Vente appartement 112 000 €

17,12 m²

1 pièce 1 p

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Studio vendu loué – Résidence étudiante haut de gamme “Green Rock”, Saint-Martin-d'Hères
Investissement clé en main dans une résidence neuve aux prestations haut de gamme, entièrement digitalisée (accès, gestion, maintenance).
Bail en place : loyer garanti 318 €/mois que le logement soit occupé ou non.
Atouts :
- Résidence récente, gestion intégrale et services étudiants
- Vue imprenable sur les massifs montagneux
- Loyer sécurisé par bail commercial
- Charges faibles et taxe foncière réduite (logement neuf)
Données financières :
- Loyer garanti : 318 €/mois
- Taxe foncière : 146 €/an
- Charges de copropriété : 82 €/trimestre
Agencement :
- L'entrée distribue la salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
- La kitchenette équipée optimise l'espace pour un usage quotidien efficace.
- La pièce de vie offre un coin bureau, une large ouverture pour une belle luminosité et un placard de rangement derrière l'espace nuit.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'université Université Grenoble Alpes pour le supérieur.
Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (C et D) juste à côté.
Les autoroutes A41, A480 et A48 et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 2 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine ? Préparer votre retraite et percevoir des revenus locatifs?
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec l'un de nos conseillers et découvrez le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin de réaliser un investissement clé en main dans l'une de nos résidences services (seniors, coliving, étudiantes).
Green Rock c'est avant tout une résidence coliving située au coeur d'un environnement dynamique et répondant parfaitement aux nouvelles attentes de la population locale. Découvrez sans plus attendre les détails de ce projet immobilier.
La résidence Green Rock située au coeur de Saint-Martin-d'Hères, présente des atouts incontestables pour répondre aux besoin de la société actuelle. Idéal pour vivre seul ou en colocation, cette résidence coliving propose 140 appartements meublés T1 et T2.
Faisant partie d'un ensemble immobilier regroupant appartements, commerces et bureaux, ce projet mixte s'articule autour d'espaces de verdure et offre ainsi un lieu de quiétude.
Afin d'allier convivialité, modernité et dynamisme la résidence propose de nombreux espaces communs chaleureux :
- Terrasse commune, idéale pour favoriser les instants de partage
- Coin détente
- Cuisine partagée
- Espace de coworking confortable et propice à la création
- Salle de fitness, idéal pour se dépenser
- Espace gaming parfait pour se divertir et s'amuser à plusieurs
- Carré potagers partagés pour s'évader !
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Le Quai de l'Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 329,28 €/an. Aucun...

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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