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Ventes immobilières 1 pièce à Bordeaux (33300)

Élargir à Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800)
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Lamy Bordeaux Tourny
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Bordeaux Tourny 23/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Appartement, 36,4 m²

131 000 € 3 599 €/m²
Appartement • 36,4 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

BORDEAUX au cœur des Bassins à Flots à proximité du tram B, dans une résidence récente, au 2ème étage, studio de 36m² avec kitchenette et coin nuit. Il est vendu loué 5 700 €/an hors charges. Chauffage et eau inclus dans les charges. SPECIAL INVESTISSEURS

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Foncia Transaction Tourny
(72 avis)
Annonce mise à jour le 21/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Tourny 21/10/2025
(72 avis)
6
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 84 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Foncia vous propose en exclusivité, un appart-hotel dans le quartier très prisé du moment des bassins à flots. Ce T1 d'une superficie de 29m2 se compose d'une belle entrée, une salle de douche avec wc et sa pièce principale avec coin cuisine équipée, un grand lit + espace canapé lit pouvant accueillir au total 4 personnes. Logement entièrement géré par les service de Mer&Golf, vous n'aurez rien à penser pour ce logement. Rentabilité à l'année est de 4731,60€ HT.

LOGS'IMMO
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par LOGS'IMMO 04/11/2025
7
Appartement, 30,65 m²

160 000 € 5 220 €/m²
Appartement • 30,65 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Appartement T1 à rénover avec terrasse – Quartier Bacalan / Chartrons Découvrez le potentiel de ce charmant appartement T1 de 30,65 m², situé au rez-de-chaussée côté cour d'une jolie copropriété typiquement bordelaise, récemment rénovée. Luminosité, calme et charme de l'ancien se conjuguent dans cet espace offrant une belle surface à repenser selon vos envies, ainsi qu'une agréable terrasse privative de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 24 m², d'un coin cuisine séparé, et d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble en pierre comprend 13 lots et a bénéficié d'une rénovation complète, préservant son authenticité et son cachet. Situé à proximité immédiate des Halles de Bacalan, du campus des Chartrons et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor. Une fois rénové, il offrira un rendement locatif attractif. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement sécurisée. Ne laissez pas passer cette occasion de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 400 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mer & Golf Gestion
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Mer & Golf Gestion 08/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Appartement, 21,69 m²

70 800 € 3 264 €/m²
Appartement • 21,69 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33300)

Offrez vous un bien unique dans un quartier en plein effervescence, à deux pas de toutes les commodités, la Cité du vin et des Quais. Pour le confort des occupants, ce studio, au 1er étage, bénéficie de la climatisation et offre : - une entrée - une chambre / séjour - un coin repas - une salle d'eau Bail commercial en cours. La résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Nous consulter pour plus d'informations.

SQUARE HABITAT
(110 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(110 avis)
4
Appartement, 21,6 m²

95 000 € 4 398 €/m²
Appartement • 21,6 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

L'agence Square Habitat de Bordeaux Tourny est heureuse de vous présenter cet appartement en LMNP. Ce studio se situe dans la résidence Appart City Confort à proximité des boulevards. Bail commercial avec un loyer garanti jusqu'en 2028 de 386,91 euros HT/ mois. ! Idéal Investisseur ou comme complément de revenu.

Céline CAZEAUX - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Céline CAZEAUX - SAFTI 08/10/2025
3
Appartement, 15 m²

106 000 € 7 067 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Dans le quartier de Bordeaux Belcier, ce studio de 15 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Proche des commerces, des transports (tram D), il bénéficie d’un emplacement privilégié et pratique. Installé au premier étage d’une petite copropriété, ce studio possède un agencement optimisé. Il dispose d’une pièce principale avec coin cuisine fonctionnel, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse extérieure, bien exposée et abritée. Vendu loué, il garantit une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Sa situation géographique, très prisée des étudiants et jeunes actifs, en fait un placement à la fois pérenne et sans souci. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif meublé clé en main au cœur de la métropole bordelaise. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122 - SAFTI – CAZEAUX Céline, Conseiller indépendant

Camille GENDROT - SAFTI
Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Camille GENDROT - SAFTI 03/08/2025 - mise à jour 23/11/2025
4
Maison, 45 m²

260 000 € 5 778 €/m²
Maison • 45 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 95 m²

Bordeaux (33300)

Découvrez cette charmante maisonnette, nichée dans une rue paisible à proximité de l'église Saint-Martial. Avec ses 45 m² en duplex, cette propriété offre un vaste champ de possibilités pour la personnalisation. La belle cour de 35 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, de repas en extérieur ou de moments de détente. Un garage de 24 m² vous assure un confort inégalé dans ce quartier. À l'intérieur, laissez-vous séduire par la cuisine indépendante et le séjour baigné de lumière grâce à une baie vitrée qui s'ouvre sur la cour. À l'étage, la mezzanine se transforme en une chambre cocooning, complétée par une salle d'eau et des toilettes. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du Tram B, des quais, des lignes de bus et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement judicieux. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer cette maison à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 0767888422, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181 - SAFTI – GENDROT Camille, Conseiller indépendant

Céline CAZEAUX - SAFTI
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Céline CAZEAUX - SAFTI 07/10/2025
4
Appartement, 31 m²

131 000 € 4 226 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

VENDU LOUÉ Idéalement situé dans le quartier de Bordeaux Belcier, à proximité immédiate de la Gare, des commerces et commodités, cet appartement de 31 m² représente une opportunité d’investissement sereine et rentable. Ce bien en rez-de-jardin se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC et d’une entrée aménagée. Il dispose également d’une agréable cour privative, rare sur le secteur, offrant un espace extérieur très apprécié. Cet appartement garantit une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place. Son emplacement allie calme résidentiel et dynamisme urbain, un atout majeur pour assurer la pérennité de la location. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou sécuriser un revenu locatif stable au cœur de la métropole bordelaise. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122 - SAFTI – CAZEAUX Céline, Conseiller indépendant

Mer & Golf Gestion
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Mer & Golf Gestion 24/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
11
Appartement, 29,1 m²

108 000 € 3 711 €/m²
Appartement • 29,1 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Située dans un quartier dynamique et en total renouveau, ce bien se situe dans Résidence de Tourisme construite en 2016, à proximité immédiate de la Cité du Vin, des Quais de Garonne et du Pont Chaban-Delmas. Pour le confort des occupants, ce studio, au 2ème étage, bénéficie de la climatisation et offre : - une entrée - une pièce à vivre lumineuse avec lit double et canapé - un coin repas et kitchenette - une salle d'eau Bail commercial en cours. La résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP. Contactez nous pour plus d'informations !

L'Adresse Efficience Montpellier
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Efficience Montpellier 16/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 23 m²

89 493 € 3 891 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence gérée par appartcity Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Rentabilité locative 5,75 % Loyer 4910 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 200 euros Taxe foncière 242 euros La résidence est située à Bordeaux, à 4 minutes de marche de la station de tramway Ravezies et à 19 minutes de marche du musée du Vin et du Négoce de Bordeaux. La place de la Bourse est à 20 minutes de route, et vous pourrez rejoindre la gare Saint-Jean en 19 minutes en voiture. Echéance du bail 26/04/202 avec possibilité de sécuriser le bail jusqu'en 2035 en option. Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

NICOLAS IMMOBILIER
(3 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par NICOLAS IMMOBILIER 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(3 avis)
6
Appartement, 32 m²

138 000 € 4 313 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Studio 32 m² avec loggia + parking – Bordeaux Chartrons / Ravezies Situé à proximité immédiate du tram C (arrêt Ravezies – Le Bouscat), ce studio de 32 m² bénéficie d'une spacieuse loggia de 11 m² et d'une place de parking privative. Une configuration rare pour le secteur, offrant confort, praticité et potentiel locatif. Les atouts du bien - Pièce de vie fonctionnelle permettant d'aménager facilement un espace nuit, un coin bureau et un espace repas. - Grande loggia couverte de 11 m², idéale pour profiter d'un extérieur utilisable toute l'année. - Cuisine indépendante, salle de bains et WC séparés, assurant une bonne organisation intérieure. - Place de parking privative, atout recherché dans le quartier. - Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et dont le ravalement a récemment été effectué. Localisation stratégique – Quartier Chartrons / Ravezies Un emplacement très demandé, offrant un accès simple et rapide à toutes les commodités : - Centre-ville en moins de 10 minutes en tram - Rocade et boulevards à proximité immédiate - Commerces du quotidien : supermarché, restaurants, pharmacie - Salle de sport et services accessibles directement au pied de la résidence Un cadre idéal pour un étudiant, un actif ou pour un investissement locatif attractif. Pour quel projet ? Ce studio représente une opportunité pour investisseur grâce à son potentiel locatif estimé à environ 612 €/mois en meublé (hors charges, complément de loyer possible). Il convient également parfaitement à un premier achat ou à un pied-à-terre à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SQUARE HABITAT
(110 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(110 avis)
4
Appartement, 19,82 m²

95 000 € 4 793 €/m²
Appartement • 19,82 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

L'agence Square Habitat de Bordeaux Tourny est heureuse de vous présenter cet appartement en LMNP. Ce studio se situe dans la résidence Appart City à proximité des boulevards. Bail commercial avec un un loyer garanti jusqu'en 2028 de 373,75 euros HT / mois. Idéal Investisseur ou comme complément de revenu.

Mer & Golf Gestion
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Mer & Golf Gestion 10/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
10
Appartement, 30,01 m²

108 000 € 3 599 €/m²
Appartement • 30,01 m² • Meublé • 1 pièce

Bordeaux (33300)

L’Appart-Hôtel Mer & Golf City est situé en plein cœur de l’éco-quartier de « Bordeaux Ginko ». Il se trouve ainsi à proximité immédiate du Parc des Expositions, du Palais des Congrès, du Stade Matmut Atlantique et du Lac de Bordeaux. Les jardins collectifs, les allées piétonnes et commerçantes, le lac et les canaux aménagés contribuent à une atmosphère à la fois urbaine et nature. Situé au 3ème étage de cette résidence avec ascenseur, ce studio T1 bis climatisé de 30m2 se compose de : Kitchenette équipée - 1 lit double -1 canapé convertible -1 coin bureau - 1 salle de bain avec douche à l’italienne spacieuse et WC. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ - Appartement entièrement équipés, climatisés et avec Wifi - Nombreux rangements - Salle de fitness - Laverie - A proximité immédiate de la zone commerciale Bordeaux-Lac Bail commercial en cours : Un bien clé en main: Studio meublé, équipé et climatisatisé pour un confort optimal. Gestion locative professionnelle. Un investissement sûr et rentable: le bail en cours assure un revenu locatif régulier et pérenne. Potentiel locatif élevé: Profitez de la forte demande touristique de Bordeaux. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'investir dans la pierre à Bordeaux !

Lamy Bordeaux Victoire
Annonce mise à jour le 27/08/2025
Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 27/08/2025
5
Appartement, 19,16 m²

Prix en baisse 64 700 € 3 377 €/m²
Appartement • 19,16 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Studio dédié à l'investissement locatif meublé. Situé dans le quartier Bassins à Flot au coeur du Campus des Chartrons. Loué au profit de Nexity Studea, gestionnaire exploitant de qualité, vos loyers sont sécurisés, et le bien géré de A à Z. Studio situé au 1er étage d'une surface de 19,16 m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, et une salle d'eau avec WC. Le logement est également vendu avec une place de parking en SS.Entièrement meublé, équipé et connecté Fibre.Eligible au statut LMNP, ce placement vous permettra de bénéficier d’un revenu non imposable en toute sérénité.

Lamy Bordeaux Victoire
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 15/09/2025
Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 04/08/2025 - mise à jour 15/09/2025
8
Appartement, 19,16 m²

68 180 € 3 558 €/m²
Appartement • 19,16 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

Dans résidence étudiante moderne au coeur des Bassins à flots,studio situé au 5 ème étage d'une surface de 19,16 m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, et d'une salle d'eau avec WC.Appartement sous bail commercial avec Nexity studea gestionnaire de qualité. Revenue locatif sécurisé sans risques de vacances locatives ou d'impayés. Statut LMNP offrant l'avantage d'une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

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