Vente maison 99 600 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Tourtoirac (24390)

Dordogne (24) à Tourtoirac, je vous propose un ensemble avec une maison au centre du village jouxtant la nouvelle mairie ainsi que deux garages non attenants avec sur l'étage un plateau à rénover. (Voir photos).
La maison principale a une jolie façade de caractère avec notamment une toiture en excellent état.
Vous disposerez d'une entrée, un salon lumineux avec sa cuisine aménagée et une salle d'eau en rez-de-chaussée.
La distribution intègre trois chambres sur l'étage, une salle de bains, un salon et une cuisine.
Concernant le chauffage nous avons ici une chaudière fuel à remplacer, les menuiseries et un travail de rafraîchissement général à prévoir.
Idéalement situé à 10mn de Hautefort, 15mn d'Excideuil et 30mn de Périgueux vous apprécierez ce joli village au bord de l'eau qui a conservé son authenticité. De nombreux créateurs ont choisis ce village pour s'y installer.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.918967

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Prix de vente : 99 600 €

Prix au m² : 749 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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SÉBASTIEN PRUVOST - CAPIFRANCE

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