Vente divers 261 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

Bordeaux (33000)

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1 800 €/m²

Angel Immobilier

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Description

10mn de Bordeaux centre / Gare Saint-Jean - bureaux aménagés en état neuf
A 10mn de Bordeaux centre / Gare Saint-Jean, beaux bureaux aménagés en état neuf avec équipements haut-de-gamme. Surface brute d'environ 145m² (127,42m² Carrez) dans un immeuble récent.
Accès rocade en 2mn et A10 en 7mn.
AMÉNAGEMENTS
- Entrée
- 2 espaces en open-space
- 1 bureau de direction utilisable en open-space ou salle de réunion.
- Espace de stockage
- Cuisine / Espace détente
- 1 WC
PRESTATIONS
- Cloisons amovibles / vitrées
- Sol parquet
EQUIPEMENTS
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Contrôle d’accès au bâtiment
- Pré-équipement alarme / vidéo
- Eclairage dalles LED
- Plinthes périphériques / Prises RJ45 / Fibre optique
- Accès personnes à mobilité réduite
3 parkings et parking 2 roues / vélos
Prix : 261.000€ HT / HD / HH
Informations sur l'exposition aux risques : georisques.gouv.fr.
Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

Publiée le 17/01/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 85584026 - Réf Superimmo : ANVXXO6QL

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 5 pièces	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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