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Mansion Paris

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Mansion Paris 27/11/2025

150 000 € 1 724 €/m²
Divers • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

En partenariat avec Mansion Paris, l'agence Mansion Bordeaux vous fais découvrir ce plateau de 87 m2 en rez-de-jardin, idéal pour un projet sur mesure. Il ne vous reste plus qu’à réaliser le second œuvre et donner vie à votre futur chez-vous. Le bien offre la possibilité d’aménager un joli T3 avec deux chambres, un bel espace de vie et une grande terrasse extérieure. Le grand jardin privatif d’environ 150 m2 est un vrai atout pour profiter d’un extérieur rare sur le secteur. Classé E au DPE, ce plateau constitue une excellente opportunité d’achat pour un investissement ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

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Julien RAMOND - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Julien RAMOND - iad 01/07/2025 - mise à jour 04/07/2025

(25 avis)

182 000 € 607 €/m²
Divers • 300 m²

Cenon (33150)

iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose : Professionnels de la restauration, voici une opportunité rare à saisir dans un secteur en forte croissance ! Ce restaurant entièrement rénové aux normes PMR bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, avec un accès facilité grâce à un parking et aux transports en commun. Le local propose une capacité d’accueil confortable : 35 couverts en salle et 20 en terrasse, idéal pour maximiser le chiffre d’affaires. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, permet une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. L’établissement jouit d’une clientèle fidèle et d’une solide réputation locale, assurant un résultat net positif. Le bail commercial de 9 ans offre une sécurité à long terme avec un loyer mensuel de 2 500 € TTC. Points clés : *Local conforme et opérationnel, prêt à l’exploitation *Emplacement stratégique dans un quartier dynamique *Fort potentiel de développement ou repositionnement culinaire *Résultat net positif confirmé Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant s’implanter rapidement sur la Rive Droite bordelaise. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND (ID 58360), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 898662861 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Louisa ARTIGUES - Smart Proprio

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Louisa ARTIGUES - Smart Proprio 21/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

425 000 € 2 125 €/m²
Divers • 200 m²

Cenon (33150)

Situé sur la commune de Cenon sur l'une des avenue les mieux placées , nous vous proposons un local professionnel qui peut devenir un lieu recherché des marchands de bien et d' investisseurs. Possibilité de surélévation à l'étude. Contactez moi pour que vous puissiez le visiter. Contact : 06 14 98 02 56 Prix : 425 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Frederic MALO - Chasseur2Renta

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Frederic MALO - Chasseur2Renta 13/09/2025 - mise à jour 16/10/2025

225 000 € 1 991 €/m²
Divers • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cenon (33150)

Rare opportunité à Cenon : découvrez ce loft en rez-de-jardin de 113 m2, dans une ancienne bâtisse commerciale pleine de caractère, au sein d’une copropriété bénévole de 2 lots sans aucune charge de copropriété. Un bien brut, prometteur, à fort potentiel architectural pour qui souhaite personnaliser. Cet appartement se compose aujourd’hui de 2 chambres avec possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez une salle d’eau, une cuisine prête à poser aux teintes blanc & bois, ainsi qu’une buanderie séparée pour le confort. Le vrai plus : jardin privatif pour profiter de l’extérieur, et stationnement inclus, ce qui est une vraie valeur ajoutée en zone urbaine. Imaginez transformer ce loft en espace de vie lumineux : hauts plafonds, ambiance industrielle ou contemporaine selon vos goûts. Le jardin vous offre un espace intime au calme, idéal pour petits déjeuners ou moments conviviaux. Tous les volumes sont là, l’ossature, le style ancien, la personnalité — c’est un bien brut, prêt à être sublimé. De plus, son emplacement est stratégique : proximité des commerces, des écoles, des transports de Cenon / Métropole bordelaise. Ne laissez pas passer ce bien rare et porteur de style, à un prix juste pour quelqu’un prêt à s’investir dans la rénovation et l’isolation. Pour visiter ou obtenir des plans / devis estimatifs, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce loft brut attend son nouveau projet, pourrait-être le vôtre ! Prix de vente : 225 000 € honoraires inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mansion Paris

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Mansion Paris 11/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

180 000 € 2 169 €/m²
Divers • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cenon (33150)

Situé dans une petite copropriété de deux lots à gestion bénévole (faibles charges), situé au quartier bas Cenon, dans un secteur prisé et verdoyant, en rez-de-jardin, un appartement esprit maison de 3/4 pièces offre un fort potentiel de rénovation. D’une superficie d'environ 83 m2, il dispose d’une belle hauteur sous plafond et d’un volume généreux, à repenser selon vos envies. Le bien se compose de deux grandes chambres (troisième chambre possible) d’un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et d’une salle de bain. Ce projet de rénovation vous permettra de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant un emplacement de premier choix. L’atout majeur de ce bien : un grand espace extérieur privatif de 200 m2, avec la possibilité d’aménager une terrasse conviviale et paysagée. Cet appartement présente des charges quasi nulles. Un vrai plus pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Au calme, dans un environnement arboré, vous êtes pourtant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports : bus 60, ligne TER vers Arcachon, tram A desservant les meilleures adresses de Bordeaux. Un bien rare sur le marché, pour un projet de vie ou d’investissement à fort potentiel. Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Frederic MALO - Chasseur2Renta

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Frederic MALO - Chasseur2Renta 01/10/2025

225 000 € 2 045 €/m²
Divers • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cenon (33150)

À deux pas de Bordeaux, découvrez cet appartement qui peut correspondre à un style loft par son histoire en rez-de-jardin de 110 m2, ancien bâtiment commercial transformé en lieu de vie atypique. Situé dans une copropriété bénévole de seulement 2 lots, sans charges, il se distingue par son cachet et sa liberté d’aménagement. Un espace brut à modelerActuellement composé de 2 chambres et d’une salle d’eau, le volume généreux permet d’imaginer jusqu’à 4 chambresselon vos besoins. Une cuisine neuve (blanc & bois) prête à installer, ainsi qu’une buanderie indépendante viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Profitez d’un jardin privatif et d’un stationnement — des atouts rares et précieux en zone urbaine. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de vie, parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. Ce loft offre une ossature solide et un style marqué, avec de beaux volumes à réinventer. Ambiance industrielle, esprit contemporain ou charme revisité : chaque projet pourra s’y exprimer pleinement. Son emplacement est idéal, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, et Bordeaux à quelques minutes. Bien brut nécessitant des travaux de gros oeuvre et d’aménagement, il constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Menuiseries neuves Ici, tout est réuni pour créer un lieu de vie unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser parler votre imagination. ???? Prix de vente : 225 000 € honoraires inclus. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ????? Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GROUPE GAY MURER IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par GROUPE GAY MURER IMMOBILIER 25/09/2025

617 400 € 2 100 €/m²
Divers • 294 m²

Cenon (33150)

Le groupe GM IMMOBILIER ENTREPRISE ET COMMERCE vous propose dans ce batiment neuf proche de BORDEAUX un local de 294m2 livré brut / fluide en attente - Rez de chaussé - Visibilité No1 - 33 places parking en extérieur à 5000€TTC / place - - 2000€ HT/m2 + 5 % HT d'honoraire charge acquereur - Contactez nous pour tout renseignement ou visite -

Mansion Paris

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Mansion Paris 20/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

180 000 € 2 169 €/m²
Divers • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cenon (33150)

Situé dans une petite copropriété de deux lots à gestion bénévole (faibles charges), situé au quartier Lissandre, dans un secteur prisé et verdoyant, en rez-de-jardin, un appartement esprit maison de 3/4 pièces offre un fort potentiel de rénovation. D’une superficie d'environ 83 m2, il dispose d’une belle hauteur sous plafond et d’un volume généreux, à repenser selon vos envies. Le bien se compose de deux grandes chambres (troisième chambre possible) d’un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et d’une salle de bain. Ce projet de rénovation vous permettra de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant un emplacement de premier choix. L’atout majeur de ce bien : un grand espace extérieur privatif de 200 m2, avec la possibilité d’aménager une terrasse conviviale et paysagée. Cet appartement présente des charges quasi nulles. Un vrai plus pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Au calme, dans un environnement arboré, vous êtes pourtant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports : bus 60, ligne TER vers Arcachon, tram A desservant les meilleures adresses de Bordeaux. Un bien rare sur le marché, pour un projet de vie ou d’investissement à fort potentiel. Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CAZE HOME

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CAZE HOME 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

420 000 € 3 684 €/m²
Divers • 114 m²

Cenon (33150)

MURS COMMERCIAUX – IMMEUBLE – Visibilité de premier plan sur un axe stratégique – 500 M² DE TERRAIN – CENON Situé sur un emplacement à forte visibilité, juste en face du tramway (ligne A, arrêt à proximité), cet immeuble représente une opportunité rare pour un projet professionnel, commercial ou mixte. 150 m² bâtis au sol sur une parcelle de 500 m², avec jardin exploitable à l'arrière et grande vitrine sur rue. L'ensemble est en excellent état, prêt à être exploité immédiatement. Atouts principaux : Multiples possibilités d'exploitation : restaurant, bureaux, cabinet, commerce toutes activités, coworking, artisanat… Terrain de 500 m², possibilité d'agrandissement ou de surélévation Visibilité optimale et emplacement stratégique, avec fort passage véhicules et piétons Tramway au pied de l'immeuble Un bien à fort potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent allier emplacement stratégique et flexibilité, dans une commune en pleine évolution. LA PRESENTE ANNONCE IMMOBILIERE A ETE REDIGEE SOUS LA RESPONSABILITE EDITORIALE DE PAULE NAJAT NOUKRI, AGENT COMMERCIAL, IMMATRICULEE AU RSAC DE BORDEAUX SOUS LE NUMERO 890 547 102, DE LA SARL CLAVE IMMOBILIER. LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

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