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Vente maison 199 500 €
146 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Duras (47120)
146 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Duras (47120)
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- 1 366 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chantal Pellier vous propose: Maison de Campagne à Rénover avec Vaste Terrain à Duras
Vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel, à rénover selon vos goûts, dans un cadre bucolique ? Cette charmante maison en pierre, située à Duras, est l'opportunité que vous attendiez. Construite en 1947 et s'étendant sur 146m², cette demeure dispose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un espace chaleureux et authentique pour y créer votre cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée à réaménager selon vos envies, ainsi qu'un séjour et une salle d'eau. L'escalier vous mène aux étages supérieurs où se trouvent 3 chambres spacieuses et un espace idéal pour créer une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un troisième niveau sur la totalité de la surface.
Côté extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 15 758m², avec 3 grandes dépendances offrant un potentiel incroyable. Profitez des expositions sud, est et ouest pour créer des espaces extérieurs accueillants et conviviaux.
Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère, mais le jeu en vaut la chandelle pour qui saura lui redonner vie et lui insuffler une nouvelle âme.
Avis aux bricoleurs et amateurs de maisons de campagne, cette propriété est à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès que possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1895031 - Réf Superimmo : ANVXZYMW4
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 1 366 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 15 758 m² | Année de construction : 1947 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 25 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 210 € / an
Maximum :
4 390 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2023.
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