Vente maison 135 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Proissans (24200)

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: Située à 5 minutes en voiture du centre-ville de Sarlat, cette maison ancienne à rénover de 80m2 habitables, bénéficie de 20 m2 de combles aménageables.
Construite en 1920, elle dissimule sous son crépi, la jolie pierre blonde du Périgord.
Elle offre en rez-de-chaussée:
- Séjour avec cheminée 'cantou' et belle poutraison
- Cuisine avec accès terrasse orientée Sud-Ouest
- Deux chambres
- Salle d'eau
- WC
A l'étage:
- Chambre parentale avec salle de bain privative
- Combles aménageables
Pour le confort:
- Huisseries en double vitrage (2017)
- Chauffage au gaz de ville (2019)
- Fosse septique
Laissez vous séduire par le beau potentiel de cette maison.
A très vite pour une prochaine visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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ISABELLE KNEBLEWSKI - IAD

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