Vente divers 166 667 €

268 m²

5 pièces 5 p

Bordeaux (33000)

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622 €/m²

Olivier GIROUD - SAFTI

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Description

Restaurant et salle évènementielle 171 m² + une cave de 70 m2 et un studio de 28 m2
Venez découvrir cette superbe affaire à la frontière des quartier St Bruno et St Augustin, proche du Stade Chaban Delmas à Bordeaux.
Belle vitrine sur boulevard, baignant de lumière la salle de plus de 40 couverts donnant sur une cuisine ouverte permettant aux clients de profiter du chef en action.
Enfin, le local dispose également d'une salle au premier étage de plus de 65 m2 pouvant accueillir les privatisations et les groupes.
Pour ce qui est du stockage, les réserves et la cave vous permettrons de stocker un maximum de marchandise sans vous encombrer.
Bail commercial 3/6/9,
Une clientèle de proximité mais aussi des privatisations ainsi que les soirées des match de l’UBB sont les atouts majeurs d’aujourd’hui.
Un véritable potentiel de développement caractérise ce Restaurant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 166 667 € HT + 3 333,34 € TVA, soit 170 000,34 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000,3 € HT + 0 € TVA, soit 150 000,3 € TTC
Honoraires d'agence : 16 666,7 € HT + 3 333,34 € TVA, soit 20 000,04 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436 - SAFTI – GIROUD Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1557265 - Réf Superimmo : ANVXZUHTF

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Caractérisques

Prix de vente : 166 667 €	Prix au m² : 622 € / m²

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268 m² - 5 pièces

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