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Cabinet BEDIN - LANGON

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 25/04/2025 - mise à jour 18/07/2025

550 000 € 2 665 €/m²
Maison • 206,4 m² • 11 pièces • 4 chambres

Préchac (33730)

Propriété équestre d'environ 11 hectares. Commune de Préchac propriété se composant de trois maisons, la maison principale de 241m2 et une petite maison pouvant être louée pour rentabiliser l'investissement d'une surface de 48m2 dont 28m2 de terrasse couverte . La propriété se compose de 11 boxes et sellerie de 241m2, pour recevoir des chevaux, une carrière équestre faite par un professionnel et de nombreux paddocks pour gardiennage de chevaux. Un dortoir à réhabiliter d'une surface de 125m2. La propriété possède un puits foré. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2260 Euros/an (année de référence 2022)

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Human Immobilier Bazas

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bazas 01/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

234 000 € 1 188 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 934 m²

Préchac (33730)

Maison de charme en pierre de 180m² à 12 min de Bazas et 20 min de Langon. Elle se compose d'une entrée, cuisine, salle à manger et grand salon de 45m²,ur nous trouvons dépendances et garage sur une parcelle arborée de 4900m². 3 grandes chambres, salle de bains et un grenier aménageable. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

ENTRE VOUS ET NOUS

(51 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025

Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 09/08/2025

(51 avis)

304 000 € 1 810 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Préchac (33730)

Ref VM631 EXCLUSIVITE dans votre agence de Bazas 'ENTRE VOUS ET NOUS', charmante maison de campagne en pierre d'une surface habitable de 168m2 sur 3500m2 de terrain. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien et la modernité se rencontrent, située à Préchac petite commune proche de Villandraut et Bazas, Cette bâtisse de 1948, entièrement rénovée en 2022 a su garder tout son cachet, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Le Rdc distribue la pièce de vie authentique de 40 m² à la décoration chaleureuse qui offre une belle hauteur sous plafond donnant sur la terrasse couverte et le jardin, suivi d'un salon de 17m2, une buanderie avec WC, une chambre parentale de 38m2 avec salle de douche/ WC et dressing. A l'étage deux belles chambres dont une avec sa salle d'eau, une pièce mansardée de 25m2 pouvant servir de dortoir/ salle de jeux / bureau ou autre... à votre guise ! Un joli jardin arboré dispose d'un garage, d'un abris en bois et d'une cuisine d'été. Le terrain est piscinable. À voir absolument ! Pour une visite contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636

Steven BIBAUT - 3G IMMO

(94 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Steven BIBAUT - 3G IMMO 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(94 avis)

199 500 € 2 591 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Préchac (33730)

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison de 77 m² située à 10 min de Bazas sur la commune de Préchac, parfaitement agencée et prête à accueillir votre famille. Avec ses 3 chambres, sa cuisine récente ouverte et son jardin généreux, elle coche (presque) toutes les cases pour une vie agréable et fonctionnelle. - Les atouts qui font la différence : Entrée avec placard : pratique pour optimiser le rangement et garder un intérieur soigné. Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie pour un espace convivial 3 chambres cosy, adaptées à la vie de famille ou au télétravail. Salle de bains fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Garage attenant de 18 m², carrelé et isolé : idéal pour stocker, bricoler ou imaginer un nouvel espace (salle de sport, atelier...). Jardin de 1000 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou se détendre au soleil. - Un vrai plus pour votre budget : Panneaux solaires + cumulus thermodynamique : une maison qui allie confort moderne et économies d'énergie. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, agréable et économique. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

YD Immo Cabanac-et-Villagrains

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par YD Immo Cabanac-et-Villagrains 09/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

260 000 € 1 390 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 4 chambres

Préchac (33730)

Maison familiale avec du terrain À seulement 20 minutes de Langon et de Bazas, magnifique maison en pierre à étage, sur la commune de Préchac. Elle est composée d'un espace de vie avec une belle cheminée en pierre, une cuisine séparée avec un accès extérieur, une salle à manger, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et de 4 chambres. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, un atelier, un chai, abris jardin et un carport. Laissez-vous séduire par son environnement et son parc de plus de 1 hectare. A vos projets !! N'attendez plus pour visiter ce bien. Contactez sans tarder votre agence locale YD IMMO Cabanac et Villagrains

Stephane Araujo - iad

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Stephane Araujo - iad 11/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

171 000 € 1 555 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 648 m²

Préchac (33730)

iad France - Stephane Araujo vous propose: Sur la commune dynamique de Préchac, entre Langon, Captieux et Villandraut . A 500 mètres de toutes commodités (écoles primaires, commerces, bus desservant collège et lycée. Maison bois de 111m2 sur une parcelle de 648m2 . Composée au rez-de-chaussée : D’une entrée, salon, cuisine équipée/salle à manger, 2 chambres, une salle d’eau, un wc et d’un cellier. À l’étage vous trouverez une chambre avec coin salon idéal pour un adolescent… A l’extérieur un hangar bois ainsi qu’un garage transformé en studio. Il n’y a pas de travaux à prévoir sur cette maison. Le studio a besoin d’un rafraîchissement. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Francis FAUGERE - LEDIL IMMOBILIER

(54 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Francis FAUGERE - LEDIL IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

(54 avis)

262 000 € 1 747 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Préchac (33730)

Une maison pleine de potentiel, prête à vous séduire ! Découvrez cette belle maison sur trois niveaux, offrant un maximum de modularité pour s'adapter à tous vos besoins. Rez-de-chaussée entièrement rénové : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon cosy, une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bain, et surtout un séjour spacieux de plus de 30 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Les combles aménagés (30 m²) complètent l'ensemble : un espace parfait pour un bureau au calme, une salle de jeux ou un coin ado. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de près de 2 500 m², d'un garage de 50 m² et de nombreuses surprises à découvrir sur place ! Un bien rare, mêlant confort, volumes et possibilités d'aménagement — à visiter sans tarder ! Pour une visite immédiate, contactez votre conseiller LEDIL Immobilier, Francis FAUGERE, au 06.79.71.10.95 ou par e-mail à immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_7002 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGATE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 29/09/2025

Proposée par AGATE IMMOBILIER 29/09/2025

195 000 € 1 345 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Préchac (33730)

PRECHAC MAISON DE 145 M2 ENV COMPRENANT SEJOUR / SALON - CUISINE - 2 CHAMBRES - SDE - WC - SOUS / SOL COMPRENANT SALLE DE JEUX - 2 CHAMBRES - BUREAU - SDE / WC - CHAUFFERIE - CAVE - JARDIN D'HIVERS - TERRASSE - ABRI VOITURE - TERRAIN CLOS DE 1 000 M2 ENV - SECTEUR CALME EN SUD GIRONDE - ACCES AUTOROUTE BAZAS LANGON ET ILLATS - Prix Net vendeur 185 000 € plus honoraires 10 000 € charge acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

Camille BEDOURET - iad

(71 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Camille BEDOURET - iad 23/10/2025

(71 avis)

122 500 € 1 441 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • Ter. 419 m²

Préchac (33730)

iad France - Camille Bédouret vous propose: A quelques km de Villandraut, sur la commune de Préchac, cette maison de 85m² avec ses dépendances offre un potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Vous pourrez laisser place à votre créativité ainsi que libre court à vos idées d'aménagement. Idéalement, elle pourrait accueillir au RDC un salon/séjour suivi d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un premier WC. A l'étage, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La couverture ainsi que les descentes d'eaux pluviales sont neuves et sous garantie décennale. Les menuiseries sont en double vitrage. L'électricité ainsi que l'eau de ville sont présents. Il faudra prévoir le raccordement à l'assainissement collectif (tuyau en attente à l'entrée du lot). Le plus : une dépendance d’environ 190m2 au sol, idéale pour tous vos projets, complète l’ensemble. N'attendez plus et venez vite visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Boutique du patrimoine

(236 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par La Boutique du patrimoine 02/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(236 avis)

245 000 € 2 311 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 722 m²

Préchac (33730)

À Captieux et ses commodités (commerces, écoles, cinéma), découvrez cette maison en bois de 2007 pleine de charme, fonctionnelle et économe en énergie (classée A/A). Elle offre : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et plafond cathédrale - Trois chambres confortables - Une salle d’eau, un WC, un cellier pratique À l’extérieur, tout est pensé pour profiter : deux terrasses, une piscine à température réglable par une pompe à chaleur, un carport double, un atelier de bricolage et un abri de jardin. Le jardin arboré de 2722 m2, alimenté par un forage, crée un cadre paisible et agréable. Côté confort, rien à prévoir : chauffage au sol par une pompe à chaleur neuve (2024), panneaux solaires, chauffe-eau solaire, double vitrage, tout à l’égout. Aucun travaux à envisager : vous posez vos valises et profitez ! Pour cela, contactez Virginie Pès au 06.17.32.68.13. Les risques auxquels sont soumis ce bien sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Audrey Malosse-Bourliout - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Audrey Malosse-Bourliout - efficity 25/10/2025

(15 avis)

129 000 € 1 103 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 246 m²

Préchac (33730)

PRECHAC - 33730 - MAISON A RENOVER 117 M2 - TERRAIN 2246 M2 - 1000 M2 CONSTRUCTIBLES Efficity vous propose, en exclusivité, cette maison en pierre à rénover d'une surface habitable de 117 m2 sur un beau terrain de 2246 m2. La maison, de plain pied, se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, de 6 chambres et d'une salle d'eau avec WC. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Prévoir des travaux d'électricité, d'huisseries, de toiture et de chauffage (poêles à bois, raccordement possible au gaz de ville). Une parcelle de 1000 m2 sur l'arrière de la propriété est constructible. Venez découvrir cette maison à fort potentiel, située à moins de 20 minutes de Langon et 15 minutes de Bazas. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Audrey Malosse-Bourliout au 06.28.71.43.99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Malosse-Bourliout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°804819530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Mon Aide Immo 04/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

142 000 € 1 989 €/m²
Maison • 71,39 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 638 m²

Préchac (33730)

Mon Aide Immo Grignols vous propose en exclusivité, sur la jolie commune de Préchac, à 800 m des commerces et de l'école élémentaire ( boulangerie, pharmacie, Tabac/Presse/Librairie, Épicerie), 15 mn de Bazas, 20 mn de l'entrée d'autoroute ou de la gare de Langon, et 45 mn de la rocade bordelaise. Une charmante maison de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 71 m², et se composant de : Cuisine aménagée séparée, Salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. A l'extérieur, sur une belle parcelle de 638 m² une terrasse, un grand cabanon de jardin et un carport. Le chauffage est électrique ( radiateurs récents), il pourrait être au bois en installant un poêle à bois dans la cheminée ou un poêle à granulés. Les huisseries sont en PVC, équipées de double vitrage, et la maison est reliée au réseau d'assainissement. Idéale primo-accédants, retraités ou investisseurs, elle est à visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1808.00 € et 2448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532308202 RCP Bordeaux

Patrice POURRAT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Patrice POURRAT - Propriétés-privées.com 17/05/2025 - mise à jour 16/10/2025

98 000 € 990 €/m²
Maison • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Préchac (33730)

Maison de ville,au coeur du village avec toute les commodités à pied. Patrice Pourrat vous présente cette maison comprenant au RDC 1salon/séjour avec 1cheminée,1cuisine,1cellier,1salle de bain,1toilette. A l'étage 2grandes chambres,1piéce de 12m² avec 1vasque et 1toilette. Cette maison idéalement située nécessitant un rafraichissement est à découvrir sans tarder. Prix de vente 98000 euros honoraires charge vendeur. DPE F GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 4050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au 0683714113 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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