Superimmo

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 25/09/2025

(285 avis)

1

70 000 € 1 400 €/m²
Divers • 50 m²

Bordeaux (33000)

Nestenn vous propose un fonds de commerce de restauration, idéalement situé dans une zone à fort passage, près de la Place de la Victoire, en plein coeur de Bordeaux. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à proximité des transports en commun (tram, bus) ainsi que de diverses commodités. Avec une surface de 50 m², l'établissement comprend une salle, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une cave de 30 m² dédiée au stockage, plonge. 25 places en salle. La pizzéria est en excellent état, avec tout le matériel nécessaire (four, frigos, plan de travail, etc.) prêt à l'exploitation immédiate. Bénéficie d'une licence pour la grande restauration, d'un système d'extraction, ainsi que d'une chambre froide récente (3 à 4 ans). Prix FDC : 70 000 euros Loyer : 1150 euros/mois Honoraires agence : 8000 euros HT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contact NESTENN BORDEAUX 0556001980

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce mise à jour le 02/07/2025

Proposée par Nestenn Talence 02/07/2025

(285 avis)

1

350 000 € 4 861 €/m²
Divers • 72 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Au coeur du Triangle d'or, emplacement PREMIUM pour ce restaurant traditionnel d'environ 72m² pouvant recevoir 45 couverts et 20 en terrasse avec une clientèle de bureaux le midi et touristique le soir. Idéalement situé à proximité de la place Gambetta avec un flux permanent et touristique. Le caractère de cet établissement est un vrai joyau. Licence GRANDE RESTAURATION . Sous sol prévu pour le stockage et la chambre froide. Cuisine aménagée avec Extraction CA 2024 /470 000 euros Loyer 1395 euros HT mensuel, 110euros de charges HT , Prix FDC 350.000 euros Net Vendeur Honoraires 31.200 euros HT à la Charge du cessionnaire Ouvert 5 jours sur 7 De 12 h à 14h / 19h30 à 23h Contact Agence NESTENN : 0556001980 / 0677537946

Le Cabinet BLEU

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Le Cabinet BLEU 23/04/2025

2

80 500 € 1 032 €/m²
Divers • 78 m²

Bordeaux (33200)

Pour cause retraite, le Cabinet Bleu vous propose un très beau salon entièrement rénové et prêt à accueillir une clientèle exigeante. Il est situé sur une rue passante, avec commerces et stationnements à proximité immédiate. Le salon bénéficie d'une très bonne notoriété locale ainsi que d'une clientèle fidélisée. Une salariée est à reprendre. Il dispose d'une surface commerciale, d'une réserve avec petite cuisine aménagée avec une sortie vers l'extérieur, d'un wc et d'un parking souterrain. Tout le matériel reste (machine à laver, machine sèche linge, ...) Le matériel et l'agencement sont impeccables, il n'y a donc pas de frais à prévoir. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64. 06 20 33 53 59

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 26/06/2025

(285 avis)

1

80 000 € 870 €/m²
Divers • 92 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

NESTENN Bordeaux, vous propose un Local commercial très spacieux à Bordeaux situé dans une rue piétonne très commerçante entre la place GAMBETTA et la place PEY BERLAND. Ce commerce d'environ 92m² en excellent état avec une belle hauteur de plafond, comprenant un magasin agrémenté d'une belle vitrine. Loyer mensuel de 1.467 euros TTC ( Pas de TVA) Charges 100 euros annuel DAB : 80 000 euros net vendeur Honoraires agence : 9.281 euros HT à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations, contacter: NESTENN 05 56 00 19 80

Alicia LOPEZ - iad

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Alicia LOPEZ - iad 23/04/2025

1

148 000 € 1 850 €/m²
Divers • 80 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Alicia Lopez (06 10 63 88 86) vous propose : Place Nansouty fonds de commerce de Fleuriste Cette affaire de notoriété existe depuis 20 ans. Contactez moi pour toutes informations (bilans, loyer, ...) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Lopez (ID 26603), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 12/12/2024 - mise à jour 08/10/2025

(285 avis)

2

300 000 € 5 000 €/m²
Divers • 60 m²

Bordeaux (33000)

Secteur St Michel - Capucins Nestenn vous propose ce restaurant avec terrasse d'une capacité de 30 couverts en intérieur et 30 couverts en terrasse doté d'une Licence IV Avec un loyer de 1500 euros d'une Taxe terrasse 1200 euros annuelle Ouverture 3 jours et demi par semaine Les derniers CA sont : 31/03/2024 : 490693 euros 31/03/2023 : 469389 euros 31/03/2022 : 345671 euros 31/03/2021 : 172090 euros Affaire intéressante pour personnes du domaine de la restauration qui souhaitent ouvrir leur restaurant - Bar - Licence IV. Potentiel d'augmentation du CA réel. Honoraires Agence à la charge du cessionnaire : 32400 euros TTC Contact Nestenn Entreprises et Commerces : 05 56 00 19 80

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 18/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

1

35 000 € 603 €/m²
Divers • 58 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Exclusivité NESTENN, emplacement prémium. Proche Gambetta Cession de Bail d'environ 58m² dans une rue piétonne très recherchée avec flux permanent et touristique. Bail tous commerces et possible restauration de bouche sans extraction. DAB : 52 220 euros FAI Loyer 3 500 euros mensuel (pas de TVA euros annuel Charges et TF 1 800 euros Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nestenn Talence 11/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(285 avis)

1

55 000 € 917 €/m²
Divers • 60 m²

Bordeaux (33000)

Nestenn vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration sur place et à emporter, idéalement situé sur les quais de Bordeaux, dans un secteur dynamique et très fréquenté. Nombreuses écoles à proximité, apportant un fort potentiel de clientèle. Le local, d'une surface d'environ 60 m², est complété par une cave de 23 m² équipée d'une chambre froide. Licence petite restauration. Capacité d'accueil : environ 20 couverts en salle et 8 en terrasse. Loyer mensuel : 1575 HCHT/ mois Prix du fonds de commerce : 55 000 euros net vendeur Honoraires d'agence : 8 000 euros HT Dernier CA 113 800 euros HT Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn Talence au 0556001980

Human Immobilier Bordeaux Chartrons

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 09/09/2025

23 000 €
Divers

Bordeaux (33300)

Bordeaux Chartrons / Cours Saint Louis proche Cours du Médoc. Une place de parking en sous-sol dans une résidence récente et sécurisée. Libre de toute occupation. Les charges s'élèvent à 40€ environ par an. Dimensions : 2.40 x 5m environ.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 08/12/2024 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

9

450 000 € 3 041 €/m²
Divers • 148 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Au coeur du Quartier Saint Michel, donnant sur un Place avec une vue très dégagée, vente d'un fonds de commerce de restauration d'environ 149m² en Rdc avec extraction aux normes et cuisine visible sur la salle, totalement équipée et aménagée avec beaucoup de gout pouvant recevoir 86 assises en intérieur et 44 places en terrasse. Un sous sol d'environ 120m² complète ce bien , comprenant , réserves, pièce de préparation, laboratoire, 2 vestiaires et bureau. Un ascenseur facilite la livraison au sous sol. CA 2023 : 947.505 euros HT Pas de reprise de salariés. Licence Grande restauration. Lundi au dimanche inclus: 11:30 /15:00, 18:00 / 22:00 Loyer 56.656 euros HT charges comprises Vente du Fonds de Commerce : 450 000 euros Net vendeur Honoraires de l'agence : 36 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Contact Agence Nestenn : 06 77 53 79 46

Brasse Aurore - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Brasse Aurore - Dr HOUSE-IMMO 12/12/2024 - mise à jour 18/11/2025

6

131 000 € 3 639 €/m²
Divers • 36 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

En plein cœur de Bordeaux, à quelques pas de la célèbre rue Sainte Catherine et du miroir d'eau, quartier prisé par les Bordelais et les touristes du monde entier, cet espace commercial entièrement refait à neuf actuellement aménagé en restaurant rapide offre de nombreuses possibilités dans cette zone très animée. Au rez-de chaussée d'une immeuble typiquement bordelais, vous bénéficiez d'un espace de 18 m² avec comptoir d'accueil pour les clients ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec chambre froide sur mesure et extraction en façade. Petit espace pour manger sur place. En sous-sol, vous disposez d'une très belle cave voutée de 18 m² servant actuellement de lieu de stockage. Un WC séparé complète ce niveau. Possibilité de reprendre le contrat de location de bornes de commande. Pas de droit de terrasse. Une belle opportunité à saisir pour installer votre restaurant dans une des villes les plus attractives de France. Les plus : - électricité entièrement refaite en 2023 - loyer de 480€ par mois. - bail tout commerce (sous réserve de nuisance) Je vous le ferai découvrir avec plaisir, appelez-moi! Ce bien vous est présenté par Aurore Brasse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 22/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

11

520 000 € 4 307 €/m²
Divers • 120,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Plateau à fort potentiel ? Idéal Loft, Appartement ou Bureau Venez découvrir ce plateau aménageable, situé à deux pas du Jardin Public, des commerces, des commodités et des transports. Parfait pour un projet personnalisé, que ce soit pour un loft moderne, un appartement ou des bureaux. Dans une rue calme, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 3 lots bien entretenus, cet espace vous séduira par : - Une belle hauteur sous plafond offrant un volume généreux - Double exposition pour un maximum de luminosité - Une vue dégagée qui garantit calme et tranquillité - Un local vélo pour plus de praticité - Faibles charges de copropriété, idéal pour un investissement ou un projet personnel Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Xavier CHEVANCE - 3%.com

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Xavier CHEVANCE - 3%.com 11/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

4

33 500 € 532 €/m²
Divers • 63 m²

Bordeaux (33800)

Cession de droit au bail d'un local commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NESTENN Bordeaux Pasteur

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par NESTENN Bordeaux Pasteur 03/04/2025 - mise à jour 14/08/2025

2

450 000 € 7 143 €/m²
Divers • 63 m²

Bordeaux (33800)

NESTENN vous propose Fonds de restauration avec Extraction d'environ 63m² comprenant 18 assises à l'intérieur. Cet établissement dans un style Bourgeois profite d'une terrasse coté trottoir et de 66 places sur la place Grande réserve de 40m² en sus Licence GRD restauration Reste 5 ans sur le Bail Loyer : 1707 euros TTC (pas de TVA) TF 709 euros Pas de reprise de salariés 2023 CA : 503 502 HT Vente du FDC 450 000 euros net vendeur Honoraire agence :8% HT du montant du FDC à la charge de l'acquéreur. Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

AD VESTA

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par AD VESTA 29/05/2025

2

36 900 € 492 €/m²
Divers • 75 m²

Bordeaux (33000)

A vendre: Fonds de commerce Salon de coiffure et esthétique idéalement situé sur un axe très passant dans le secteur de Podensac/Langoiran. Cet établissement dispose d'une surface totale d'environ 75 m2, entièrement rénové récemment. 4 postes de coiffure et 2 bacs, une cabine esthétique (louée). A l'arrière, un dégagement (réserve/coin repas) et un WC complètent le bien. Un parking permet à la clientèle de se garer aisément devant le commerce. Fort potentiel. Clientèle fidèle et CA en plein développement. Peu de concurrence. Bail commercial: loyer annuel de 12.000 € HC (TVA non applicable). Sous location à une activité d'esthétique (sous enseigne nationale reconnue): loyer: 3.600 € HT/HC. Prix de vente : 36.900 EUR (honoraires inclus, charge vendeur). 1 contrat de salarié: 35h.

Achat - bien divers - Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800)

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