'Orléans, ce studio d'enregistrement entièrement équipé a été conçu pour une exploitation professionnelle. Installé en sous-sol d'un petit immeuble, il est vendu avec l'ensemble de son matériel haut de gamme, prêt à l'emploi. L'aménagement a été réalisé selon le principe de la ?boîte dans la boîte', garantissant une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Chaque espace bénéficie de sas phoniques à double porte, de châssis fixes à double vitrage acoustique, et d'un traitement acoustique optimisé pour des conditions d'enregistrement et de mixage de haut niveau. Le studio dispose également : d'un système de renouvellement d'air professionnel (VMC), d'une baie de brassage informatique entièrement équipée, d'un système de vidéosurveillance, d'une climatisation réversible, et de la fibre optique en cours d'installation. La configuration comprend : une régie de mixage et de mastering complète, une cabine de prise de voix, et un salon pouvant accueillir des enregistrements instrumentaux. Le studio bénéficie d'une clientèle fidèle et en développement constant, et est ouvert 7 jours sur 7, de 10h à 6h. Une opportunité rare d'acquérir un outil de travail clé en main, idéal pour un ou plusieurs ingénieurs du son souhaitant s'implanter à Orléans. Possibilité d'acheter les murs. Prix de vente des murs (FAI) : 141 700 euros Pour plus d'informations et partir à la découverte de ce lieu confidentiel contactez Quentin au zéro.six.63.22.77.11 Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.().

Publiée le 23/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : QM6256C - Réf Superimmo : ANVXZ4CT4

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Caractérisques

Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 3 pièces	Climatisation
Sous-sol	Copropriété de 4 lots

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 14,3%

66 000 €

23 juillet 2025

77 000 €

Localisation

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