Vente divers 180 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

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2 169 €/m²

Mansion Paris

06 17 26 64 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé dans une petite copropriété de deux lots à gestion bénévole (faibles charges), situé au quartier bas Cenon, dans un secteur prisé et verdoyant, en rez-de-jardin, un appartement esprit maison de 3/4 pièces offre un fort potentiel de rénovation. D’une superficie d'environ 83 m2, il dispose d’une belle hauteur sous plafond et d’un volume généreux, à repenser selon vos envies.
Le bien se compose de deux grandes chambres (troisième chambre possible) d’un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et d’une salle de bain. Ce projet de rénovation vous permettra de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant un emplacement de premier choix.

L’atout majeur de ce bien : un grand espace extérieur privatif de 200 m2, avec la possibilité d’aménager une terrasse conviviale et paysagée.
Cet appartement présente des charges quasi nulles. Un vrai plus pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Au calme, dans un environnement arboré, vous êtes pourtant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports : bus 60, ligne TER vers Arcachon, tram A desservant les meilleures adresses de Bordeaux.

Un bien rare sur le marché, pour un projet de vie ou d’investissement à fort potentiel.
Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1649 - Réf Superimmo : ANVXYRFS3

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 2 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,51% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1950	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 125 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 5,3%

180 000 €

16 octobre 2025

Baisse de 5%

190 000 €

11 juin 2025

200 000 €

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MANSION PARIS

Siren : 532490794