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71 040 €
1 184 €/m²
Maison • 60 m² • 1 pièce • Ter. 180 m²
Avis aux investisseurs qui seront intéressés par cette ancienne maison en pierre de village érigée sur 3 niveaux. La restauration devra être totale, mais la structure est saine, la toiture neuve. Un patio sur l'arrière offre une jolie vue sur la Vézère. Nombreuses possibilités.
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Appartement • 12,38 m² • Meublé • 1 pièce
Sous compromis : Studio 12 m² loué – Très bon rendement locatif – Périgueux À vendre studio de 12 m², idéalement situé dans le centre-ville de Périgueux, dans un quartier calme et bien desservi. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux et à jour de ses loyers, offrant un très bon rendement locatif. Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques : Pièce de vie avec kitchenette Salle d'eau avec WC Chauffage individuel électrique Double vitrage Situé dans une petite copropriété bien entretenue Faibles charges Loyer mensuel : 550€ charges comprises Rentabilité intéressante, idéal pour un investissement locatif clé en mai Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
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135 900 €
4 014 €/m²
Appartement • 33,86 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
LES JARDINS DE LA BOËTIE SARLAT (PÉRIGORD NOIR) Investissez dans un placement performant, sûr et sans contrainte ! 4,2 % de rentabilité annuelle garantie Loyers 100 % sécurisés par bail commercial de longue durée Aucune fiscalité sur vos revenus locatifs (grâce au statut LMNP amortissable*) Gestion intégrale sans souci par le gestionnaire professionnel Espace & Vie TVA récupérable et revenus nets garantis dès la livraison Un véritable placement patrimonial Constituez-vous un revenu complémentaire immédiat ou préparez sereinement votre épargne retraite avec un actif tangible, rentable et sécurisé. Un emplacement exceptionnel à Sarlat Entre vallée de la Dordogne et vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, dans une ville à fort attrait touristique et patrimonial. La résidence Les Jardins de la Boëtie bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville et des commerces. Exemple de lot disponible : Studio de 33,86 m2 avec loggia de 4,50 m2 Loyer garanti : 4,2 % / an Livraison : 4ᵉ trimestre 2027 Bail commercial : 12 ans ferme Gestionnaire : Espace & Vie Contactez dès aujourd’hui vos interlocuteurs exclusifs à Sarlat : Marie Sara ROBERT & Stéphane GOUNET 06 07 28 28 22 gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « Espace & Vie». Livraison dernier trimestre 2027. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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76 500 €
2 391 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce
Charmant appartement F1 au coeur du centre historique de Périgueux Situé rue Barbecane, dans l'un des plus beaux quartiers du centre ancien de Périgueux, cet agréable appartement F1 de 32 m² se trouve au sein d'un bel immeuble de caractère. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec WC.L'ensemble est en très bon état général : murs doublés, double vitrage, et chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des restaurants et des rues animées du centre historique, tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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24 000 €
889 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Contact : Laetitia HARHOUR 06 21 93 16 81 - - l'annonce avec les aspects financiers : - informations générales : Contact : Laetitia HARHOUR 06 21 93 16 81 - Investissement LMNP – Résidence de Tourisme – Les Eyzies-de-Tayac (Dordogne) - Investissement locatif à la CAMPAGNE s'adressant à une cible d'acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire et investissement immobilier AVEC DROIT DE SEJOUR /OCCUPATION de 2 semaines et plus pour le propriétaire APPARTEMENT 4 couchages de 27M2 avec balcon au 1er étage du Bâtiment 5 - Avec Parking extérieur de 12m2 Adresse : Résidence Le Clos du Rocher, Avenue du Cinglé, 24620 Les Eyzies-de-Tayac LE LOGEMENT + PARKING EXTERIEUR Appartement 27m² – 1er étage (Bâtiment 5) 4 couchages – meublé et équipé Balcon 4,24 m² – exposition Sud-Ouest Parking extérieur privatif 12 m² Composition : un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau-WC Vendu avec bail commercial LMNP en cours Les photos correspondent au bien . Lien de la visite virtuelle : REVENUS LOCATIFS Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel que le logement soit occupé ou pas. Vous percevez vos loyers sans délai, dès la signature de l'acte. Le loyer est composé d'une partie fixe auquel se rajoute une part variable. Le loyer fixe est versé de façon trimestrielle. Le loyer annuel fixe est égal à 80% du montant du loyer total (fixe+ variable) La part variable est versée une seule fois par an : courant le mois de janvier. PART FIXE année en cours : 331,68€ Hors Taxes et Hors Charges / trimestre PART FIXE n-1 : 394,76€ Hors Taxes et Hors Charges / trimestre PART VARIABLE : 80€ Hors Taxes et Hors Charges / AN - (Dernier Versement) AVANTAGES PROPRIETAIRES - DROIT DE SEJOUR Carte Nomade valable sur une liste des établissements éligibles. 2 semaines d'occupation par an à un tarif préférentiel. Le droit de séjour peut-être exercé pour 2 semaines consécutives sur un même site, en dehors des périodes scolaires sur le territoire national. La durée maximum d'occupation annuelle est de 90 nuitées par an en dehors des périodes de hautes saisons : pour les sites "montagne" et "Mer" "Campagne" et "Ville". En dehors de ces conditions, le propriétaire bénéficient d'une réduction exceptionnelle de 25% sur l'ensemble des sites gérés par VACANCEOLE. LA REISDENCE Points forts : Proche du Lac, Piscine, Animal accepté, Parking gratuit 116 logements Services : piscine extérieure chauffée, salle de sport, aire de jeux, réception, parking À 300 m du centre-ville des Eyzies LOCALISATION Au cœur du Périgord Noir – Capitale mondiale de la Préhistoire Sites UNESCO à proximité (Lascaux à 25 km, Abri Cro-Magnon sur place) Gare à 3 min, aéroport de Périgueux à 43 km, Bergerac à 55 km LOCATAIRE COMMERCIAL - GESTIONNAIRE Gestion assurée par Vacancéole, acteur reconnu (100 résidences en France) Depuis 2023, filiale du Groupe Villages du Soleil (17 clubs vacances, 8 000 lits, 130 000 clients/an) LES ATOUTS DU STATUT LMNP Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux investisseurs expérimentés qu'aux primo-acquéreurs. Il offre de nombreux atouts : Rentabilité attractive et revenus sécurisés par bail commercial Loyers versés dès la signature de l'acte, logement occupé ou non Gestion locative entièrement déléguée au gestionnaire professionnel Avantages fiscaux significatifs : Amortissement de l'immobilier et du mobilier Déduction des frais (acquisition, intérêts, charges…) Réduction voire suppression de l'imposition sur les bénéfices pendant plusieurs années Revenus déclarés en BIC (et non en revenus fonciers) Charges et taxes foncières claires et connues à l'avance Exploitation déjà existante, sans contraintes de gestion pour le propriétaire Un investissement idéal pour les acquéreurs souhaitant conjuguer rentabilité locative et résidence secondaire à la campagne.
6
51 500 €
2 146 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
À deux pas du centre-ville et de la voie verte, découvrez ce studio de 22 m² situé dans une copropriété calme. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein à Bergerac. Le logement comprend une pièce principale fonctionnelle, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier pour plus de rangement. Un stationnement numéroté et privatif complète ce bien. Emplacement recherché : à 5 minutes à pied du centre, proche de la Dordogne, des commerces et de toutes les commodités. Un investissement sûr et sans souci, dans un cadre paisible.
6
72 000 €
2 667 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Appartement à vendre à Périgueux. Dans un résidence très recherchée, studio d'environ 27m² avec balcon et terrasse. Il comprend, entrée avec placards donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, salle de bains avec WC. Balcon sur l'avant et petite terrasse sur le côté. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous sol. Actuellement loué : 394.40 euros charges comprises Fin de bail le 22/02/2027 (sauf départ anticipé du locataire) Copropriété de 144 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 717.38 euros.
7
75 000 €
1 316 €/m²
Appartement • 57 m² • 1 pièce
Très pratique grâce son emplacement plein centre ville, cet appartement bien rénové sera idéal pour un 1er achat ! Une entrée spacieuse dessert la salle d'eau avec WC et 2 petites pièces pouvant servir de débarras et buanderie . Puis vous découvrirez la grande pièce principale d'environ 40m² avec un coin cuisine , facilement aménageable et si besoin, avec quelques petits travaux de cloisonnage on pourra même y faire une chambre séparée. Charges annuelles de co-propriété : 95 euros Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires et tout à l'égout. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 95 euros. Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.
4
69 006 €
1 062 €/m²
Maison • 65 m² • 1 pièce • Ter. 2 118 m²
Hangar de type séchoir à tabac d'une surface de 65m2 au sol, dans un environnement calme, à proximité de tout les commerces, très belle parcelle arborée de 2000m2 environ. Laissez recours à votre imagination pour agencer ce séchoir en une belle habitation.
2
36 700 €
1 468 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre
Appartement de 25 M² à rénover entièrement. Un cellier et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Pour plus de précisions ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 423 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 36 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 31 200 € Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 17,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant
8
76 190 €
2 822 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce
Au coeur du quartier médiéval de la vieille ville, situé au second et dernier étage derrière une magnifique façade de style renaissance, ce charmant studio en parfait état est vendu équipé, il dispose d'une salle de bains et wc séparé. Les fenêtres à meneaux avec volets intérieurs, les vitraux et une belle cheminée en pierre contribuent au charme de l'ancien. L'appartement est lumineux, il est équipé de convecteurs électriques et bénéficie d'un grenier qui est aménageable. Petite copropriété. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI). . Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
5
42 000 €
2 167 €/m²
Appartement • 19,38 m² • 1 pièce
Studio 19.38 m² loué - Périgueux À vendre studio de 19.38 m², idéalement situé entre la gare et le centre-ville de Périgueux, dans un quartier bien desservi. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux et à jour de ses loyers, offrant un très bon rendement locatif. Aucun travaux à prévoir. Caractéristiques : Pièce de vie avec kitchenette Salle d'eau avec WC Chauffage individuel électrique Double vitrage Situé dans une petite copropriété bien entretenue Faibles charges Loyer mensuel hors charges : 262 € + 60 € de charges Idéal pour un investissement locatif clé en main. Contactez David au 06.79.42.90.36 Honoraires inclus de 10.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 427.00 € et 579.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux
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39 000 €
1 625 €/m²
Maison • 24 m² • 1 pièce • Ter. 100 m²
iad France - Pascal Azouz vous propose: EXCLUSIVITE. Charmante maisonnette de 26m² en Dordogne, à La Coquille, Proche du Lac de Mialet. Vendue meublée et équipée. ** Les points forts de ce bien** : - Cadre de vie exceptionnel en pleine nature - Poêle à granulé récent - Menuiseries PVC avec double vitrage - Volets roulants dont un solaire - Mezzanine avec lit double qui optimise la pièce de vie - Terrasse couverte d'environ 10m² - Cellier (2,2m²) - Ballon d'eau chaude 100l récent Bienvenue dans ce ravissant cottage qui offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour cosy d'environ 20m² avec lit en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau de 4 m². La porte fenêtre apporte une belle luminosité et une vue agréable sur la nature environnante. Vous trouverez dans cette maisonnette fonctionnelle et accueillante une cuisine équipée en toute simplicité , idéale pour préparer de savoureux repas. De plus, une terrasse extérieure couverte d'environ 10m² vous permettra de profiter des douces soirées d'été. En hiver, le poêle à granulés réchauffera efficacement et économiquement les lieux. Un cellier adjacent vous permettra de ranger, outils, barbecue et autre mobilier de jardin. Le bien proposé est situé sur une copropriété formée de 36 lots sur 3 hectares. Le terrain à jouissance privative représente 73m². Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH La tranquillité des lieux offre un cadre de vie apaisant, tout en restant proche des commodités et commerces. La proximité du Lac de Mialet vous invite à de belles balades au bord de l'eau, un véritable havre de paix pour se ressourcer. En été, des activités gratuites (soirées à thème, loisirs et jeux aquatiques...) sont organisées pour les copropriétaires et/ou leurs locataires. Bien non soumis au DPE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
6
54 250 €
1 808 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Situé en plein centre historique de Périgueux, cet appartement T1 bis traversant bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de la vieille ville. D'une superficie bien agencée, il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une belle pièce de vie ainsi que d'une cuisine indépendante. Son agencement fonctionnel en fait un bien agréable à vivre. Actuellement loué 339 € / mois, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 10339
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64 500 €
921 €/m²
Maison • 70 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 672 m²
Ancienne grange en pierre de 70m2 complètement à restaurer pour faire une habitation. Sur un joli terrain de 672m2 au calme à Calès. À visiter rapidement! Pour plus des renseignements ou pour planifier votre visite, n'hésitez pas à contacter Milo sur +33685180907! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
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