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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

230 000 € 2 421 €/m²
Maison • 95 m² • 3 chambres • Ter. 302 203 m²

Saint-Cassien (24540)

Un cadre de vie authentique au cœur de la campagne périgourdine. À découvrir sans tarder, cette jolie fermette en pierre à rénover entièrement (sous réserve des autorisations nécessaires), typique de la région, est située dans un environnement bucolique à seulement quelques kilomètres de la bastide très prisée de Monpazier. La maison offre : 3 belles chambres avec parquet d'origine Une cuisine – salle à manger avec cheminée d’époque Une salle d’eau et un WC séparé Une cave à vin À l’extérieur, plusieurs bâtiments viennent compléter cet ensemble, notamment : Une grande grange en pierre Un séchoir à tabac Un spacieux hangar Une ancienne porcherie Une dépendance en pierre Un vaste terrain paisible: La propriété s’étend sur plus de 30 hectares, dont 8 hectares environ boisés, idéalement située en pleine campagne, offrant un environnement calme et préservé. Elle conviendra parfaitement aux amoureux de la nature ainsi qu’aux projets agricoles ou équestres. Il est possible d’acquérir une surface de terrain plus réduite selon les besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité en Dordogne ! Prix honoraires inclus : 230 000 € Prix honoraires exclus : 214 954 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

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Transaxia SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Transaxia SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU 07/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

119 900 € 3 997 €/m²
Maison • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 4 975 m²

Val de Louyre et Caudeau (24510)

Fermette périgourdine en pierre avec grange et dépendances – Vue exceptionnelle ! À vendre : authentique fermette périgourdine en pierre, située dans un cadre champêtre avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. Caractéristiques principales : Maison ancienne pleine de charme Grange attenante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Dépendance à rénover (possibilité gîte ou seconde habitation) Terrain d’environ 5000 m², calme garanti Environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet touristique. Localisation : 3 km d'un village avec toutes les commodités. Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez moi par message ou télé Charming Périgord farmhouse with barn and outbuildings – Stunning countryside views! For sale: Authentic stone farmhouse full of character, located in a peaceful setting with breathtaking open views over the surrounding countryside. Main features: Traditional stone house with original charm Large attached barn with potential for conversion Outbuilding to renovate (ideal for guest house or gîte) Land of approx. 5,000 m² – calm and privacy guaranteed Quiet rural environment – perfect for nature lovers and heritage enthusiasts Ideal as a main residence, holiday home or tourism project. Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Sébastien PRUVOST - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Sébastien PRUVOST - Capifrance 25/08/2025 - mise à jour 30/09/2025

(30 avis)

99 600 € 749 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 128 m²

Tourtoirac (24390)

Dordogne (24) à Tourtoirac, je vous propose un ensemble avec une maison au centre du village jouxtant la nouvelle mairie ainsi que deux garages non attenants avec sur l'étage un plateau à rénover. (Voir photos). La maison principale a une jolie façade de caractère avec notamment une toiture en excellent état. Vous disposerez d'une entrée, un salon lumineux avec sa cuisine aménagée et une salle d'eau en rez-de-chaussée. La distribution intègre trois chambres sur l'étage, une salle de bains, un salon et une cuisine. Concernant le chauffage nous avons ici une chaudière fuel à remplacer, les menuiseries et un travail de rafraîchissement général à prévoir. Idéalement situé à 10mn de Hautefort, 15mn d'Excideuil et 30mn de Périgueux vous apprécierez ce joli village au bord de l'eau qui a conservé son authenticité. De nombreux créateurs ont choisis ce village pour s'y installer. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,45% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.918967

Human Immobilier Montignac Sur Vézère

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Human Immobilier Montignac Sur Vézère 08/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

348 480 € 1 884 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 63 020 m²

Les Farges (24290)

Montignac, rare ! Propriété d’exception sur 6ha composée de 2 habitations, avec une maison principale de 125m² à rénover (potentiel 300m² avec combles aménageables) 3 chambres et un gîte 2 chambres opérationnel, piscine. Vue panoramique, cadre unique sur les hauteurs. Idéal gîte, maison d’hôtes ou accueil d’animaux, prés et bois. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Andréa GONTHIER - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Andréa GONTHIER - LEDIL IMMOBILIER 11/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

34 000 € 315 €/m²
Maison • 108 m² • 1 pièce • Ter. 1 105 m²

Ribérac (24600)

Sur un terrain de 1 105 m², découvrez cette longère en pierre de 100 m² à rénover entièrement. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner un bien à leur image. Une maisonnette de 25 m² attenante peut être aménagée pour servir de logement pendant les travaux. Assainissement à prévoir. La propriété comprend également un puits, ajoutant du charme et un potentiel supplémentaire. Un bien authentique avec de belles possibilités d'aménagement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Andréa Gonthier au 06.25.45.85.30 ou par mail Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AG_7582 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 13.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 30 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transaxia LE BUISSON DE CADOUIN

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Transaxia LE BUISSON DE CADOUIN 12/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

76 000 € 1 333 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 759 m²

Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)

TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, BERGER Sylviane (EI) 06.43.65.05.48 Maison indépendante pleine de charme - à rénover (moyen œuvre) -Idéal pour une résidence secondaire ou pour des gîtes -46 m2 habitable pour la maison principale - Pièce de vie avec cuisine simple - séjour possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés - chambre sous comble - salle d'eau et wc séparé -+ un sous-sol pour stockage - 1 anciennes bergeries de 15 m2 rénovée comprenant une pièce de vie - petite cuisine ouverte aménagée -Salle d'eau et wc -Le tout sur un terrain arboré -AU CALME à la sortie d'un petit hameau -Taxe foncière : 290 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Andréa GONTHIER - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Andréa GONTHIER - LEDIL IMMOBILIER 31/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

179 000 € 1 377 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 8 469 m²

Mussidan (24400)

Maison de Campagne à rénover Découvrez cette magnifique propriété située dans un quartier calme sur les hauteurs de Mussidan, idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche de grands espaces ! Avec 130 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux de 48 m², d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Attenant à la maison, un grand garage avec mezzanine ainsi qu'une ancienne étable offrent un bel espace supplémentaire. Sur son terrain de 8469 m², vous trouverez un séchoir à tabac ainsi qu'un hangar ouvert. Une partie de ce terrain est constructible, offrant diverses possibilités d'aménagement. Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle avec un accès facile aux commodités locales à la gare et à l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 25 45 85 30 ou par mail Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AG_8243 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.29% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 170 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Futur Transactions Brantome

(93 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Futur Transactions Brantome 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(93 avis)

201 900 € 2 243 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 6 446 m²

Saint-Martial-de-Valette (24300)

Ensemble pierre avec moulin du XVIIIe Bel ensemble pierre comprenant moulin du XVIIIe dont logement de plain pied de 90 m² habitables avec 3 chambres, petite maison à rénover, grange indépendante, grand hangar le tout sur 6 446 m² de terrain boisé au bord de l'eau. Pour amoureux de la nature et des vielles pierres.

Human Immobilier Trelissac

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Trelissac 02/12/2025

170 000 € 1 635 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 515 m²

Trélissac (24750)

Proximité immédiate de PERIGUEUX, maison à rénover. Elle se compose, en rez de jardin, un garage avec buanderie et cave, à l'étage, cuisine séparée, 2 chambres en enfilades, salle d'eau. Un magnifique salon,séjour avec murs en pierre, plafond cathédrale et mezzanine ou on trouve une autre chambre avec placard et point d'eau. Jardin Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Béatrice VIVIEN - Propriétés-privées.com

(35 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Béatrice VIVIEN - Propriétés-privées.com 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(35 avis)

538 720 € 2 694 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 127 925 m²

Fleurac (24580)

Vous aimerez l'ambiance authentique et immuable du Périgord qui se dégage de ce lieu tranquille, sans voisins proches! Ancien corps de ferme lové AU CENTRE de ses 12 ha constituée de 4 ha de prairies et de 8 ha de bois. Parfaitement situé entre Les Eyzies et Périgueux, à proximité de la vallée Vézère et d'un village tous commerces, cet ancien corps de ferme est composé d'une maison de Maître, d'une bergerie et de 2 granges. Le logis, rénové en 2018, offre de beaux volumes. La charpente d'origine, est impressionnante par ses belles sections qui raviront les amateurs d'ouvrages traditionnels. La bergerie pourra devenir une maison d'amis ou un petit gîte à louer, après rénovation. Maison de Maître: Rez-de-jardin: buanderie. Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée/salle à manger/ salon 70 m2 avec poêle à bois dans la cheminée. Grande chambre 30 m2 avec belle cheminée et salle d'eau/wc en suite. Etage; Trois belles chambres mansardées d'environ 12m², 16m² et 20m² Salle d'eau/Wc. Bergerie: environ 50 m2, à rénover. Pièce commune avec cantou traditionnel(cheminée) baie vitrée face à l'ouest avec vue lointaine; coin salle d'eau. Etage: chambre à terminer. Grange environ 140 m2. Petite grange environ 50 m2. Piscine à débordement, au sel 4,5M x 10 M. Plage en bois autour. Double vitrage. Pompe Air/air réversible. Poêle à bois. Taxe foncière: 2 000 euros DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . PRIX DE VENTE: 642 320 euros dont 22 320 eurosd'honoraires charge acquéreur, soit 3,60%. PRIX DU BIEN: 620 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 08/12/2025

(169 avis)

670 000 € 4 188 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Chancelade (24650)

Dans Située dans un hameau plein de charme, au calme mais non isolé, découvrez cette belle propriété en pierre offrant un cadre de vie rare et authentique.Edifiée sur un terrain de 2 800 m², cette demeure se compose de plusieurs espaces parfaitement agencés, offrant un fort potentiel d'accueil ou de location saisonnière. La propriété comprend: Deux gîtes meublés, soigneusement rénovés Une grange, idéale pour stokage ou projet d'aménagement supplémentaire. Une seconde grange rénovée, véritable espace détente avec cuisine d'été et SPA ouvrant directement sur la piscine. La maison principale: Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux séjour avec poêle à bois. un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un cellier. A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'au WC. Une partie à rénover offrant la possibilité de créer une seconde suite. Un lieu plein de caractère alliant pierre, charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Christèle DESNEUX - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Christèle DESNEUX - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(13 avis)

138 000 €
Maison • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 489 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Idéalement située à Sarlat (24200), cette vaste maison de ville en pierre offre un cadre de vie avec un accès direct à pied à tous les commerces et services avec un jardin bucolique de près de 500 m². La maison, située plein Ouest, développe un potentiel habitable d'environ 145 m², à rénover selon vos envies. Rez-de-chaussée : une grande pièce de 76 m², avec 2 anciennes cave en sous-sol, ainsi qu'un garage de 40 m² ouvrant sur la rue. Étage droit : deux chambres, une salle de bain avec WC. Etage gauche : espace en sous pente, dont l'escalier a été retiré Une ancienne salle d'eau avec toilettes existait également au rez-de-chaussée. Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là, un pigeonnier avec pièce de 10,7 m² au rez-de-chaussée et étage aménageable, une cave de 18 m², une cuisine d'été de près de 14 m² et un jardin, en surplomb, offrant une atmosphère de campagne au coeur de la ville. La maison dispose de fenêtres en double vitrage et de toitures en bon état. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, au gaz de ville, ainsi qu'aux réseaux eau et électricité. Arrêt de bus. Taxe foncière : 1 743 euros Un bien authentique et plein de potentiel, rare sur le marché sarladais, à découvrir sans tarder. Prix 138 000 euros FAI (dont 5,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 130311 euros hors honoraires) DPE : 420 kWh/m2/an, soit F GES : 92 kgCO2/m2/an, soit F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle DESNEUX, au 0612450107 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 524732179 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424132- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

ÉRIC RAVAUX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ÉRIC RAVAUX - BSK Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

167 000 € 1 265 €/m²
Maison • 132 m² • 3 pièces • Ter. 16 097 m²

Saint-Julien-de-Lampon (24370)

Ancien Corps de Ferme située à Saint Julien de Lampon 24370, proche de Sarlat la Canéda, de Souillac et de bien d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Prévoir Gros Travaux de Rénovation, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne ou la réalisation de Gîtes. Une Belle Maison d'Habitation à rénover entièrement, d'environ 132 m2 avec Caves et Combles Aménageables. ** Le Plus de ce Bien ** * 1 Grande Grange / Porcherie d'environ 286 m2. Possibilité de créer un Etage dans la Grange pour y faire des Gites. • Grand Terrain de 16 097 m2 avec une Source, au Calme avec Vues sur la Campagne Environnante et Possibilité de créer une Piscine pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Côté Technique : Tout est à Faire Prix de vente : 167 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( et Incendie ) : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 215 141 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 307983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle KNEBLEWSKI - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Isabelle KNEBLEWSKI - iad 19/11/2025

(24 avis)

135 000 € 1 688 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Proissans (24200)

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: Située à 5 minutes en voiture du centre-ville de Sarlat, cette maison ancienne à rénover de 80m2 habitables, bénéficie de 20 m2 de combles aménageables. Construite en 1920, elle dissimule sous son crépi, la jolie pierre blonde du Périgord. Elle offre en rez-de-chaussée: - Séjour avec cheminée 'cantou' et belle poutraison - Cuisine avec accès terrasse orientée Sud-Ouest - Deux chambres - Salle d'eau - WC A l'étage: - Chambre parentale avec salle de bain privative - Combles aménageables Pour le confort: - Huisseries en double vitrage (2017) - Chauffage au gaz de ville (2019) - Fosse septique Laissez vous séduire par le beau potentiel de cette maison. A très vite pour une prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence 4 PERIGORD

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Agence 4 PERIGORD 04/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

239 000 € 608 €/m²
Maison • 393 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 46 450 m²

Lalinde (24150)

? À vendre – FERME à rénover avec dépendances et 4.6 h de terrain Située dans le charmant village, cette FERME offre un potentiel DE 393 M² considérable pour un projet de rénovation sur-mesure. ? Maison principale – 4 pièces Surface habitable : 89,3 m² Entrée : 8,3 m² Séjour : 18,1 m² Cuisine : 14,4 m² Chambres : 10 m² 14,2 m² 14,6 m² Salle d'eau : 4,1 m² WC : 1,9 m² Comble : Dégagement : 3,7 m² Cave : 18,4 m² ? Travaux à prévoir : la maison nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de personnalisation. ?? Dépendances Grange à rénover : 80 m² Pièce annexe : 40 m² Hangar : 115 m² Garage : 40 m² Ces espaces peuvent servir pour des projets variés : agrandissement, atelier, gîte, stockage, etc. ? Extérieurs Terrain : 46 450 m² (soit plus de 4,6 hectares) Environnement : calme, verdoyant, sans vis-à-vis Atout majeur : système d'irrigation déjà en place, alimenté par la rivière Dordogne, à faible coût ? Localisation & cadre de vie En pleine nature, sans transports en commun ni commerces immédiats Idéal pour un projet de vie paisible, loin de l'agitation urbaine Un lieu parfait pour les amoureux de la nature ou un projet de résidence secondaire ? En résumé Cette propriété rare allie beaux volumes, potentiel d'aménagement et cadre naturel privilégié. Avec imagination et travail, elle peut devenir un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires inclus de 7.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 24022022000000003. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

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