Superimmo

AD VESTA

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par AD VESTA 29/05/2025

2

36 900 € 492 €/m²
Divers • 75 m²

Bordeaux (33000)

A vendre: Fonds de commerce Salon de coiffure et esthétique idéalement situé sur un axe très passant dans le secteur de Podensac/Langoiran. Cet établissement dispose d'une surface totale d'environ 75 m2, entièrement rénové récemment. 4 postes de coiffure et 2 bacs, une cabine esthétique (louée). A l'arrière, un dégagement (réserve/coin repas) et un WC complètent le bien. Un parking permet à la clientèle de se garer aisément devant le commerce. Fort potentiel. Clientèle fidèle et CA en plein développement. Peu de concurrence. Bail commercial: loyer annuel de 12.000 € HC (TVA non applicable). Sous location à une activité d'esthétique (sous enseigne nationale reconnue): loyer: 3.600 € HT/HC. Prix de vente : 36.900 EUR (honoraires inclus, charge vendeur). 1 contrat de salarié: 35h.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 19/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

(285 avis)

1

450 000 € 2 500 €/m²
Divers • 180 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose, quartier Hôtel de Ville un Fonds de Commerce de restauration avec Extraction et LICENCE III. Totalement refait à neuf avec beaucoup de gout, l'établissement profite d'une terrasse ensoleillée de 30 assises et en intérieur 40 assises ET TERRASSE DE 25 ASSISES. Une salle privative de 30 places permet de répondre à des demandes pour de l'événementiel. Situé dans un quartier d'affaire et touristique, cette rue piétonne profite d'un flux permanent. Cuisine aménagée et équipée Cave voutée idéale pour le stockage. -Bail jusqu'en janvier 2028 -Loyer annuel : 48 636 euros charges comprises, pas de TVA -Taxe Foncière annuel : 1 663 euros -Vente du FDC : 450 000 euros net vendeur. -Honoraires de l'agence : 8% HT à la charge de l'acquéreur. Contact agence : 05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 03/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

4

223 000 € 3 141 €/m²
Divers • 71 m²

Bordeaux (33200)

Venez découvrir ce local commercial rue pasteur à Caudéran au sein d'une unité commerciale de deux lots. En bon état dans son ensemble. Une grande terrasse sur l'avant complète le bien. A découvrir sans tarder! (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 03/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

5

260 000 € 3 059 €/m²
Divers • 85 m²

Bordeaux (33200)

Venez découvrir ce local commercial rue pasteur à Caudéran au sein d'une unité commerciale de deux lots. En bon état dans son ensemble. Une grande terrasse sur l'avant complète le bien. A découvrir sans tarder! (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Ajp Immobilier Le Bouscat

(85 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Le Bouscat 25/10/2025

(85 avis)

1

1 354 600 € 2 052 €/m²
Divers • 660 m²

Bordeaux (33800)

Local commercial Hangar de 660m², Bordeaux Centre secteur NANSOUTY . Possibilité de développer la surface en R+1 et bâtir des logements sur 1300m² environ , dont 40% en social. Informations sur demande. Contactez nous. Prix FAI : 1 354 600 euros dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

TOURNY IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par TOURNY IMMOBILIER 03/12/2025

6

256 000 € 1 829 €/m²
Divers • 140 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

5km BORDEAUX BAR TABAC FDJ PMU RESTAURANT A saisir cause retraite Sur un axe fréquenté Fonds de commerce bar tabac fdj pmu restaurant 40 couverts très belle affaire grande cave, cuisine 30m², 2 terrasses garage accessible aux personnes à mobilité réduite Bon chiffre d'affaire à développer. dpe vierge Loyer1500euros mensuel PRIX DE VENTE: 256 000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Joseph BOUZAID 07.81.81.48.31 rsac 428703698

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 20/11/2025

(285 avis)

4

250 000 € 1 613 €/m²
Divers • 155 m²

Bordeaux (33000)

CHARTRONS emplacement PREMIUM, restaurant traditionnel avec LICENCE IV comprenant 2 salles avec 25 couverts en bas et 25 couverts au 1er étage, en R+2 un logement utilisé en salle de plonge, une cave, Prix 250000 euros net vendeur honoraires 22800 euros HT charge acquéreur très belle visibilité excellente renommée loyer 2700 euros HT et 1000 pour l'exploitation de la terrasse, LICENCE IV Contact NESTENN 05 56 00 19 80

TOUJAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par TOUJAS IMMOBILIER 06/08/2025

1

315 000 € 3 119 €/m²
Divers • 101 m²

Bordeaux (33300)

CHARTRONS MURS COMMERCIAUX. dans un magnifique immeuble en pierre murs commerciaux d'une surface de 101 M2 situé sur un axe passant. Tout type d'activité sauf restauration. Honoraire inclus à la charge du vendeur Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Porcelli Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

Annonce mise à jour le 17/11/2025

Proposée par Porcelli Stéphane - Dr HOUSE-IMMO 17/11/2025

1

950 000 € 3 800 €/m²
Divers • 250 m²

Bordeaux (33000)

Vente indissociable des murs commerciaux et de l’ensemble des parts sociales ou en fonds de commerce d’une Boulangerie- Pâtisserie cause retraite dans une commune dynamique limitrophe de Bordeaux. Idéalement située sur un axe passant et sans concurrence proche, avec excellente visibilité sur un foncier de plus de 1200 m². Commerce de 240 m² environ avec surface de vente de 70 m² et son four à bois Munoz, fournil, laboratoires, réserves, vestiaires, bureau. Parking privatif de 11 places dont 1 PMR + 6 places pour le personnel. Zone de livraison pour logistique. Normes PMR ok. Extraction en toiture. Matériels récents et bien entretenus (chambre à farine (250 q farine/an), pastocream R150, pétrins spirale, diviseuse, four ventilé électrique, four à sole électrique, laminoire, balance, repose pâtons, 2 chambres froides, 1 chambre négative, 1 chambre de pousse, 1 stockage farine, 1 congélo double profondeur, 1 batteur, 1 lave-vaisselle,…..). Le four à bois permet de faire des économies d’ énergie et d’élargir sa gamme aux pizzas, fougaces,….. CA constant ( + 550 KE HT) avec 25% de snacking car pas de restauration sur le secteur et PME ( + 500 employés) sans offre. Possibilité d’élargir la gamme en traiteur, Poké, salades,….. restauration du midi rapide assise ou debout possible . Loyer annuel : 68309 HT HC ( bail commercial à créer à la cession) Personnel en place actuellement en CDI : 2 vendeuses , 2 boulangers, 1 pâtissière . Ouvert actuellement 6,5j/7, fermeture annuelle en aout. Besoin de plus d'information ? Une visite ? contactez-moi Ce bien vous est présenté par Stéphane Porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GALERIE IMMO

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par GALERIE IMMO 30/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

5

169 000 € 5 098 €/m²
Divers • 33,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

A saisir proche du quartier Euratlantique et de la gare appartement en duplex dans un immeuble en pierre , idéalement situé, comprenant un beau séjour lumineux, salle d'eau, coin cuisine, chambre séparée. Galerie immo 06.67.73.88.52

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 02/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

(285 avis)

1

198 000 € 8 250 €/m²
Divers • 24 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose à la vente un fonds de commerce d'un Concept Store Atypique idéalement situé dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées de Bordeaux, bénéficiant d'un flux constant, tant local que touristique. Ce commerce au positionnement unique offre une opportunité exclusive de reprendre plusieurs marques de luxe déjà implantées. L'agencement intérieur, réalisé avec soin et raffinement, met en valeur chaque produit et crée une expérience client haut de gamme. Informations financières : Loyer mensuel : 1 249 euros HT HC Charges : 76 euros Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 euros net vendeur Honoraires : 9 % HT à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence NESTENN : 05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46

L’Agence Praedium Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L’Agence Praedium Immobilier 31/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

9

960 000 € 1 455 €/m²
Divers • 660 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CENTRE - VENTE BUREAUX 660 M² En plein c?ur de Bordeaux, au sein d'un immeuble classé IGH avec ascenseurs (triplex), plateau de bureaux développant 660 m² (quote-part de parties communes incluses) dont 540 m² à usage privatif. Plateau se composant actuellement d'un espace accueil, de 14 bureaux cloisonnés, de 2 grands open space (idéal pour des salles de réunion), d'une salle de repos avec kitchenette et d'une salle d'archivage. Espace d'archivage en RDC. Cloisonnement modulable. Climatisation réversible, stores intérieurs, faux plafond, courants fort et faible en périphérie, baie de brassage, 2 blocs de 2 sanitaires. Sécurisé avec contrôle d'accès et poste sécurité 24h/24h 7J/7J. Tramway ligne A Hôtel de Région, bus 1 et 26. Parking à proximité. Copropriété de 91 lots. Charges annuelles de copropriété de 60000 euros. 1 procédure en cours. Taxes foncières de 10900 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de cession : 960 000 euros FAI Honoraires agence charge acquéreur : 33 350 euros HT, soit 40 000 euros TTC. Prix de cession sans FAI : 920 000 euros. - SUPERI_1764868272

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

7

465 000 € 5 813 €/m²
Divers • 80 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

Bordeaux Palais de Justice/Mériadeck. Bureaux composés en rez de chaussée d'un open space avec cuisine, un WC, un patio. A l'étage, un palier desservant 3 bureaux. Copropriété de 6 lots. Destination bureaux ou habitation.

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 05/12/2025

4

487 000 € 4 789 €/m²
Divers • 101,69 m² • 5 pièces

Bordeaux (33800)

Résidence composée de 6 bâtiments qui abriteront 191 logements. 120 appartements vendus en libre - du studio au 5 pièces Commerces à proximité immédiate - SUPERI_1764868265

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 05/12/2025

4

359 000 € 5 420 €/m²
Divers • 66,24 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

Pratique pour vos déplacements, avec les trains, le tram C et les bus, il vous place au cœur d'un espace en plein renouveau qui combine centre d'affaires, équipements culturels et une multitude de commerces et services qui faciliteront votre quotidien. - SUPERI_1764868265

Achat - bien divers - Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800)

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