Vente divers 318 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Orléans (45000)

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2 891 €/m²
2 Parkings

Nestenn Olivet

81 avis

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Description

Cabinet dentaire à vendre - Orléans Centre (45000) - Proximité Gare. A vendre, cabinet dentaire de 110 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble situé dans le secteur très recherché d'Orléans Centre à proximité immédiate de la gare, des transports et de tous les commerces. Un emplacement stratégique offrant un cadre de travail agréable, dans un quartier dynamique et attractif, apprécié aussi pour son rayonnement touristique. Le cabinet est lumineux et en excellent état général. Cession des murs. Vente du fonds libéral (matériel + patientèle) en complément. Plateau technique complet et moderne 1 fauteuil ADEC 500 entièrement équipé Accueil et salle d'attente Salle de stérilisation conforme Radio Vistacan de Durr dental Auto laveur Gamasonic snc 17 Autoclave Lisa Désinfecteur instruments ASSISTINA. Climatisation 2 Places de stationnement extérieures privées 2 Caves Activité et Fort Potentiel de Développement Cabinet volontairement limité à 25/30 nouveaux patients/an, malgré une porte demande (environ 3 demandes/jour). Patientèle fidèle, sérieuse et compréhensive Excellente réputation et très bon bouche-à-oreille Agenda plein, activité stable Exercice actuel par 1 praticien Rythme de travail optimal, prêt à être développé Transition et Conditions de Cession Possibilité d'accompagnement à temps partiel sur une période définie : Continuité des soins, passation des dossiers, protocoles, logiciels Cession des murs Vente du fonds libéral (matériel + patientèle) en complément. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : RA466 - Réf Superimmo : ANVX1008CF

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 615,35 € / an	Taxe foncière : 2 892 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces	2 Parkings
2 caves	Année de construction : 1970
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Sous-sol
Fenêtres en aluminium	Copropriété de 198 lots
Procédure en cours : Oui

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