Achat - bien divers - Bordeaux (33000) - 5 pièces

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10 annonces

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 05/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

259 000 € 1 837 €/m²
Divers • 141 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

Nestenn vous propose un restaurant Licence IV avec extraction d'environ 141m² sur 2 niveaux. En Rdc, un bar avec 2 salles et cuisine aménagée équipée d'une extraction 600. Rdc : 94m² 1 er étage : 46.28m² 2 caves Terrasse de 20 assises CA 2023 : 270.000 euros HT Fermé au mois d'Aout Loyer : 20 000 euros Pas de TVA, charges et taxes foncières comprises Vente du Fonds : 259.000 euros Honoraires de l'agence : 9% HT du montant de la Cession. Contact NESTENN : 05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46

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ERA Grand 10 Immo 3

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

378 000 € 1 800 €/m²
Divers • 210 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

Découvrez ce local d'activité de 120 m² situé dans le secteur prisé de Fondaudège à Bordeaux. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Le local est au rez-de-chaussée, avec une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d'un garage de 75m², d'une cour de 90m² et d'une dépendance en duplex de 45m². L'emplacement est idéal, à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway Croix de Seguey et à proximité de nombreux services tels qu'une épicerie, une pharmacie, et plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle Lagrange et le Lycée Montesquieu. Le bâtiment, construit en 1900, présente un style haussmannien avec des fenêtres en bois simple vitrage. Bien que des travaux soient à prévoir, ce local offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, proposé par l'agence ERA GRAND 10 IMMO 3.

Marine HAISTRE - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Marine HAISTRE - SAFTI 26/09/2025

398 000 € 1 327 €/m²
Divers • 300 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

Situé au cœur de Bordeaux dans un quartier recherché, ce fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie bénéficie d'une localisation stratégique offrant une visibilité optimale, un flux constant de passage et une clientèle fidèle. Dans un quartier dynamique, connu pour son attrait et sa population locale active, offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale florissante, en plein essor. Le fonds de commerce comprend un local d'environ 300 m² offrant un grand laboratoire de production parfaitement agencé, un équipement en excellent état, un espace bureau, et des zones de travail dédiées. Avec un chiffre d'affaires régulier et un bénéfice confortable, cette affaire clé en main présente un réel potentiel de développement pour un artisan en quête d'installations de qualité ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire rentable et stable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 398 000 € HT + 3 184 € TVA, soit 401 184 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 382 080 € HT + 0 € TVA, soit 382 080 € TTC Honoraires d'agence : 15 920 € HT + 3 184 € TVA, soit 19 104 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine HAISTRE, Tél. : 0646920738, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984525352 - SAFTI – HAISTRE Marine, Conseiller indépendant

Olivier GIROUD - SAFTI

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Olivier GIROUD - SAFTI 08/11/2025

166 667 € 622 €/m²
Divers • 268 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

Restaurant et salle évènementielle 171 m² + une cave de 70 m2 et un studio de 28 m2 Venez découvrir cette superbe affaire à la frontière des quartier St Bruno et St Augustin, proche du Stade Chaban Delmas à Bordeaux. Belle vitrine sur boulevard, baignant de lumière la salle de plus de 40 couverts donnant sur une cuisine ouverte permettant aux clients de profiter du chef en action. Enfin, le local dispose également d'une salle au premier étage de plus de 65 m2 pouvant accueillir les privatisations et les groupes. Pour ce qui est du stockage, les réserves et la cave vous permettrons de stocker un maximum de marchandise sans vous encombrer. Bail commercial 3/6/9, Une clientèle de proximité mais aussi des privatisations ainsi que les soirées des match de l’UBB sont les atouts majeurs d’aujourd’hui. Un véritable potentiel de développement caractérise ce Restaurant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 166 667 € HT + 3 333,34 € TVA, soit 170 000,34 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000,3 € HT + 0 € TVA, soit 150 000,3 € TTC Honoraires d'agence : 16 666,7 € HT + 3 333,34 € TVA, soit 20 000,04 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436 - SAFTI – GIROUD Olivier, Conseiller indépendant

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 06/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

515 000 € 3 679 €/m²
Divers • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CENTRE - COURS PASTEUR - TRAM B - APPARTEMENT T5 DE 140 M² A RÉNOVER ENTIÈREMENT AVEC BALCON DE 4M²... L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose au sein d'un immeuble haussmannien aux parties communes rénovées, cet appartement aux prestations anciennes conservées de 140 m² à rénover situé au quatrième étage avec son balcon de 4m². L'appartement comprend 5 pièces pouvant être aménagées en salon sur balcon et 4 chambres ou en la totalité en espace de bureaux professionnels... Ses principaux atouts : - Parquet, cheminées, hauteur sous plafond - Façade côté rue et façade coté cour ravalées - Toiture révisée - Parties communes repeintes - Balcon Informations clés : - Travaux à prévoir - Situé à proximité de la ligne de tram B et des commerces du centre ville L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Hugo COLOMBIER Tél: O6.16.34.32.92.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 20/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

477 000 € 3 159 €/m²
Divers • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Bureaux-Commerce : Bordeaux Saint-Pierre EXCLUSIVITÉ Bordeaux quartier Saint-Pierre : À quelques mètres de la place Camille Julian, entre la rue du Pas Saint-Georges et la rue Sainte-Catherine, Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce bien atypique et plein de charme d'une surface totale de 180m2. Local commercial ou bureaux, il se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce d’environ 55 m2 et d’un garage. L’accès de la rue se fait par une large vitrine. En souplex, un étonnant ensemble de hautes caves voutées, parfaitement ventilées avec point d’eau permet un grand volume de stockage. Sa double destination, habitation et commerce, ouvre de larges possibilités. Consommation gaz 2000€/an Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix HAI : 477.000€ Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 27.000 TTC, soit 6% , sont inclus Le prix net vendeur : 450.000€ Diagnostics DPE: 281 (E) GES : 60 (E) Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 3670 et 5030€ par an Copropriété de 16 lots principaux Pas de procédure en cours Loi Carrez: 151 m² Charges : 540 €/trimestre Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 04/11/2025

2 080 000 € 4 581 €/m²
Divers • 454 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

BORDEAUX BASTIDE - Immeuble de rapport à usage professionnel (bureaux) situé dans un quartier dynamique et recherché, à deux pas du tramway et des centres d'interêts. Immeuble de 450m2 environ réparti sur 4 niveaux, idéal pour accueillir vos futurs locaux : - RDC: entrée, stockage/salle des serveurs, parking couvert de 166m2 + cour de 91m2 avec 3 places extérieures et garage à vélo - R+1: 1 open-space + une espace commun avec salle de réunion, 2 WC, douche + terrasse d'une surface avec un DPE en C (111) et A (3) - R+2: bureaux en open-space avec un DPE en B (97) et A (2) - R+ 3 (mansardes): bureau en open-space avec un DPE ern B (96) et A (2) Emplacement de premier choix, rénovation extrêmement qualitative pour vous garantir un confort optimal. Pour les visites, contactez rapidement votre agence fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Angel Immobilier

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Angel Immobilier 17/01/2025 - mise à jour 29/09/2025

261 000 € 1 800 €/m²
Divers • 145 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

10mn de Bordeaux centre / Gare Saint-Jean - bureaux aménagés en état neuf A 10mn de Bordeaux centre / Gare Saint-Jean, beaux bureaux aménagés en état neuf avec équipements haut-de-gamme. Surface brute d'environ 145m² (127,42m² Carrez) dans un immeuble récent. Accès rocade en 2mn et A10 en 7mn. AMÉNAGEMENTS - Entrée - 2 espaces en open-space - 1 bureau de direction utilisable en open-space ou salle de réunion. - Espace de stockage - Cuisine / Espace détente - 1 WC PRESTATIONS - Cloisons amovibles / vitrées - Sol parquet EQUIPEMENTS - Climatisation réversible - Ascenseur - Contrôle d’accès au bâtiment - Pré-équipement alarme / vidéo - Eclairage dalles LED - Plinthes périphériques / Prises RJ45 / Fibre optique - Accès personnes à mobilité réduite 3 parkings et parking 2 roues / vélos Prix : 261.000€ HT / HD / HH Informations sur l'exposition aux risques : georisques.gouv.fr. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(169 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 25/11/2025

(169 avis)

223 400 € 2 482 €/m²
Divers • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

A vendre : Local commercial idéalement situé à Bordeaux, dans le secteur dynamique de Saint Michel - Victoire. Ce bien de 90 m², au rez-de-chaussée, comprend 5 pièces, dont 4 chambres/bureaux, et est en bon état. La construction en pierre, datant de 1900, est dotée de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Le local bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité et d'une grande vitrine sur rue. Le prix de vente est de 223 400 euros. Le local est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Il dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un sous-sol. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de l'accès au tramway et à 2 minutes des arrêts de bus, ce local est également proche des commerces, à seulement 300 mètres. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université de Bordeaux - Campus Victoire, ainsi que des universités comme Broca 1, Broca 2, Broca 3, et Broca 4. Le secteur est également desservi par divers restaurants, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

TOURNY IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par TOURNY IMMOBILIER 03/12/2025

256 000 € 1 829 €/m²
Divers • 140 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

5km BORDEAUX BAR TABAC FDJ PMU RESTAURANT A saisir cause retraite Sur un axe fréquenté Fonds de commerce bar tabac fdj pmu restaurant 40 couverts très belle affaire grande cave, cuisine 30m², 2 terrasses garage accessible aux personnes à mobilité réduite Bon chiffre d'affaire à développer. dpe vierge Loyer1500euros mensuel PRIX DE VENTE: 256 000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Joseph BOUZAID 07.81.81.48.31 rsac 428703698

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