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Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 22/02/2025 - mise à jour 08/10/2025

(285 avis)

80 000 € 1 751 €/m²
Divers • 45,69 m²

Bordeaux (33000)

A voir local très bien placée de 45 M2 sur rue à l'intersection de la rue porte dijaux en très bon état ancienne activité de sandwiches cession 80 000 euros loyer 1040.24 euros et 89,25 euros de taxe foncière honoraires NESTENN 5% du montant de cession de droit au bail et 30% du loyer annuel hors taxe contact NESTENN BORDEAUX 0556001980

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Virginie Brix Immobilier

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Virginie Brix Immobilier 24/04/2025 - mise à jour 12/11/2025

379 000 € 3 337 €/m²
Divers • 113,58 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Bordeaux Saint-Michel - Cet appartement en duplex offre une magnifique terrasse avec vue panoramique sur les toits de Saint-Michel et la flèche. Dans une jolie rue calme du quartier à deux pas de la place, ce duplex à moderniserr, occupe les deux derniers niveaux de ce charmant petit immeuble en pierre à la jolie façade. Le deuxième étage se compose aujourd'hui d'un palier, d'une cuisine / salle à manger, d'une belle chambre parentale avec accès privé à la terrasse, d'une deuxième grande chambre, d'une salle d'eau. La magnifique pièce de vie occupe le dernier étage et donne directement sur la belle terrasse avec vue. Possibilité de créer une troisième chambre. Bel immeuble en pierre. Parties communes rénovées. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété. Appartement proposé en exclusivité par Virginie Brix Immobilier

RH Patrimoine

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 07/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

355 200 € 3 010 €/m²
Divers • 118 m²

Bordeaux (33000)

AMENAGEZ VOTRE CABINET MEDICAL A VOTRE IMAGE DANS UN CADRE IDEAL A BORDEAUX Situé au coeur de Bordeaux, ce pôle médical à l'architecture contemporaine a été conçu pour offrir un cadre de travail à la fois fonctionnel et agréable, idéal pour les professionnels de santé souhaitant exercer dans un environnement moderne. Pensé pour favoriser les consultations pluridisciplinaires, ce lieu accueille des praticiens aux spécialités variées, facilitant ainsi la coordination des soins et la satisfaction des patients. Un plateau de 118 m², entièrement modulable, est disponible au sein de cette structure à taille humaine. Vous avez la possibilité de l'aménager selon vos besoins spécifiques, avec le soutien de l'architecte du projet, qui peut vous accompagner dans la conception et la réalisation de votre espace de soins personnalisé. L'ensemble a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à la performance : consommation énergétique optimisée grâce à l'association d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, renouvellement d'air régulier à hauteur de 30 m³/h par personne, et traitement acoustique renforcé pour garantir la confidentialité des échanges. Enfin, situé en rez-de-chaussée, ce plateau offre l'avantage de ne pas être concerné par les charges de copropriété relatives à l'ascenseur et aux parties communes des étages supérieurs. Un espace professionnel à votre image vous attend, au sein d'un cadre propice à une pratique sereine et efficace. - Prix Plateau HT : 355 200€ - Prix Plateau TTC : 426 240€ - Prix Fini HT : 426?060€ - Prix Fini TTC : 511 272€ - Frais de Notaires Réduits - Garanties - ... AMENAGEZ VOTRE CABINET MEDICAL A VOTRE IMAGE DANS UN CADRE IDEAL A BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 27/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(285 avis)

100 000 € 2 083 €/m²
Divers • 48 m²

Bordeaux (33000)

DAB d'une boutique de vente de vêtements et accessoires , bien situé sur axe très passant. Le local d'environ 49 m² se compose d'un show room , accueil clientèle, et d'une réserve avec wc. Bail : vente de chaussures, maroquinerie, prêt-à-porter, et accessoires, équipement de la personne Loyer : 1500 euros non assujetti à la tva Prix de vente du DAB : 100 000 euros net vendeur. Honoraires agence charge preneur : 12 480 euros TTC.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 27/06/2025 - mise à jour 18/09/2025

70 200 € 679 €/m²
Divers • 103,32 m²

Bordeaux (33200)

Absolute Habitat vous propose une cession de droit au bail avec l'ensemble du matériel. Très belle visibilité au pied du parc bordelais et disposant de 4 places de stationnement de véhicules en façade des locaux loués. Local en très bon état général, rénovation récente. A voir rapidement. Bail tous commerces sauf commerces de bouches. Mandat n°2330. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 12/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

609 000 € 3 292 €/m²
Divers • 185 m²

Bordeaux (33000)

L'agence Cadre D'envies vous présente, dans un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, un local unique de 185m² au coeur du quartier recherché des Chartrons. Situé dans une copropriété de 6 lots d'habitation, ce bien bénéficie de faibles charges : seulement 200 euros par trimestre. Entièrement en pierre apparente, le lieu offre un cachet remarquable, avec une profondeur de 27 mètres, une hauteur sous plafond de 3,50?m, et quatre alcôves qui rythment avec élégance la pièce principale. Atout rare : le local est équipé d'une extraction de cuisine conforme, permettant d'accueillir immédiatement une activité de restauration (restaurant, traiteur, dark kitchen), sans travaux lourds ni démarches administratives. Cet espace rare saura séduire les professionnels à la recherche d'un lieu prestigieux et chargé d'histoire, qu'il s'agisse d'une activité libérale, d'une galerie, ou d'un projet de restauration. Localisation idéale, au sein d'un environnement dynamique et patrimonial. DPE en cours de réalisation. Contactez nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Contact : Christelle MARTIN au 06 32 99 27 20. Le prix est de 609 000 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur. Honoraires de 5% TTC. Prix hors Honoraires : 580 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

ERA Saint Jean Immobilier

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par ERA Saint Jean Immobilier 23/04/2025

28 000 €
Divers

Bordeaux (33800)

A VENDRE - QUARTIER DE LA GARE ST JEAN Place de parking ouverte dans garage sécurisé a moins de 200 mètres de la gare

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 03/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

70 000 € 1 129 €/m²
Divers • 62 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Nestenn vous propose au coeur du Triangle d'Or une adresse de prestige dans un local commercial d'environ 62m² cave de 50m² environ. Bail tous commerces sauf nuisance. Idéal pour commerces de bouche, prêt à porter, épicerie, cosmétique, bureau... Vente de la Cession : 70. 000 euros net vendeur. Loyer : 3.718 euros Charges :720 euros Honoraires: 5% du montant de la Cession et 30% du loyer annuel à la charge de l'acquéreur. Contact Nestenn: 06 56 00 19 80 :

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Nestenn Talence 15/03/2025 - mise à jour 26/07/2025

(285 avis)

45 000 € 1 500 €/m²
Divers • 30 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose, quartier Fondaudège, un local commercial très bien situé. Refait à neuf, ce bien profite d'une vitrine de 4m qui lui donne une belle visibilité. DAB : 45 000 euros net vendeur Loyer: 733 euros HT mensuel Renouvellement Bail novembre 2024 Charges : 480 euros annuel Possible terrasse 3 tables Climatisation réversible Honoraire de l'agence : 5% du montant du DAB et 30% sur le loyer annuel Contact NESTENN : 05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 16/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

(285 avis)

38 000 € 500 €/m²
Divers • 76 m²

Bordeaux (33800)

Fonds de commerce salon de coiffure Bordeaux L'agence Nestenn vous propose un fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à proximité d'un boulevard, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Le local commercial offre une surface d'environ 30 m², à laquelle s'ajoute un logement de fonction d'environ 50 m² à l'arrière, idéal pour allier activité professionnelle et logement sur place. Bail commercial 3/6/9, en cours pour encore 7 ans Loyer mensuel : 800 euros hors charges pas de tva Prix de vente du fonds de commerce : 38 000 euros net vendeur Honoraires d'agence : 8 000 euros HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nestenn Talence au 05 56 06 41 41.

Orélia VALLARINO - SAFTI

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Orélia VALLARINO - SAFTI 30/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

35 000 € 875 €/m²
Divers • 40 m²

Bordeaux (33800)

Vous rêvez d’ouvrir votre propre pizzeria ? Cette affaire clé en main est une opportunité à ne pas manquer. Située dans un quartier dynamique et très passant de Bordeaux, elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage quotidien. Le local dispose d’une surface totale de 40 m², répartie entre 20 m² de surface commerciale pour accueillir les clients, et 20 m² de laboratoire entièrement équipé. Le laboratoire comprend un plan de travail, un pétrin, un frigo, ainsi qu’une prise triphasée. Tout l’équipement est récent, puisqu’il date de moins d’un an. Le commerce est prêt pour une activité immédiate de vente de pizzas, sur place ou à emporter. Cette pizzeria offre un fort potentiel de développement. Vous pouvez facilement dynamiser votre activité grâce à une stratégie locale : publicité dans le quartier, création d’une carte de fidélité, présence sur les réseaux sociaux… Une demande peut également être faite auprès de la mairie pour l’installation d’une terrasse extérieure pouvant accueillir une dizaine de tables. Il faudra simplement prévoir un accès aux toilettes pour les clients. C’est une belle opportunité pour toute personne motivée et désireuse de se lancer dans un premier projet entrepreneurial. Cette affaire est idéale pour démarrer dans les meilleures conditions. N’attendez plus pour vous lancer dans l’aventure. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (16.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730 - SAFTI – VALLARINO Orélia, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX NANSOUTY 01/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

15 800 € 1 580 €/m²
Divers • 10 m²

Bordeaux (33800)

BORDEAUX . Rue de la Brède. PARKING POUR MOTO OU VOITURE! Dans un petit immeuble place couverte. Faible chages de copropriété. 0556337070. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété , Charges annuelles 100. 00 Euros

Atiko immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Atiko immobilier 10/10/2025

38 000 € 507 €/m²
Divers • 75 m² • 1 pièce

Bordeaux (33100)

A vendre sur le secteur de la Bastide, à deux pas de la place Stalingrad, ce fonds de commerce de restauration au concept innovant, mêlant la vente sur place ou à emporter de thé/café, de mets frais et d'épicerie fine. Le local, entièrement rénové se compose d'une grande salle de restauration d'une vingtaine de places assises, une belle cuisine sans extraction entièrement réaménagée et équipée de matériel professionnel d'une valeur de 30 000 euros vendu avec le fonds, et un espace toilettes. La pierre apparente et le mobilier à l'esprit chiné donne à cet espace un esprit chaleureux et convivial auquel une clientèle déjà fidèle se rattache. Placé au coeur d'une zone dynamique, ce fonds de commerce possède un fort potentiel de développement au travers d'un business plan bien rodé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite au 06.76.13.09.26. Vincent Lapp RSAC 884468828 Vincent LAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce mise à jour le 20/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 20/10/2025

(285 avis)

580 000 € 3 044 €/m²
Divers • 190,51 m²

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose un Fonds de commerce de restauration Licence IV avec Extraction. Emplacement de choix, au coeur du quartier Pey Berland. Idéalement situé , ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant à la fois une clientèle de bureaux et touristique. L'établissement LICENCE IV dispose d'une surface d'environ 190m² sur 2 niveaux et offre une capacité de 50 couverts en salle et 40 en terrasse. A l'étage, il est possible de recevoir jusqu'à 40 personnes. Une cave complète ce bien d'environ 90m². Prix du fonds de commerce : 580.000 euros Honoraires d'agence : 8% HT à la charge de l'acquéreur 4459 euros loyer mensuel Contact NESTENN BORDEAUX 05 56 00 19 80 /06 77 53 79 46

L’Agence Praedium Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L’Agence Praedium Immobilier 31/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

991 550 € 8 622 €/m²
Divers • 115 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINTE CATHERINE LOCAL COMMERCIAL 115 M² A proximité immédiate des Galeries Lafayette, local commercial de 115 m² se composant d'une surface de vente climatisée de 77 m², de réserves, espace de repos et sanitaire. 7 ml de vitrine en verre feuilleté. Issue de secours. 2 caves. Copropriété de 174 lots. Charges annuelles de copropriété de 1200 ? et taxe foncière de 2600 ?. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de cession : 991 550 euros FAI. Honoraires agence charge acquéreur : 34 625 euros HT, soit 41 550 euros TTC. Prix de cession sans FAI : 950 000 euros. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1764954672

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