Superimmo
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Vente appartement 122 000 €
59,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 2 047 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine équipée
Sophies 2 L'Immobilier

Sophies 2 L'Immobilier

210 avis
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Description

Une belle opportunité à Saint-Martin-d'Hères
Au 3? étage sans ascenseur d'une copropriété récemment ravalée et isolée, découvrez ce T4 meublé de 59 m², prêt à vivre ou à louer sans délai.
L'appartement se compose de :
Une cuisine moderne entièrement équipée, pratique et fonctionnelle ;
Un séjour lumineux, propice aux moments de détente et de convivialité ;
Trois chambres confortables, idéales pour une colocation ou un investissement locatif à haut rendement.
Côté confort, rien ne manque : logement traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, double vitrage et chauffage électrique individuel.
En annexe, vous disposerez d'une cave privative. Le parking collectif au sein de la copropriété facilite le stationnement au quotidien.
? Atout majeur : le logement est libre de toute occupation.
Points forts
Idéal investisseur : configuration parfaite pour la colocation (3 chambres)
Vendu meublé, prêt à louer immédiatement
Copropriété rénovée et isolée
Proximité des transports en commun et des commodités
Cave privative incluse
Un bien clé en main, associant confort moderne, emplacement stratégique et excellent potentiel de rentabilité locative.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601

Publiée le 11/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2558-SOPHIES2LIMMO38640 - Réf Superimmo : ANVXZFJGR
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 2 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 771,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,6 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1948Cuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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