Vente maison 350 000 €

280 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mézin (47170)

A 10 minutes de Nérac lot et Garonne, une trentaine de minutes de l'autoroute de Bordeaux, Domaine de 7 Hectares de terres bio avec Maison de 280 m² et dépendances. Très bon DPE
Nous vous présentons un magnifique domaine de 7 hectares, idéalement situé, comprenant une grande maison d'habitation de 2
80 m². Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée, de deux vastes pièces et d'une cuisine ouverte, le tout s'étendant sur plus de 120 m². Une des pièces offre également un jacuzzi à finir, une salle d'eau et wc. attenant un grand garage de 125m²
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une grande pièce de plus de 60 m², idéale pour une salle de jeux ou un espace de loisirs, complétée par une salle de bain et des WC.
Le domaine inclut également un étang, offrant un cadre naturel exceptionnel, ainsi qu'une petite annexe à rénover, située à proximité de la résidence principale.
Vous êtes à la recherche de tranquillité en pleine nature. contactez William Vailly 06 75 86 71 28 pour une visite.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : W_7715
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.48% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 335 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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WILLIAM VAILLY - LEDIL IMMOBILIER

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