Vente maison 262 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Préchac (33730)

Une maison pleine de potentiel, prête à vous séduire !
Découvrez cette belle maison sur trois niveaux, offrant un maximum de modularité pour s'adapter à tous vos besoins.
Rez-de-chaussée entièrement rénové : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon cosy, une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne et des WC indépendants.
À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bain, et surtout un séjour spacieux de plus de 30 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Les combles aménagés (30 m²) complètent l'ensemble : un espace parfait pour un bureau au calme, une salle de jeux ou un coin ado.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de près de 2 500 m², d'un garage de 50 m² et de nombreuses surprises à découvrir sur place !
Un bien rare, mêlant confort, volumes et possibilités d'aménagement — à visiter sans tarder !
Pour une visite immédiate, contactez votre conseiller LEDIL Immobilier,
Francis FAUGERE, au 06.79.71.10.95 ou par e-mail à immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_7002
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 1 747 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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FRANCIS FAUGERE - LEDIL IMMOBILIER

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