Vente divers 495 000 €

180 m²

Orléans (45000)

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2 750 €/m²

Victor De Macedo - iad

11 avis

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Description

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Fonds de commerce à vendre avec Licence IV et extraction d'environ 180 m² environ, incluant terrasse 40 places.
Ce local moderne, conforme aux normes et équipé d’une extraction performante, offre une surface d'environ 180 m² environ comprenant environ 50 places assises à l’intérieur et une quarantaine en terrasse extérieure. Il est également possible d’ajouter un étage, qui permettrait d’accueillir environ 40 couverts supplémentaires, augmentant ainsi significativement la capacité d’accueil de l’établissement.
Idéal pour diverses activités de restauration : traditionnelle, rapide, snacking, poké bowl, burgers, coffee shop, etc.
Le bail commercial 3/6/9 ans est en cours, avec un ratio loyer/chiffre intéressants En période basse, un loyer compétitif compte tenu de la superficie et de l’emplacement.
Pour plus d'informations, merci de me contacter.
Opportunité à ne pas manquer, idéal pour développer votre activité dans un emplacement de qualité.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520824285
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1885553 - Réf Superimmo : ANVXZUIVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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VICTOR DE MACEDO - IAD

Siren : 520824285 - N° de carte professionnelle : ADC77022023000005142

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