Vente maison 171 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Préchac (33730)

iad France - Stephane Araujo vous propose: Sur la commune dynamique de Préchac, entre Langon, Captieux et Villandraut .
A 500 mètres de toutes commodités (écoles primaires, commerces, bus desservant collège et lycée.
Maison bois de 111m2 sur une parcelle de 648m2 .
Composée au rez-de-chaussée :
D’une entrée, salon, cuisine équipée/salle à manger,
2 chambres, une salle d’eau, un wc et d’un cellier.
À l’étage vous trouverez une chambre avec coin salon idéal pour un adolescent…
A l’extérieur un hangar bois ainsi qu’un garage transformé en studio.
Il n’y a pas de travaux à prévoir sur cette maison.
Le studio a besoin d’un rafraîchissement.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 171 000 €

Prix au m² : 1 555 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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STEPHANE ARAUJO - IAD

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