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Vente divers 225 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cenon (33150)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cenon (33150)
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- 1 991 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare opportunité à Cenon : découvrez ce loft en rez-de-jardin de 113 m2, dans une ancienne bâtisse commerciale pleine de caractère, au sein d’une copropriété bénévole de 2 lots sans aucune charge de copropriété.
Un bien brut, prometteur, à fort potentiel architectural pour qui souhaite personnaliser.
Cet appartement se compose aujourd’hui de 2 chambres avec possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez une salle d’eau, une cuisine prête à poser aux teintes blanc & bois, ainsi qu’une buanderie séparée pour le confort.
Le vrai plus : jardin privatif pour profiter de l’extérieur, et stationnement inclus, ce qui est une vraie valeur ajoutée en zone urbaine.
Imaginez transformer ce loft en espace de vie lumineux : hauts plafonds, ambiance industrielle ou contemporaine selon vos goûts. Le jardin vous offre un espace intime au calme, idéal pour petits déjeuners ou moments conviviaux. Tous les volumes sont là, l’ossature, le style ancien, la personnalité — c’est un bien brut, prêt à être sublimé. De plus, son emplacement est stratégique : proximité des commerces, des écoles, des transports de Cenon / Métropole bordelaise.
Ne laissez pas passer ce bien rare et porteur de style, à un prix juste pour quelqu’un prêt à s’investir dans la rénovation et l’isolation. Pour visiter ou obtenir des plans / devis estimatifs, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce loft brut attend son nouveau projet, pourrait-être le vôtre !
Prix de vente : 225 000 € honoraires inclus.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : MFVRE140001088 - Réf Superimmo : ANVXZG31D
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 1 991 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de construction : 1965 |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 374 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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