Vente maison 245 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Préchac (33730)

À Captieux et ses commodités (commerces, écoles, cinéma), découvrez cette maison en bois de 2007 pleine de charme, fonctionnelle et économe en énergie (classée A/A).
Elle offre :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et plafond cathédrale
- Trois chambres confortables
- Une salle d’eau, un WC, un cellier pratique
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter : deux terrasses, une piscine à température réglable par une pompe à chaleur, un carport double, un atelier de bricolage et un abri de jardin. Le jardin arboré de 2722 m2, alimenté par un forage, crée un cadre paisible et agréable.
Côté confort, rien à prévoir : chauffage au sol par une pompe à chaleur neuve (2024), panneaux solaires, chauffe-eau solaire, double vitrage, tout à l’égout.
Aucun travaux à envisager : vous posez vos valises et profitez ! Pour cela, contactez Virginie Pès au 06.17.32.68.13.
Les risques auxquels sont soumis ce bien sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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