Vente divers 243 800 €

141 m²

Caen (14000)

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1 729 €/m²

POLE IMMOBILIER

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Description

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce local commercial individuel, de 141m² (loi carrez ) , située à CAEN.
Ce local commercial rénové comprend un local spacieux avec une belle hauteur sous plafond, un dégagement , un bureau, WC et point d'eau, un garage (ou local de stockage) de 47,6m².
Un parking privé avec plusieurs places de stationnement, et une cave complète ce bien.
Ce bien immobilier professionnel est parfaitement conçu pour répondre à tous vos besoins d'affaires. Ideal pour une activité commercial, médical ou médecine douce, bureau...etc.
La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, ce qui vous offre une opportunité unique de reprendre ce local bien entretenu.
Situé à proximité de nombreuses commodités, arrêt de bus au pied de la résidence et commerces à proximité.
DPE : vierge.
Charges de copropriété annuelles sur le dernier exercice clos : 1483.68€ soit 123.64€ par mois comprenant entretien des parties communes, espaces verts, eau froide.
Copropriété de 28 lots d'habitations sur 86 lots au total.
Honoraires à la charge de l'acquéreur: 13 800€ TTC
Réf: 2335-AH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2335-POLEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZB882

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Caractérisques

Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m²	Année de construction : 1967
Copropriété de 84 lots

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