Ventes immobilières à rénover en Lot-et-Garonne (47)

Perchée en position dominante et entourée de 5 hectares de campagne paisible et vallonnée, cette superbe propriété offre un rare mélange d'histoire et de confort moderne raffiné. Ce château, dont les origines remontent au XVIIe siècle, a été méticuleusement rénové par ses propriétaires actuels et préserve son patrimoine tout en offrant un cadre de vie luxueux et moderne. La propriété s'articule autour d'une magnifique cour et comprend trois ailes distinctes : le bâtiment d'origine du château, la vaste aile ouest et la résidence privée de l'aile est. Avec 10 chambres et la possibilité d'en créer d'autres, la propriété offre une grande polyvalence pour un usage privé, l'hôtellerie de luxe ou l'organisation d'événements (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Le grand salon et la salle à manger du château sont dotés de cheminées d'origine, de poutres apparentes et de vues panoramiques. Empruntez le magnifique escalier d'origine pour vous rendre aux étages supérieurs où vous trouverez quatre suites magnifiques et spacieuses qui reflètent chacune leur propre caractère. Les suites sont équipées de la climatisation offrant du confort en toutes saisons. A l'étage inférieur, vous trouverez un studio, une cave à vin et une buanderie. L'aile ouest dispose d'une cuisine professionnelle, d'une salle de réception, d'un bureau avec plafond cathédrale et d'une suite situé dans la tour. L'aile Est est une habitation entièrement indépendante qui offre des espaces de vie confortables et modernes avec une terrasse privative, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et une salle de douche attenante unique. Cette aile du château possède un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur ainsi que la climatisation à l'étage offrant une très bonne performance énergétique et une classification en B. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 9 x 5 m encadrée par deux charmantes tours. Vous trouverez aussi de magnifiques jardins bordés d'arbres centenaires, un verger et un potager avec arrosage. Le sentier de promenade faisant le tour de la propriété, est le lieu idéal pour profiter du cadre exceptionnel de ce bien. Une belle prairie offre également la possibilité d'avoir des animaux. Les autres bâtiments comprennent une grange, une ancienne maison de gardien à rénover et de grands garages. Que vous envisagiez une résidence familiale ou un projet d'hôtellerie, ce château offre élégance, espace et histoire rendant ce bien rare. La propriété est idéalement située à proximité de la belle bastide de Monflanquin où vous trouverez toutes les commodités ainsi qu'un charmant marché hebdomadaire. L'aéroport de Bergerac est également facilement accessible.