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Miribel Immobilier
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Miribel Immobilier 17/11/2025
6
Appartement, 51,73 m²

120 000 € 2 320 €/m²
Appartement • 51,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

SMH quartier Murier - A vendre T3 avec garage et balcon INVESTISSEMENT LOCATIF SÛR ET RENTABLE : APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE À ST MARTIN D'HÈRES Prix de vente : 120 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Opportunité idéale pour investisseur ! Nous vous proposons à la vente un appartement de type T3 (voir plan joint) loué et offrant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché de Saint-Martin-d'Hères (6 rue Courbet). LE BIEN : MODERNE ET LUMINEUX Situé au 1er étage (sans ascenseur), ce logement est traversant et bénéficie d'une excellente luminosité. Il est composé : D'une grande pièce de vie très lumineuse (parquet au sol, comme visible sur la photo du séjour) donnant accès au balcon. D'une cuisine moderne, meublée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte). La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un plan de travail en bois massif intégrant un coin bar/repas convivial. De deux chambres confortables. D'une salle de bains (avec baignoire/douche et pare-douche vitré) et d'un WC séparé. De deux espaces extérieurs très appréciés : une loggia et un balcon donnant sur un joli parc arboré. LES PLUS DE L'INVESTISSEMENT Ce bien est livré avec des annexes de qualité : Un garage fermé en rez-de-chaussée de l'immeuble. Une cave en sous-sol. DONNÉES FINANCIÈRES ET LOCATAIRE EN PLACE L'appartement est vendu loué (bail de résidence principale, location nue, date d'effet : 4 juillet 2022). Un investissement clé en main avec un locataire fiable déjà en place. Loyer actuel : 574,59 €/mois (prochaine révision annuelle en juillet 2026). Dépôt de garantie : 529 €. Garanties solides : Locataire à jour des paiements, garanti par un cautionnaire personne physique. Locataire âgé de 65 ans. Charges annuelles de copropriété : 509,84 € (dont 441,10 € récupérables sur le locataire). Taxe foncière 2024 : 1 297 € (dont 165 € pour les ordures ménagères, récupérables). Non concerné par l'encadrement des loyers. Un investissement locatif sécurisé, dans un secteur bien desservi. Intéressé(e) ? Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour obtenir le dossier complet. ALLAN IMMOBILIER (SAS) 42 Rue du Pré d'Elle – 38240 Meylan Carte professionnelle : CPI 3801.2016.000.011.882 – CCI Grenoble RC Grenoble n° 428 886 444

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Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 65,45 m²

Prix en baisse 130 000 € 1 986 €/m²
Appartement • 65,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

SAINT MARTIN D'HERES - T3 + CAVE + possibilité d'un GARAGE - RAVALEMENT 2025 - Classe énergétique C Venez découvrir cet appartement de type 3 pièces plus cuisine de 65,45 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages en excellent état (ravalement 2025). Bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement baigné de lumière est très agréable. Il est aménagé d'un hall d'entrée avec placard et porte blindée. Un spacieux séjour semi ouvert sur la cuisine avec possibilité d'ouvrir entièrement la cloison offrant une pièce de 30m² dans la continuité se trouve un balcon de 4m² parfait pour des moments de détente en plein air. Un coin nuit desservant 2 chambres dont une avec placard et toutes deux équipées de bloc climatisation. Une salle de bain avec baignoire et WC indépendant. Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve (février 2025) ainsi que des fenêtres en PVC avec double vitrage , volets électriques garantissent une efficacité énergétique optimale. Une cave est vendu avec l'appartement ainsi qu'une possibilité d'un GARAGE en complément du prix. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, des collèges à 10 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 5 min à pied et des tramways à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez Fanny GASTALDI au O677267018 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Fanny GASTALDI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 34,92 m²

99 000 € 2 835 €/m²
Appartement • 34,92 m² • 1 pièce • 2 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Mandat 2813 CH: EXCLUSIVITE POUR INVESTISSEUR SAINT MARTIN D'HERES proche université: A VENDRE 2 Studios loués au deuxième étage sans ascenseur de 16.59m² pour le 1er et 16.95m² pour le 2éme.Chaque studio procède une kitchenette et une salle d'eau indépendante. Chauffage collectif et eau chaude individuels électrique, double vitrage. Cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Taxe-Foncière 907 euros. Charges 95€/mois chauffage inclus, Proche des transports en communs et des commerces. Les 2 studios sont loués environ 400€ chacun/mois charges inclus. Pour plus d'informations, vous pouvez nous joindre au 06 63 99 65 92. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 132 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Vincent LA GRECA Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 17,12 m²

112 000 € 6 542 €/m²
Appartement • 17,12 m² • 1 pièce

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Studio vendu loué – Résidence étudiante haut de gamme “Green Rock”, Saint-Martin-d'Hères Investissement clé en main dans une résidence neuve aux prestations haut de gamme, entièrement digitalisée (accès, gestion, maintenance). Bail en place : loyer garanti 318 €/mois que le logement soit occupé ou non. Atouts : - Résidence récente, gestion intégrale et services étudiants - Vue imprenable sur les massifs montagneux - Loyer sécurisé par bail commercial - Charges faibles et taxe foncière réduite (logement neuf) Données financières : - Loyer garanti : 318 €/mois - Taxe foncière : 146 €/an - Charges de copropriété : 82 €/trimestre Agencement : - L'entrée distribue la salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. - La kitchenette équipée optimise l'espace pour un usage quotidien efficace. - La pièce de vie offre un coin bureau, une large ouverture pour une belle luminosité et un placard de rangement derrière l'espace nuit. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'université Université Grenoble Alpes pour le supérieur. Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (C et D) juste à côté. Les autoroutes A41, A480 et A48 et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ? Préparer votre retraite et percevoir des revenus locatifs? Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec l'un de nos conseillers et découvrez le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin de réaliser un investissement clé en main dans l'une de nos résidences services (seniors, coliving, étudiantes). Green Rock c'est avant tout une résidence coliving située au coeur d'un environnement dynamique et répondant parfaitement aux nouvelles attentes de la population locale. Découvrez sans plus attendre les détails de ce projet immobilier. La résidence Green Rock située au coeur de Saint-Martin-d'Hères, présente des atouts incontestables pour répondre aux besoin de la société actuelle. Idéal pour vivre seul ou en colocation, cette résidence coliving propose 140 appartements meublés T1 et T2. Faisant partie d'un ensemble immobilier regroupant appartements, commerces et bureaux, ce projet mixte s'articule autour d'espaces de verdure et offre ainsi un lieu de quiétude. Afin d'allier convivialité, modernité et dynamisme la résidence propose de nombreux espaces communs chaleureux : - Terrasse commune, idéale pour favoriser les instants de partage - Coin détente - Cuisine partagée - Espace de coworking confortable et propice à la création - Salle de fitness, idéal pour se dépenser - Espace gaming parfait pour se divertir et s'amuser à plusieurs - Carré potagers partagés pour s'évader ! Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 329,28 €/an. Aucun...

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 26,26 m²

89 000 € 3 389 €/m²
Appartement • 26,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Martin-d'Hères (38400)

À vendre – Studio avec terrasse exceptionnelle à Saint-Martin-d'Hères Idéal étudiant, investisseur ou premier achat Situé avenue Jules Vallès, dans une rue paisible et peu passante, ce charmant studio est un véritable cocon urbain alliant calme, accessibilité et luminosité. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités du quotidien. À seulement 10 minutes à pied du centre commercial Neyrpic et 15 minutes du campus universitaire, ce logement est également parfaitement desservi par les transports en commun (arrêt de bus à deux pas) et offre un accès rapide à l'embranchement autoroutier pour rejoindre facilement Grenoble ou l'agglomération. C'est un emplacement stratégique, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Agencement du logement : •Une entrée avec placards intégrés, pratique pour le rangement du quotidien (chaussures, manteaux, aspirateur…). •Des WC séparés, toujours appréciés dans les petites surfaces. •Une pièce de vie d'environ 15 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, permettant une agréable circulation de l'air et une luminosité naturelle toute la journée. •Une kitchenette fonctionnelle, bien agencée, avec rangements et espace cuisson. •Une salle d'eau attenante, équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir, et d'un emplacement pour une machine à laver. •Une vraie chambre séparée, apportant un confort rare pour un studio, idéale pour dissocier l'espace nuit et vivre plus sereinement à deux ou en télétravail. •Et surtout, l'atout maître : une immense terrasse de 26 m², attenante à la pièce de vie, offrant un espace extérieur unique. Assez vaste pour y installer une table, des chaises longues, des plantes, et même un coin repas ou détente d'été. Elle offre une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, parfaite pour des soirées calmes et conviviales. Les + à retenir : •Appartement traversant, très lumineux à toute heure. •Belle hauteur sous plafond, qui confère un volume agréable à chaque pièce. •Appartement sain et bien entretenu, nécessitant uniquement quelques rafraîchissements esthétiques si souhaité. •Petite copropriété calme de 6 logements environ, avec faibles charges de fonctionnement. •Chauffage individuel électrique, assurant une maîtrise du budget énergétique. •Stationnement facile et gratuit dans la rue. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que les tramways C et D juste à côté. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Mon Cine vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et des boucheries-charcuteries. Pourquoi ce bien est-il une opportunité ? Il s'agit d'un studio rare sur le marché grâce à sa terrasse et sa vraie chambre séparée. Idéal pour : •Un étudiant souhaitant vivre au calme, sans renoncer à la proximité des écoles et commerces. •Un investisseur locatif, avec un très bon potentiel de rentabilité (forte demande locative sur ce secteur proche campus).

LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 34,07 m²

99 000 € 2 906 €/m²
Appartement • 34,07 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement cinq logements, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable, calme et pratique. Dès l'entrée dans l'appartement, on découvre une jolie pièce de vie d'environ 15 m², baignée de lumière, avec un coin séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun gros travaux, hormis un simple rafraîchissement. La chambre, d'une surface de 9 m², est fonctionnelle et offre un espace nuit agréable et calme, idéal pour un étudiant ou un jeune couple. La salle de bain, entièrement carrelée, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. L'environnement est particulièrement appréciable : l'appartement se trouve dans un secteur très calme tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. L'Université Grenoble Alpes se trouve à moins de dix minutes à vélo, ce qui en fait une localisation stratégique pour un investissement locatif. Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail non meublé en cours, à un loyer de 580 € hors charges par mois. Le locataire quittera les lieux d'ici la fin de l'année, ce qui laisse à l'acquéreur la liberté d'envisager une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location selon son projet. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 607 € par an, et la taxe foncière est de 727 €, des éléments qui renforcent l'attractivité de ce bien sur le marché locatif. En résumé, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son bon état général, son emplacement recherché, la sérénité de la copropriété et la flexibilité offerte par la situation locative. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway D et C dans les environs. L'autoroute & les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mon Cine tout comme sur un bassin de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois épiceries et deux bureaux de poste. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 607 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS

Eliane IBARRA - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Eliane IBARRA - iad 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(36 avis)
7
Appartement, 70 m²

110 000 € 1 571 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

iad France - Eliane Ibarra vous propose: En exclusivité sur la commune de Saint Martin d'Hères - T4 secteur Paul Éluard/Marcel Cachin. Investisseur : Opportunité rare - non soumis à l'encadrement des loyers. T4 : loué 650 cc - Locataire sérieux en place jusqu'en 2027 - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Taxe foncière : 1138 euros - Charges copropriété : 55 euros/mois Rentabilité brute avec cc : 7,09 % Très bonne attractivité locative dans la zone. Cet appartement traversant de 70 m² au 2ème étage d'un immeuble de 4 , offre un cadre de vie agréable et pratique. L'espace de vie se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses avec la possibilité simple de créer la 3ème chambre. Cuisine équipée et séparée - Salle de bain et toilettes séparée - Grande cave. Stationnement facile dans la résidence fermée. Localisation: proches des commerces , des écoles et universités, des transports en commun et axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grésivaudan Immobilier AD
(733 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Grésivaudan Immobilier AD 28/11/2025
(733 avis)
15
Appartement, 67 m²

130 000 € 1 940 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Bel appartement T3 en bon état, classé C (DPE), offrant une grande terrasse idéalement exposée et une cave : Il se compose d'une entrée avec rangement desservant un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter d'un espace extérieur rare sur le secteur, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Le bien bénéficie d'un classement énergétique C, gage d'une bonne performance énergétique. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Une cave complète ce bien. L'immeuble a récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur et du remplacement des huisseries. Aucun travaux important n'est à prévoir sur la copropriété dans les années à venir, un véritable plus pour acheter l'esprit serein. Proche des commodités et des transport, cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier confort et praticité. Pour plus d'information ou prendre rendez-vous, contactez Mylène, agent commercial ORPI. Référence agence : 266

Rémy GARCIA - megAgence
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Rémy GARCIA - megAgence 03/12/2025
9
Appartement, 50 m²

119 800 € 2 396 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Exclusivité - secteur recherché, Avenue Gabriel Péri, proche commerces ( Neyrpic ), université ( campus ) et transports en commun, découvrez ce 3 pièces + cuisine de 50 m² à l'avant dernier étage (4/5 sans ascenseur), traversant avec 2 balcons et une vue dégagée sur les sommets environnement. Cuisine équipée récente, 2 chambres, fenêtres en double vitrage, tableau électrique aux normes, vendu avec une cave privative et stationnement en bas de l'immeuble. Faible charge dans la copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif étudiant, couple ou en collocation. Loyer mensuel à 650€ DPE proche de la lettre D avec la nouvelle réforme électrique au 1er janvier 2026. Plus d'informations, me contacter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 804 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

IMMOTHEP Echirolles
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par IMMOTHEP Echirolles 09/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
11
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 179 000 € 2 183 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

!!! baisse de prix !!! Immothep Echirolles vous propose, dans une résidence fermée, au coeur d'un vaste parc arboré, avec ses jeux pour enfants offrant un environnement calme, ce très bel appartement de 82m2 au premier étage d'un petit bâtiment de 4 étages. Les stationnements sont nombreux pour le confort du quotidien. A proximité des écoles et des commerces ce bien est idéal pour une famille. Composé de 3 chambres de 10 à 11m2 avec du parquet au sol et de nombreux rangements, d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante de 9m2, d'un grand salon de 26m2 vous serez séduit par la configuration de ce bien dont l'espace nuit est bien séparé des pièces de vie. Les fenêtres récentes et de qualité assurent une bonne isolation de cet appartement. Des travaux de rafraichissement sont à envisager. Ce bien vous interesse ?! Contactez moi !! Laurent Michaud O6.38.47.73.30 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procedure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habiation.Montant mensuel de chargess déclaré par le vendeur : 80€ par mois. information énergetique sur ce bien classe energie D indice 206 et classe clima D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible Georisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobiliere a été redigée sous la responsabilité editoriale de L.Michaud, mandataire independant en immobilier (sans detention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RCS de Grenoble sous le numero 383 732 872, titulaire de la carte demarchage immobilier pour le compte de la SAS immothep. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site Cette annonce vous est proposée par MICHAUD Laurent - - NoRSAC: 383 732 872, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Sophies 2 L'Immobilier
(210 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sophies 2 L'Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(210 avis)
9
Appartement, 59,6 m²

122 000 € 2 047 €/m²
Appartement • 59,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Une belle opportunité à Saint-Martin-d'Hères Au 3? étage sans ascenseur d'une copropriété récemment ravalée et isolée, découvrez ce T4 meublé de 59 m², prêt à vivre ou à louer sans délai. L'appartement se compose de : Une cuisine moderne entièrement équipée, pratique et fonctionnelle ; Un séjour lumineux, propice aux moments de détente et de convivialité ; Trois chambres confortables, idéales pour une colocation ou un investissement locatif à haut rendement. Côté confort, rien ne manque : logement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, double vitrage et chauffage électrique individuel. En annexe, vous disposerez d'une cave privative. Le parking collectif au sein de la copropriété facilite le stationnement au quotidien. ? Atout majeur : le logement est libre de toute occupation. Points forts Idéal investisseur : configuration parfaite pour la colocation (3 chambres) Vendu meublé, prêt à louer immédiatement Copropriété rénovée et isolée Proximité des transports en commun et des commodités Cave privative incluse Un bien clé en main, associant confort moderne, emplacement stratégique et excellent potentiel de rentabilité locative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799749601

Eliane IBARRA - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Eliane IBARRA - iad 22/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
(36 avis)
8
Appartement, 34 m²

105 000 € 3 088 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Martin-d'Hères (38400)

iad France - Eliane Ibarra vous propose: Appartement 2 Pièces Rénové vendu meublé, Idéal Investissement ou Premier Achat - Saint-Martin-d'Hères - rue très calme proche Ambroise Croizat. Situé au cOEur de Saint-Martin-d'Hères, à seulement quelques pas des commodités et des transports en commun, cet appartement rénové de 2 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. L'appartement traversant d'une surface de 34m², (27,2 m² en surface carrez), se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un WC . L'espace a été optimisé pour offrir un agencement fonctionnel et confortable. Les pièces à vivre sont lumineuses et bénéficient d'une exposition est-ouest, offrant une belle lumière tout au long de la journée. Au niveau des équipements, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal. La résidence ne dispose pas de services collectifs, ce qui assure des charges de copropriété maîtrisées. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. La rénovation récente apporte une touche de modernité tout en préservant le charme de l'ancien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cocon. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire à Saint-Martin-d'Hères. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Besson
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Cabinet Besson 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
10
Appartement, 18,52 m²

69 000 € 3 726 €/m²
Appartement • 18,52 m² • 1 pièce

Saint-Martin-d'Hères (38400)

SAINT MARTIN D'HÈRES / CAMPUS UNIVERSITAIRE - Résidence LE PRINCETON Studio de 18,52m² situé au premier étage d’un petit immeuble de trois étage construit en 1997. Pièce de vie avec kitchenette, exposée Ouest, Entrée avec placard, salle de bains avec wc. Fenêtre PVC avec double vitrage, volet roulant manuel. Chauffage individuel électrique. Vue dégagée. Parking commun. Laverie dans la résidence. Deux espaces sécurisés pour garer vélos et deux-roues motorisés. Tramway au pied de la résidence. DPE classé D (avec la réforme 2026, il sera classé C en janvier). Copropriété comprenant 68 lots principaux. Charges annuelles de 566 € (eau froide comprise). EXCLUSIVITÉ Visite : Xavier MAGNIN 06 89 12 54 61

Cristalimmo Grésivaudan
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Cristalimmo Grésivaudan 19/08/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Appartement, 105,3 m²

169 600 € 1 611 €/m²
Appartement • 105,3 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

En exclusivité, sur la commune de Saint-Martin d’Hères (Village), votre agence Cristalimmo vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces d'une surface de 105,30 m2 situé au 1er étage d’une copropriété calme et disposant d’un parc arboré et de jeux pour enfants. Le hall d’entrée dessert une cuisine séparée, meublée et équipée, de 10 m2, un séjour de 16.40 m2, donnant sur un balcon d’environ 4 m2 avec vue sur le massif du Vercors, une première chambre de 10.5 m2 et un espace nuit. Ce dernier se compose d’un dressing, de trois chambres d’environ 10 m2 chacune, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour bricoler ou disposer de rangements supplémentaires, un cellier de 4.15 m2 situé au meme niveau complète ce bien. Un parking commun à la copropriété fermé par portail automatique vous permettra de garer vos voitures près de l’immeuble en toute sécurité. Visite virtuelle disponible sur demande.

LP Immobilier
(142 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par LP Immobilier 05/11/2025
(142 avis)
10
Appartement, 71 m²

125 000 € 1 761 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Avenue de la Mogne à Saint Martin d'Hères Situé au troisième étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée, cet appartement T4 est traversant avec une orientation Est-Ouest, ce qui lui assure une belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant : * Un salon s'ouvrant sur un balcon de 5,2 m². * Trois chambres dont les surfaces sont comprises entre 9 m² et 10 m². * Une cuisine séparée disposant d'une loggia de 5 m². * Une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Une cave en sous-sol est également incluse. La résidence est entourée d'espaces verts. Côté transports et commodités, les lignes de bus 18 et C8 ainsi que les commerces sont facilement accessibles à proximité immédiate. Référence agence : 472

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