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Vente maison 239 000 €
393 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lalinde (24150)

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  • 608 €/m²
  • 1 terrasse
  • 6 garages - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Agence 4 PERIGORD

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Description

? À vendre – FERME à rénover avec dépendances et 4.6 h de terrain
Située dans le charmant village, cette FERME offre un potentiel DE 393 M² considérable pour un projet de rénovation sur-mesure.
? Maison principale – 4 pièces
Surface habitable : 89,3 m²
Entrée : 8,3 m²
Séjour : 18,1 m²
Cuisine : 14,4 m²
Chambres :
10 m²
14,2 m²
14,6 m²
Salle d'eau : 4,1 m²
WC : 1,9 m²
Comble :
Dégagement : 3,7 m²
Cave : 18,4 m²
? Travaux à prévoir : la maison nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de personnalisation.
?? Dépendances
Grange à rénover : 80 m²
Pièce annexe : 40 m²
Hangar : 115 m²
Garage : 40 m²
Ces espaces peuvent servir pour des projets variés : agrandissement, atelier, gîte, stockage, etc.
? Extérieurs
Terrain : 46 450 m² (soit plus de 4,6 hectares)
Environnement : calme, verdoyant, sans vis-à-vis
Atout majeur : système d'irrigation déjà en place, alimenté par la rivière Dordogne, à faible coût
? Localisation & cadre de vie
En pleine nature, sans transports en commun ni commerces immédiats
Idéal pour un projet de vie paisible, loin de l'agitation urbaine
Un lieu parfait pour les amoureux de la nature ou un projet de résidence secondaire
? En résumé
Cette propriété rare allie beaux volumes, potentiel d'aménagement et cadre naturel privilégié. Avec imagination et travail, elle peut devenir un véritable havre de paix à la campagne.
Honoraires inclus de 7.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Publiée le 04/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 212-LA-AGENCE4PERIGORD - Réf Superimmo : ANVXZLKIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 608 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,17% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

393 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 46 450 m²Vue dégagée
6 garages - 5 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine ouverte, séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
470 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Siren : 840840987 - N° de carte professionnelle : 24022022000000003
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