Vente divers 450 000 €

180 m²

2 pièces 2 p

Bordeaux (33000)

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2 500 €/m²

Nestenn Talence

285 avis

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Description

NESTENN vous propose, quartier Hôtel de Ville un Fonds de Commerce de restauration avec Extraction et LICENCE III. Totalement refait à neuf avec beaucoup de gout, l'établissement profite d'une terrasse ensoleillée de 30 assises et en intérieur 40 assises ET TERRASSE DE 25 ASSISES. Une salle privative de 30 places permet de répondre à des demandes pour de l'événementiel. Situé dans un quartier d'affaire et touristique, cette rue piétonne profite d'un flux permanent. Cuisine aménagée et équipée Cave voutée idéale pour le stockage. -Bail jusqu'en janvier 2028 -Loyer annuel : 48 636 euros charges comprises, pas de TVA -Taxe Foncière annuel : 1 663 euros -Vente du FDC : 450 000 euros net vendeur. -Honoraires de l'agence : 8% HT à la charge de l'acquéreur. Contact agence : 05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46

Publiée le 19/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VF7259 - Réf Superimmo : ANVXYUGWD

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 1 663 €

Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 2 pièces	Année de construction : 1900
2 wc

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 15,1%

450 000 €

19 juin 2025

530 000 €

Localisation

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