Vente divers 2 080 000 €

454 m²

5 pièces 5 p

Bordeaux (33000)

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4 581 €/m²

Fanny Dupain Immobilier

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Description

BORDEAUX BASTIDE - Immeuble de rapport à usage professionnel (bureaux) situé dans un quartier dynamique et recherché, à deux pas du tramway et des centres d'interêts. Immeuble de 450m2 environ réparti sur 4 niveaux, idéal pour accueillir vos futurs locaux :
- RDC: entrée, stockage/salle des serveurs, parking couvert de 166m2 + cour de 91m2 avec 3 places extérieures et garage à vélo
- R+1: 1 open-space + une espace commun avec salle de réunion, 2 WC, douche + terrasse d'une surface avec un DPE en C (111) et A (3)
- R+2: bureaux en open-space avec un DPE en B (97) et A (2)
- R+ 3 (mansardes): bureau en open-space avec un DPE ern B (96) et A (2)
Emplacement de premier choix, rénovation extrêmement qualitative pour vous garantir un confort optimal. Pour les visites, contactez rapidement votre agence fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1457 - Réf Superimmo : ANVXZT5CU

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Caractérisques

Prix de vente : 2 080 000 €	Prix au m² : 4 581 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

454 m² - 5 pièces	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 913138103 - N° de carte professionnelle : 33012022000000101