Vente divers 182 000 €

300 m²

Cenon (33150)

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607 €/m²
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Julien RAMOND - iad

25 avis

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Description

iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose : Professionnels de la restauration, voici une opportunité rare à saisir dans un secteur en forte croissance !
Ce restaurant entièrement rénové aux normes PMR bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, avec un accès facilité grâce à un parking et aux transports en commun.
Le local propose une capacité d’accueil confortable : 35 couverts en salle et 20 en terrasse, idéal pour maximiser le chiffre d’affaires. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, permet une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires.
L’établissement jouit d’une clientèle fidèle et d’une solide réputation locale, assurant un résultat net positif. Le bail commercial de 9 ans offre une sécurité à long terme avec un loyer mensuel de 2 500 € TTC.
Points clés :
*Local conforme et opérationnel, prêt à l’exploitation
*Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
*Fort potentiel de développement ou repositionnement culinaire
*Résultat net positif confirmé
Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant s’implanter rapidement sur la Rive Droite bordelaise.
Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à me contacter.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND (ID 58360), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 898662861
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 04/07/2025 - Réf. agence : 1796395 - Réf Superimmo : ANVXYXWV2

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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