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Description

iad France - Frédéric Griffaton vous propose: Joli corps de ferme comprenant de très nombreuses dépendances en plus d'une maison de 135 m2 à rénover.
2 ou 3 chambres, salon et cuisine
Les dépendances offrent de nombreuses possibilités (mécaniques, bricolages, petits élevages ou maraîchage).
La maison est alimentée par une source d'eau potable depuis plusieurs générations. Raccordement au réseau possible à 200m.
Surfaces extérieurs à discuter avec l’agriculteur voisin qui a 15 hectares en fermage et souhaite en garder une partie. 1 à 4 hectares possible.
N'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1828035 - Réf Superimmo : ANVXZIM7U
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 1 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 20 000 m²Année de construction : 1850
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 300 € / an
Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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