A vendre bar tabac fdj A vendre BAR TABAC LOTO, proche de grande vile, logement 3 chambres, terrasse, idéal pour couple. EBER 95000 €, CA 300000 €, PRIX HAI 322000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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345 000 €
2 315 €/m²
Divers • 149 m² • 7 pièces
Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 149 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue avec ravalement récent, dans le quartier recherché de la Haie Vigné de Caen, à proximité de la rue de Bayeux. Caractéristiques principales: - Hall d'entrée accueillant - Secrétariat - 4 bureaux fermés et un open space - 2 places de parking privatives - Garage fermé Informations locatives: - Locataire en place (profession libérale) depuis mars 1989 - Loyer annuel de 30 489,36 € - Reprise personnelle possible en mars 2026 Atouts: - Emplacement stratégique dans un quartier dynamique - Idéal pour investisseurs cherchant un rendement locatif sécurisé - Copropriété bien entretenue et cadre professionnel attractif Nous consulter rapidement - Belle opportunité d'investissement Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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122 100 €
1 221 €/m²
Divers • 100 m²
Bail tous commerces pour cette très belle épicerie/traiteur avec dégustation sur place, bel outil de travail bien équipé et entièrement refait a neuf il y a moins de deux ans. Située non loin de Caen dans une station balnéaire de la côte de Nacre elle bénéficie en plus d'une terrasse, possibilité d'une licence 4. les plus +++ : Fermée deux jours par semaine, un bureau/studio attenant. NATHALIE AMIARD 0781590508 RSAC LISIEUX 753164474 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Nathalie AMIARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753164474
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94 600 €
3 153 €/m²
Divers • 30 m²
Le cabinet Folliot vous propose cordonnerie et service de reproduction de clés - emplacement de choix ! Opportunité exceptionnelle pour cordonniers expérimentés : un commerce en bon état, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Actuellement, l'essentiel du chiffre d'affaires provient de l'activité de cordonnerie, mais la demande en reproduction de clés dans le secteur est forte, offrant la possibilité de diversifier les services et d'augmenter le chiffre d'affaires. Caractéristiques : Activités : cordonnerie, reproduction de clés, plaques d'immatriculation. Emplacement : en plein coeur d'un secteur à fort passage et attractivité. Espace : belle surface de vente et surface machine, pièce dédiée à la maroquinerie, garage et trois places de parking inclus. Loyer mensuel : 780 euros. Horaires d'ouverture : Mardi au samedi : 9h00 - 12h30 et 14h00 - 19h00. Fermeture : samedi après-midi, dimanche, lundi, et trois semaines par an. Avec ses espaces bien agencés et son potentiel de développement, ce commerce est parfait pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (11.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
130 080 €
1 369 €/m²
Divers • 95 m² • 3 chambres
* Affaire de boulangerie pâtisserie à VIRE avec ses places de parking * Idéal pour un primo acquéreur * CA de 215 000 euros avec ses 5 semaines de congés * Fermeture de 2 jours et demi par semaine * Logement avec 3 chambres et un jardin pour un faible loyer de 680 euros * Affaire avec du potentiel de développement * Possibilité d'acquérir les murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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238 480 €
4 184 €/m²
Divers • 57 m² • 2 pièces • 2 chambres
Le cabinet FOLLIOT vous propose Crêperie en Coeur de Ville - Emplacement Numéro 1 Idéalement située en plein centre-ville, cette crêperie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Horaires attractifs (service midi jusqu'à 15h et soir de 19h à 22h30) * l'établissement est fermé deux jours par semaine (mercredi et jeudi), ce qui garantit un équilibre de vie appréciable pour les exploitants. Caractéristiques principales : Capacité d'accueil : 24 places assises en salle et environ 28 places en terrasse extérieure. Loyer mensuel : 1 500 euros (incluant un petit appartement attenant). Équipement : Cuisine entièrement équipée. La kitchenette est en cours d'installation. Décoration soignée : Aucun travaux à prévoir, établissement clés en main. Chiffre d'affaires 2023-2024 : 261 000 euros. Personnel : Aucun contrat ou CDI à reprendre. Un projet idéal pour un couple motivé ! Cette affaire est parfaite pour un couple désireux de s'investir dans un projet de reprise de restaurant. Possibilité de changer d'activité pour une petite brasserie ou tout autre concept. Les travaux récents réalisés garantissent un démarrage sans contraintes. Profitez de cet emplacement numéro 1 pour lancer ou développer votre projet en toute sérénité. Informations et visites : Pour toute demande complémentaire, contactez le cabinet FOLLIOT Commerce CAEN. Jonathan HELIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Restaurant à Vendre à CAEN, Coup de Coeur assuré 🍽️ Restaurant à Vendre – 44 Couverts – Emplacement Idéal à Caen Situé dans un quartier prisé et dynamique de Caen, ce restaurant de 44 couverts offre un cadre élégant, convivial et soigné, complété par une belle terrasse ensoleillée idéale pour les beaux jours. Atouts majeurs : Emplacement stratégique à fort potentiel de clientèle Terrasse agréable et bien exposée Ouverture actuelle : du lundi au samedi midi + vendredi et samedi soir Petit loyer, assurant une excellente rentabilité EBE : 47 000 € Charges faibles Aucun travaux à prévoir : il n’y a plus qu’à poser les valises ! Concept clé en main, parfaitement opérationnel Ce restaurant est une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de Caen, tout en profitant d’un outil de travail impeccable et immédiatement exploitable. 👉 À visiter sans tarder ! 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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104 600 €
3 487 €/m²
Divers • 30 m²
Le cabinet Folliot vous propose : Situé en plein coeur de Caen, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium, avec une forte visibilité piétonne et routière, idéal pour un concept de street food ou de vente à emporter. Caractéristiques principales : Surface intérieure avec une dizaine de places assises, possibilité de développement jusqu'à 30 places supplémentaires en installant une structure extérieure (soumise à autorisation). Grande terrasse de 38 places, avec possibilité d'extension. Activité principalement orientée vers la vente à emporter (60 % du chiffre d'affaires). Ouvert 7 jours sur 7, de 12h à 15h et de 18h30 à 23h. Chiffre d'affaires 2024 supérieur à 700 000 euros, réalisé à 60% avec de la livraison. Exploité sous enseigne, le fonds sera cédé libre de franchise, permettant une totale liberté de concept. Équipe en place de 5 salariés, possibilité de réduire à 3 selon projet repreneur. Établissement aux normes, équipements entretenus annuellement (électricité, bac à graisse, hotte?). Opportunité : Bien rare sur le marché, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant lancer ou développer un concept tendance, avec fort potentiel de croissance grâce à son emplacement, sa terrasse et l'espace devant l'établissement. Affaire clés en main à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
314 360 €
6 287 €/m²
Divers • 50 m² • 3 chambres
Le Cabinet Folliot vous propose * Belle affaire située dans un bourg tous commerces * Fournil et labo bien équipés et bien entretenus * Grand linéaire de vente * Stationnement aisé avec un grand parking à coté de la boulangerie * Appartement avec 3 chambres * CA 2024 : 385 000 euros * Deux jours de fermeture * Affaire avec du potentiel de développement * A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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68 400 €
684 €/m²
Divers • 100 m²
14 Boucherie Charcuterie dans centre ville de la suisse normande avec tout les commerces de proximité, Parking gratuit et son Marché Hebdomadaire animé. Boutique et labo fonctionnel. CA de plus de 300 000€. Fermée dimanche et le lundi toute la journée et 4 semaines de congé annuels. Annonce proposée par un Agent Commercial : Gérard FOUCHER RSAC CAEN 350 989 695 TEL 06 20 68 61 15 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Gérard FOUCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 350989695
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243 800 €
1 729 €/m²
Divers • 141 m²
Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce local commercial individuel, de 141m² (loi carrez ) , située à CAEN. Ce local commercial rénové comprend un local spacieux avec une belle hauteur sous plafond, un dégagement , un bureau, WC et point d'eau, un garage (ou local de stockage) de 47,6m². Un parking privé avec plusieurs places de stationnement, et une cave complète ce bien. Ce bien immobilier professionnel est parfaitement conçu pour répondre à tous vos besoins d'affaires. Ideal pour une activité commercial, médical ou médecine douce, bureau...etc. La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, ce qui vous offre une opportunité unique de reprendre ce local bien entretenu. Situé à proximité de nombreuses commodités, arrêt de bus au pied de la résidence et commerces à proximité. DPE : vierge. Charges de copropriété annuelles sur le dernier exercice clos : 1483.68€ soit 123.64€ par mois comprenant entretien des parties communes, espaces verts, eau froide. Copropriété de 28 lots d'habitations sur 86 lots au total. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 13 800€ TTC Réf: 2335-AH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert Agent commercial (Entreprise individuelle)
99 600 €
664 €/m²
Divers • 150 m²
Affaire à saisir dans un cadre charmant et paisible. Cette boulangerie, seule dans son bourg avec un bon passage, offre une excellente opportunité pour un couple souhaitant se lancer dans l'entreprenariat Caractéristiques de l'affaire : Chiffre d'affaires : 150 000 euros avec 6 semaines de congés A partir de 2025, four neuf compteur bleu et du matériel correct Production : 20 quintaux de farine par mois , Loyer de 850 euros avec l'appartement de 3 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
89 600 €
1 792 €/m²
Divers • 50 m² • 5 pièces
Le Cabinet Folliot vous propose * Affaire de boulangerie, pâtisserie idéalement située dans un bourg tout commerce dans l'agglomération de Caen * L'établissement bénéficie d'une bonne visibilité et de facilité de stationnement * Magasin fonctionnel * CA de 200 000 euros avec possibilité d'augmenter le CA * Idéal en première affaire * Renseignement sur rendez-vous * FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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1 010 000 €
6 733 €/m²
Divers • 150 m² • 2 chambres
Restaurant Semi-Gastronomique proche de CAEN - Le Coup de Coeur à Saisir ! Vous êtes passionné(e) de gastronomie et de service de qualité ? Cette affaire d'exception, située dans un lieu touristique prisé, est celle que vous attendiez ! Ce restaurant semi-gastronomique est une véritable perle, reconnu pour sa cuisine raffinée et son ambiance accueillante. Il offre : 80 places assises en intérieur et 20 places en terrasse, idéales pour accueillir une clientèle variée. Un chiffre d'affaires impressionnant de 1 030 000 euros, avec un panier moyen confortable de 50 euros. Un EBE (Excédent Brut d'Exploitation) de 230 000 euros, témoignant d'une excellente rentabilité. Un matériel de cuisine propre et parfaitement entretenu, gage de sérénité. C'est une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'investir dans une affaire saine et prospère. Un véritable "coup de coeur" à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour explorer ce potentiel unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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55 000 €
859 €/m²
Divers • 64 m²
SALON DE COIFFURE SITUE A CAEN ENTRE L'UNIVERSITE ET LE CHATEAU, PARFAIT ETAT ESPACE COIFFURE, SHAMPOING ET RELAXATION, BONNE VISIBILITE PROCHE PARKING ET TRAM (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.
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