Vente maison 365 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Castillonnès (47330)

Nichée en pleine nature mais à seulement 10mn de Castillonnès ( commerces, écoles, services ), 20mn de Miramont de Guyenne et 30mn de Bergerac et son aéroport international. cette propriété est une véritable invitation à ralentir le temps. Un lieu idéal pour une maison familiale chaleureuse, une résidence secondaire plein de charme ou même un projet touristique, où confort, nature et accessibilité s'unissent grâce à :
-Cette maison en pierre avec une cuisine ouverte sur le séjour et son poêle Godin, salon avec poêle à granulés , 4 chambres et salle de bains.
-Une dépendance de 60m² avec un espace de réception pour faire la fête toute l'année + 1 chambre avec salle d'eau
-Une autre dépendance en pierre de 140m² à rénover
-Un atelier de 25m²
Le tout agrémenté d'une piscine , 2 puits , un petit étang romantique sur presque 4 hectares dont 7323m² de bois
Madame , Monsieur, il ne manque rien...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.923913

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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NICOLE MUCHIUT - CAPIFRANCE

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