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Vente divers 225 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cenon (33150)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cenon (33150)
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- 2 045 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas de Bordeaux, découvrez cet appartement qui peut correspondre à un style loft par son histoire en rez-de-jardin de 110 m2, ancien bâtiment commercial transformé en lieu de vie atypique. Situé dans une copropriété bénévole de seulement 2 lots, sans charges, il se distingue par son cachet et sa liberté d’aménagement.
Un espace brut à modelerActuellement composé de 2 chambres et d’une salle d’eau, le volume généreux permet d’imaginer jusqu’à 4 chambresselon vos besoins. Une cuisine neuve (blanc & bois) prête à installer, ainsi qu’une buanderie indépendante viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.
Profitez d’un jardin privatif et d’un stationnement — des atouts rares et précieux en zone urbaine. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de vie, parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir.
Ce loft offre une ossature solide et un style marqué, avec de beaux volumes à réinventer. Ambiance industrielle, esprit contemporain ou charme revisité : chaque projet pourra s’y exprimer pleinement. Son emplacement est idéal, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, et Bordeaux à quelques minutes.
Bien brut nécessitant des travaux de gros oeuvre et d’aménagement, il constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de biens de caractère.
Menuiseries neuves
Ici, tout est réuni pour créer un lieu de vie unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser parler votre imagination.
???? Prix de vente : 225 000 € honoraires inclus.
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
????? Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 01/10/2025 -
Réf. agence : MFVRE140001101 - Réf Superimmo : ANVXZKFAF
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 045 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres | Année de construction : 1965 |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 374 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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