Vente divers 420 000 €

114 m²

Cenon (33150)

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Description

MURS COMMERCIAUX – IMMEUBLE – Visibilité de premier plan sur un axe stratégique – 500 M² DE TERRAIN – CENON
Situé sur un emplacement à forte visibilité, juste en face du tramway (ligne A, arrêt à proximité), cet immeuble représente une opportunité rare pour un projet professionnel, commercial ou mixte.
150 m² bâtis au sol sur une parcelle de 500 m², avec jardin exploitable à l'arrière et grande vitrine sur rue.
L'ensemble est en excellent état, prêt à être exploité immédiatement.
Atouts principaux :
Multiples possibilités d'exploitation : restaurant, bureaux, cabinet, commerce toutes activités, coworking, artisanat…
Terrain de 500 m², possibilité d'agrandissement ou de surélévation
Visibilité optimale et emplacement stratégique, avec fort passage véhicules et piétons
Tramway au pied de l'immeuble
Un bien à fort potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent allier emplacement stratégique et flexibilité, dans une commune en pleine évolution.
LA PRESENTE ANNONCE IMMOBILIERE A ETE REDIGEE SOUS LA RESPONSABILITE EDITORIALE DE PAULE NAJAT NOUKRI, AGENT COMMERCIAL, IMMATRICULEE AU RSAC DE BORDEAUX SOUS LE NUMERO 890 547 102, DE LA SARL CLAVE IMMOBILIER.
LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP110-CLAVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZSC56

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m²	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 126 € / an

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